房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛處理程序
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（1）現(xiàn)在甲想轉(zhuǎn)讓自己的份額，乙丙均主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，應(yīng)如何處理？ 在同等條件下，乙丙有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 （2）甲拋棄自己的份額，該份額歸屬如何？為什么？ ‘拋棄’何義？轉(zhuǎn)讓還是放棄所有權(quán)？ （3）乙在居住期間，房屋廊檐因年久失修掉落，砸傷行人，責(zé)任應(yīng)當(dāng)如何承擔(dān)？為什么？ 有約定按約定，無(wú)約定由所有人按比例承擔(dān)。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人可以進(jìn)行協(xié)商。若糾紛無(wú)法通過(guò)協(xié)商的方式解決，可以申請(qǐng)調(diào)解、提起訴訟。在簽訂了有效的仲裁協(xié)議的情形下，還可以申請(qǐng)仲裁。具體如何解決，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。 根據(jù)《民事訴訟法》第三條的規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。 《仲裁法》第四條規(guī)定，當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，達(dá)成仲裁協(xié)議。沒(méi)有仲裁協(xié)議，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)不予受理。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同中如果約定了爭(zhēng)議解決條款，那么當(dāng)事人出現(xiàn)合同相關(guān)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照約定的爭(zhēng)議解決方式來(lái)解決糾紛。如果沒(méi)有約定或者是約定的內(nèi)容無(wú)效，那么當(dāng)事人可以選擇通過(guò)和解、人民調(diào)解、仲裁或者是訴訟的方式來(lái)處理。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛流程合同糾紛屬于普通民事糾紛，可以通過(guò)以下方式處理： 1、協(xié)商，合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過(guò)相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。 2、調(diào)解，合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解，當(dāng)事人還可以要求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、法庭等進(jìn)行調(diào)解
2020.05.26 117 -
房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛起訴程序個(gè)人要提起訴訟的，首先要寫(xiě)好起訴狀，起訴狀中要包含起訴的請(qǐng)求和理由。寫(xiě)好起訴狀之后，再帶上起訴狀、身份證和相關(guān)證據(jù)原件、復(fù)印件到被起訴人戶(hù)口所在地，或者居住滿(mǎn)一年以上的經(jīng)常居住地的法院提起訴訟。法院受理案件之后，會(huì)先組織雙方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解成
2020.10.21 246 -
房屋糾紛處理程序房屋糾紛處理程序是首先雙方當(dāng)事人應(yīng)該先進(jìn)行協(xié)商。在自行協(xié)商解決糾紛的過(guò)程當(dāng)中，應(yīng)該注意分清責(zé)任的是非。協(xié)商解決合同糾紛的基礎(chǔ)是分清責(zé)任的是非。當(dāng)事人的雙方不可以一味地都推卸責(zé)任，否則將會(huì)不利于糾紛的解決。因?yàn)槿羰请p方都認(rèn)為自己是有理的，責(zé)任
2022.04.13 555
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房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛如何處理房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛
隨著社會(huì)發(fā)展，房屋交易量逐年增多，而對(duì)一般人而言房屋交易價(jià)值額較大，相關(guān)糾紛的處理具有自己的特色。《規(guī)定》此次修改，將房屋買(mǎi)賣(mài)從原房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)合同單列出來(lái)作為一個(gè)獨(dú)立的第三級(jí)案由，并且將其中涉及商品
2022-08-17 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛如何處理房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾
隨著社會(huì)發(fā)展，房屋交易量逐年增多，而對(duì)一般人而言房屋交易價(jià)值額較大，相關(guān)糾紛的處理具有自己的特色?！兑?guī)定》此次修改，將房屋買(mǎi)賣(mài)從原房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)合同單列出來(lái)作為一個(gè)獨(dú)立的第三級(jí)案由，并且將其中涉及商品
2022-08-28 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛處理
房屋多為家庭成員共同共有財(cái)產(chǎn)。第95條規(guī)定，共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán);第97條也規(guī)定，處分共同共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，除共有人另有約定外，應(yīng)須全體共同共有人同意。而過(guò)去在辦理房屋產(chǎn)
2022-09-04 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的處理
《商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛司法解釋》出臺(tái)后，商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的處理與非商品合同糾紛的處理有了區(qū)分。這主要由于：一方面，商品房買(mǎi)賣(mài)合同的一方當(dāng)事人是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具有經(jīng)營(yíng)者的地位，其售房行為系經(jīng)營(yíng)行為，立
2022-07-15 15,340
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二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛時(shí)效近年來(lái)的司法實(shí)踐中，房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛呈現(xiàn)出越來(lái)越多的趨勢(shì)。房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的爭(zhēng)議點(diǎn)主要集中在三個(gè)方：面房屋的交付，房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，違約金的支付。在房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中，出賣(mài)人請(qǐng)求買(mǎi)受人按照合同約定支付錢(qián)款的請(qǐng)求權(quán)，當(dāng)然適用訴訟時(shí)效。而買(mǎi)受人
1,204 2022.04.17 -
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛訴訟時(shí)效在買(mǎi)房的時(shí)候避免不了出現(xiàn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛。在房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中受到侵害的一方可以起訴另外一方，要求另外一方進(jìn)行賠償。在向法院起訴的過(guò)程中。一定要注意訴訟時(shí)效的問(wèn)題。在房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛之中，不同的訴訟請(qǐng)求，不同的主張?jiān)V訟，是否適用訴訟時(shí)效以及
1,220 2022.04.17 -
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛最長(zhǎng)時(shí)效房產(chǎn)糾紛的最長(zhǎng)訴訟時(shí)效是20年，最長(zhǎng)的時(shí)效是從權(quán)利人的權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。根據(jù)民法典的規(guī)定，一般情況下訴訟時(shí)效期間為三年，從權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。如果嚴(yán)格按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)判斷訴訟時(shí)效起算點(diǎn)，這就會(huì)出現(xiàn)因權(quán)利人
986 2022.04.17
