合同中應(yīng)當(dāng)設(shè)置押金擔(dān)保條款如何合規(guī)?
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押金作為擔(dān)保的一種形式,在社會(huì)生活中被廣泛運(yùn)用于下列合同: (1)租賃合同,尤其是房屋租賃合同。然而遺憾的是,國務(wù)院1983年12月17日頒布的《城市私有房屋管理?xiàng)l例》對房屋租賃合同使用押金擔(dān)保持明確的否定態(tài)度,但全國人大通過并于95年1月實(shí)施的《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》在其第四節(jié)“房屋租賃”中沒有對使用押金的禁止性規(guī)定,按照法律的效力層次原理,應(yīng)當(dāng)適用《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》,即應(yīng)當(dāng)允許當(dāng)事人自行約定使用押金擔(dān)保。因?yàn)榉刹唤沟谋闶呛戏ǖ?,這是一個(gè)合理合法的推論。 (2)承包合同,在承包合同中,發(fā)包方往往要求承包方提供財(cái)產(chǎn)抵押或所謂的風(fēng)險(xiǎn)抵押金,這里的風(fēng)險(xiǎn)抵押金其實(shí)就是押金。 (3)旅客住店合同,在旅客住店時(shí),店方總是要求旅客交付相當(dāng)于或大于其預(yù)定期間房價(jià)的押金。 (4)住院醫(yī)療合同,患者在辦理住院手續(xù)時(shí),總被要求向院方交納一定數(shù)額的住院押金。 (5)勞動(dòng)合同,企業(yè),尤其是三資企業(yè),私營企業(yè),在與受雇人簽定勞動(dòng)合同時(shí),常常要求交付一定金額的押金。不過,按照勞動(dòng)部關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國勞動(dòng)法》若干問題的意見第二十四條規(guī)定,用人單位與勞動(dòng)者訂立勞動(dòng)合同時(shí),不得以任何形式向勞動(dòng)者收取定金、保證金或抵押金。
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在合同中設(shè)置有效的仲裁條款的方式是:設(shè)置的仲裁條款符合法律法規(guī)或公序良俗;設(shè)置仲裁條款的當(dāng)事人意思表示真實(shí);設(shè)置仲裁條款的當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人;法定其他有效條件等。
民商事仲裁不實(shí)行地域管轄和級別管轄,而實(shí)行協(xié)議管轄。 通過仲裁解決合同糾紛,前提條件是當(dāng)事人之間存在有效的仲裁協(xié)議,仲裁協(xié)議包括合同中設(shè)置的仲裁條款和在合同之外就解決該合同糾紛專門達(dá)成的仲裁協(xié)議。
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如何約定借款合同抵押擔(dān)保條款借款抵押合同屬于要式合同,抵押人和抵押權(quán)人是必須簽訂書面協(xié)議,并且明確被擔(dān)保債務(wù)的種類、數(shù)額、債務(wù)人的履行期、抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬以及擔(dān)保范圍。同時(shí),為了提高抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的效率,我建議將抵押合同進(jìn)行
2021.03.21 191 -
留置合同中的擔(dān)保合同有哪些條款留置擔(dān)保合同分別有:有償?shù)谋9芎贤⒂袃數(shù)膫}儲(chǔ)合同、貨物運(yùn)輸合同、承攬合同、法定其他情形。留置權(quán)主要是指債務(wù)人不履行到期債務(wù),債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn),并有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。
2021.03.21 187 -
保證金質(zhì)押反擔(dān)保合同中有哪些條款保證金質(zhì)押反擔(dān)保合同的要求有: 1.反擔(dān)保中的債權(quán)人為原擔(dān)保人; 2.反擔(dān)保是以原擔(dān)保有效存在為前提的; 3.反擔(dān)保僅僅限于約定擔(dān)保; 4.反擔(dān)保所擔(dān)保的實(shí)際是原擔(dān)保人的追償權(quán)。
2021.03.08 162
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什么樣的合同應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定,但是合同中應(yīng)當(dāng)設(shè)置押金擔(dān)保條款?
押金作為擔(dān)保的一種形式,在社會(huì)生活中被廣泛運(yùn)用于下列合同:(1)租賃合同,尤其是房屋租賃合同。然而遺憾的是,國務(wù)院1983年12月17日頒布的《城市私有房屋管理?xiàng)l例》對房屋租賃合同使用押金擔(dān)保持明確的
2022-03-18 15,340 -
此外,什么樣的合同應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定,但是合同中應(yīng)當(dāng)設(shè)置押金擔(dān)保條款?
押金作為擔(dān)保的一種形式,在社會(huì)生活中被廣泛運(yùn)用于下列合同:(1)租賃合同,尤其是房屋租賃合同。然而遺憾的是,國務(wù)院1983年12月17日頒布的《城市私有房屋管理?xiàng)l例》對房屋租賃合同使用押金擔(dān)保持明確的
2022-03-28 15,340 -
應(yīng)該如何約定借款合同抵押擔(dān)保條款
借款抵押合同屬于要式合同,抵押人和抵押權(quán)人是必須簽訂書面協(xié)議,并且明確被擔(dān)保債務(wù)的種類、數(shù)額、的履行期、抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬以及擔(dān)保范圍。同時(shí),為了提高抵押
2022-08-27 15,340 -
如何約定借款合同抵押擔(dān)保條款
借款抵押合同屬于要式合同,抵押人和抵押權(quán)人是必須簽訂書面協(xié)議,并且明確被擔(dān)保債務(wù)的種類、數(shù)額、的履行期、抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬以及擔(dān)保范圍。同時(shí),為了提高抵押
2022-08-27 15,340
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合同中保密條款違約如何約定針對合同中保密條款的違約責(zé)任,當(dāng)事人可以采用違約金的方式來進(jìn)行約定。具體來說,根據(jù)我國民法典第五百八十五條的規(guī)定,在訂立合同的過程中,當(dāng)事人可以約定:如果一方出現(xiàn)了違反合同約定的情況,違約方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。因此,如果當(dāng)事人約定一
1,981 2022.05.11 -
00:55
擔(dān)保合同中違約責(zé)任如何承擔(dān)擔(dān)保合同發(fā)生于民間借貸關(guān)系中,擔(dān)保合同中承擔(dān)違約責(zé)任的方式在于保證合同是如何約定的,保證的方式包括一般保證和連帶責(zé)任保證,具體需要承擔(dān)的違約責(zé)任如下: 1、如果是簽訂的是一般保證合同,僅在債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí),由保證人承擔(dān)保證責(zé)任; 2、如
856 2022.04.25 -
00:53
主合同擔(dān)保無效抵押權(quán)如何處理根據(jù)我國法律規(guī)定,擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同,主債權(quán)債務(wù)合同無效的,擔(dān)保合同無效,抵押權(quán)與主擔(dān)保債權(quán)同時(shí)存在,債權(quán)消滅的,抵押權(quán)因此也消滅。擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后,債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。主
616 2022.05.18






