房屋出租人的責(zé)任應(yīng)包括哪些
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現(xiàn)在，出租房屋已經(jīng)是很常見的事了。按照房屋租賃合同的規(guī)定，租賃雙方都應(yīng)該對出租的房屋負有一定的責(zé)任。那么，房子租出去后，屋主還應(yīng)該承擔(dān)哪些責(zé)任？下面由法律經(jīng)驗為您整理介紹。 一般來說房子出租后，出租人有保障房屋財產(chǎn)、人身安全的義務(wù)，出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施，應(yīng)當(dāng)符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。 如果出租的房子中有自然損害的，出租人應(yīng)該及時修繕，做好維護工作，避免給租戶帶來不必要的困擾。 如果出租人已經(jīng)合理的履行了該義務(wù)，沒有任何過錯，那么對于出租屋內(nèi)發(fā)生事故是由于承租人自己原因造成的，房主不承擔(dān)責(zé)任。 具體的法條依據(jù)是： 1.《城市房屋租賃管理辦法》第十九條房屋租賃當(dāng)事人按照租賃合同約定，享有權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。 出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人同意，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。 2.《城市房屋租賃管理辦法》第二十條出租人應(yīng)當(dāng)依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 3.《城市房屋租賃管理辦法》第二十一條出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負責(zé)修復(fù)。不及時修復(fù)，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財產(chǎn)損失或者人身傷害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，修繕責(zé)任由雙方當(dāng)事人在租賃合同中約定。
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房屋出租人的責(zé)任具體包含：交付出租物的責(zé)任；在租賃期間保持租賃物符合約定用途的責(zé)任；租賃物以及權(quán)利的瑕疵擔(dān)保責(zé)任；通知承租人房屋租賃合同終止的責(zé)任。
1、出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人。 2、出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。 3、出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)； 4、出租人解除合同時應(yīng)當(dāng)在合理的期限之前通知承租人。
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房屋出租人的權(quán)利包括哪些房屋出租人的權(quán)利如下： 1、租房屋的權(quán)利; 2、收取租金的權(quán)利; 3、確保出租房屋合理使用的權(quán)利; 4、提前收回自住的權(quán)利; 5、終止合同，收回房屋，因此而造成承租人損失的，可行使索賠的權(quán)利; 6、合同期滿收回房屋的權(quán)利。
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房屋出租合同應(yīng)包括哪些信息？房屋出租合同里面應(yīng)該有的信息： 1、住房具體情況住房的具體位置； 2、雙方當(dāng)事人信息； 3、住房用途； 4、租賃期限； 5、租金及支付方式； 6、出租人的責(zé)任。
2020.10.31 151 -
不能出租的房屋包括哪些？不能出租的房屋包括以下： 1、未經(jīng)綜合驗收的新房不能出租； 2、沒有產(chǎn)權(quán)證的房子不能出租； 3、沒有房屋租賃證的房屋不能出租； 4、未經(jīng)原出租人書面同意，承租人不得擅自轉(zhuǎn)租出租屋； 5、屬于違章建筑的房屋不能出租； 6、產(chǎn)權(quán)屬于共有房屋，但
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2022-06-09 15,340 -
出租房屋出租人的責(zé)任和責(zé)任有哪些
1、房屋出租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定的時間向承租人交付房屋，交付的房屋應(yīng)當(dāng)符合租賃合同的約定并處于正常的可使用狀態(tài)。每過期一天支付不超過月租金3％的違約金，違約金不足以賠償承租人的損失，承租人必須補償不
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發(fā)包人的法律責(zé)任有哪些發(fā)包人和承包人是建設(shè)工程合同中的主體，其中，發(fā)包人在工程中應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任包括： 1、按照約定提供給承包方材料、設(shè)備、設(shè)計圖紙等資料，否則造成的損失由其自己承擔(dān)，并且賠償承包方因停工等所造成的損失；2、發(fā)包人應(yīng)當(dāng)采取措施來彌補因自己的原因?qū)е?/p>
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627 2022.04.17
