銷售自住商品房的條件有哪些？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第七條的規(guī)定，商品房現(xiàn)售的條件如下： 1、現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書； 2、取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件； 3、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 4、已通過竣工驗收； 5、拆遷安置已經(jīng)落實； 6、供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期； 7、物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。
《商品房銷售管理辦法》第七條商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件： （一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書； （二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件； （三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （四）已通過竣工驗收； （五）拆遷安置已經(jīng)落實； （六）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期； （七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
商品房銷售條件有：企業(yè)有營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；取得土地使用權(quán)證書；持有建設(shè)項目規(guī)劃和施工許可證；竣工驗收；實施拆遷安置；基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件；物業(yè)管理方案實施。
一、商品房銷售條件： 1.商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書； 2.取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件； 3.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 4.已通過竣工驗收； 5.拆遷安置已經(jīng)落實； 6.供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件； 7.物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。 二、商品房銷售流程： 1.買受人與售房單位達(dá)成購房意向后，在售房單位或經(jīng)紀(jì)機構(gòu)簽訂認(rèn)購書。 2.買受人與售房單位確定房間號，同時交付定金。 3.售房單位交給買受人簽約須知，指明正式簽約程序。
-
商品房銷售具備哪些條件銷售商品房的條件是： 1、房地產(chǎn)開發(fā)商持有“一照”、“五證” 2、房屋具備《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》； 3、房屋竣工驗收合格； 4、房屋的基礎(chǔ)生活設(shè)施已經(jīng)具備交付使用條件。
2020.04.28 120 -
商品房商品房預(yù)售有哪些條件預(yù)售商品房的條件是：預(yù)售方已交付全部土地使用權(quán)出讓金取得土地使用權(quán)證書；預(yù)售方持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證，預(yù)售所得款項必須用于有關(guān)的工程建設(shè)；預(yù)售方簽訂的預(yù)售合同應(yīng)報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。
2020.07.24 230 -
商品房預(yù)售的條件有哪些商品房預(yù)售的條件是： 已經(jīng)全部交付土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書，且土地使用權(quán)未經(jīng)抵押。持有建設(shè)工程許可證。按提供預(yù)售的商品房計算，開發(fā)商投入開發(fā)建設(shè)的資金應(yīng)達(dá)到工程建設(shè)總投資的四分之一以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付時間。同金融
2020.06.15 137
-
商品房銷售的條件有哪些？
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第七條的規(guī)定，商品房現(xiàn)售的條件如下： 1、現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書； 2、取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件； 3、持
2022-06-01 15,340 -
商品房銷售的條件有哪些
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第七條的規(guī)定，商品房現(xiàn)售的條件如下： 1、現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書； 2、取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件； 3、持
2022-07-01 15,340 -
商品房銷售具備哪些條件
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第七條，符合以下條件時，商品房可以現(xiàn)售： 1、現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書； 2、取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件； 3
2022-06-18 15,340 -
銷售商品房需要哪些條件?
商社銷售的條件應(yīng)包括五證二書。五證是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品時應(yīng)具備的五個條件：1、持有建設(shè)用地計劃許可證2、持有國有土地使用權(quán)證3、持有建設(shè)工程計劃許可證4、持有建設(shè)工程施工許可證5、持有商品預(yù)（銷
2021-10-20 15,340
-
01:15
商品房預(yù)售需要具備哪些條件根據(jù)我國《城市商品房預(yù)售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)同時符合以下幾個條件。如果其中有一個條件不符合的，都不允許開始商品房銷售： 第一，房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)出讓金，并且取得了土地使用權(quán)證書； 第二，房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有
1,112 2022.04.17 -
00:57
商品房交付要符合哪些條件房地產(chǎn)項目竣工后，相關(guān)機構(gòu)驗收項目合格是交付商品房的最基本條件。根據(jù)《中華人民共和國建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的相關(guān)規(guī)定可知，建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)符合以下條件： 1、完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容； 2、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；
778 2022.05.23
