企業(yè)如何提供抵押物以便獲得銀行貸款？
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當(dāng)無法獲得銀行信用貸款，或者銀行所提供的信用貸款難以滿足需要時，中小企業(yè)可以向銀行提供抵押物以獲得貸款。抵押是指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。當(dāng)中小企業(yè)向銀行提供了抵押物后，銀行向其貸款的風(fēng)險大大降低，因此銀行往往愿意向該企業(yè)提供貸款。 抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同，抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：⑴被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額；⑵債務(wù)人履行債務(wù)的期限；⑶抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬；⑷抵押擔(dān)保的范圍；⑸當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項。
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遞交材料，提出申請，擬抵押房產(chǎn)的有權(quán)處分人和其他權(quán)利人出具的同意抵押的書面證明。房產(chǎn)評估機構(gòu)對所抵押房產(chǎn)出具的評估報告，規(guī)定的其他文件和資料。
1、首先貸款人要向貸款機構(gòu)提交資料，進行貸款申請。 2、貸款機構(gòu)會對貸款人提交的資料進行審核，并評估抵押物即房子的價值。 3、貸款機構(gòu)會擬定放款的額度，并且雙方簽訂借款合同。 4、雙方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。 5、辦理手續(xù)完畢后，貸款機構(gòu)會向貸款人放款。
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