新房銷售條件有哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書》,并在其資質規(guī)定的業(yè)務范圍進行開發(fā)的;2、開發(fā)建設的手續(xù)必須合法。開發(fā)項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》和《建設工程施工許可證》;3、經(jīng)營行為合法?，F(xiàn)房銷售除上述條件外必須經(jīng)過驗收合格,項目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設已經(jīng)完成或者已經(jīng)確定完成日期,落實了拆遷安置,落實了物業(yè)管理,并且按規(guī)定向房地產(chǎn)管理部門驗核了《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》;期房預售除上述條件外還必須取得《商品房預售許可證》。4、在簽訂合同時,一是要選用國家工商行政管理局和建設部的《商品房買賣合同》(示范文本),該合同文本內容比較全,并且規(guī)范;二是注意把開發(fā)商承諾的內容寫進合同。5、如果你買的是住宅,在交房時,要向開發(fā)商索取《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》。辦房地產(chǎn)權證時應該注意:產(chǎn)權產(chǎn)權面積和合同面積是否相同,如果不同,可以根據(jù)建設部《商品房銷售管理辦法》處理,另外辦理了《房屋所有權證》后,還要辦《土地使用權證》。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
商品房銷售條件有：企業(yè)有營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)企業(yè)資質證書；取得土地使用權證書；持有建設項目規(guī)劃和施工許可證；竣工驗收；實施拆遷安置；基礎設施具備交付使用條件；物業(yè)管理方案實施。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時，應具備的五項條件： 1、擁有建設用地規(guī)劃許可證； 2、擁有國有土地使用權證； 3、擁有建設工程規(guī)劃許可證； 4、擁有建設工程施工許可證； 5、擁有商品房預（銷）售許可證。
-
期房銷售條件的具體條件有哪些期房銷售條件的具體條件如下： 1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書； 2、持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。
2020.01.13 178 -
期房銷售需要哪些條件期房銷售的主要條件是需要具備“五證”，指以下五種證書：國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房銷售許可證。只有具備該五種證書，房產(chǎn)商才能銷售期房。
2020.04.15 129 -
現(xiàn)房銷售需要哪些條件現(xiàn)房銷售要滿足以下這些條件： (一)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書; (二)取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件; (三)持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證; (四)已通過竣工驗收; (五)拆
2022.09.03 320
-
商品房銷售的條件有哪些
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第七條的規(guī)定，商品房現(xiàn)售的條件如下： 1、現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書； 2、取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件； 3、持
2022-07-01 15,340 -
商品房銷售的條件有哪些？
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第七條的規(guī)定，商品房現(xiàn)售的條件如下： 1、現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書； 2、取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件； 3、持
2022-06-01 15,340 -
期房銷售條件的具體條件有哪些
1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須具備法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書; 2.已交付全部土地使用權出讓金，取得國有土地使用權證書; 3.持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證; 4.按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)
2022-05-30 15,340 -
銷售自住商品房的條件有哪些？
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第七條的規(guī)定，商品房現(xiàn)售的條件如下： 1、現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書； 2、取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件； 3、持
2022-07-03 15,340
-
01:15
商品房預售需要具備哪些條件根據(jù)我國《城市商品房預售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預售應當同時符合以下幾個條件。如果其中有一個條件不符合的，都不允許開始商品房銷售： 第一，房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權出讓金，并且取得了土地使用權證書； 第二，房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有
1,112 2022.04.17 -
00:54
債權債務抵銷條件有哪些債權債務相互抵銷，需要同時具備下面幾個條件： 第一，債權人和債務人互相負擔債務。意思就是，債權人欠了債務人錢，與此同時債務人也欠了債權人的錢。并且，這兩個債權債務關系必須都是合法的，只要有其中一個債務不合法，就不能主張抵銷； 第二，相互抵銷
1,094 2022.04.17 -
00:56
債權債務抵銷的條件有哪些如果債權債務想要相互抵銷，需要同時滿足下面幾個條件： 第一，抵銷人與被抵銷人必須互負債務?；ヘ搨鶆盏囊馑际?，在債權人和債務人之間存在兩個債權債務關系，互享債權、互負債務。并且，這兩個債權債務關系都必須是合法的，非法債務不能參與抵銷； 第二，
1,296 2022.04.17
