關(guān)于拆遷房買賣辦理房產(chǎn)證
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有關(guān)拆遷房買賣過程中辦房產(chǎn)證繳納費(fèi)用注意事項(xiàng)如下： 1.拆遷房辦理房產(chǎn)證的印花稅在辦理完稅證明或者是辦理完辦證證明時(shí)再繳納; 2.拆遷房辦理房產(chǎn)證的勞務(wù)費(fèi)、登記費(fèi)、測繪費(fèi)在辦理拆遷房交易鑒證證明書時(shí)再繳納; 總而言之,購買拆遷房之前一定要看一下原來拆遷房的主人手上的房產(chǎn)證是否已經(jīng)夠5年了,如果你所購買的拆遷房的房產(chǎn)證還沒有滿5年,那你就要等夠5年才能辦理房產(chǎn)證過戶,如果在此期間,發(fā)生什么問題那你很難追究賣主責(zé)任,所以在購買房產(chǎn)證的時(shí)候一定要思考清楚。
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1.申請登記：申請人帶需要的材料到街道辦事處申請購買安置房，街道辦事處在7個(gè)工作日內(nèi)完成安置房申請登記工作。 2.調(diào)查摸底：街道辦事處將核驗(yàn)安置房申請人提交的相關(guān)資料，并將符合購買安置房條件的無房家庭進(jìn)行登記造冊。 3.資格初審：區(qū)房改辦要在5個(gè)工作日內(nèi)完成對各街道辦事處所報(bào)安置房購買對象的資格初審。 4、轄區(qū)公示：區(qū)房改辦將通過初審的安置房購買申請人(夫妻雙方)名單，并且在安置房所在的街道辦事處轄區(qū)內(nèi)公示5天時(shí)間。 5、集中審核：各區(qū)房改辦按照分配的銷售指標(biāo)向市房管局等額上報(bào)申請人的有關(guān)資料，市房管局在10個(gè)工作日內(nèi)完成安置房申請審核工作。 6、審核發(fā)證：經(jīng)審核符合購買條件的，由當(dāng)?shù)厥蟹抗芫衷凇顿徺I小區(qū)安置房申請審批表》上簽署審批意見，統(tǒng)一簽發(fā)《小區(qū)安置房準(zhǔn)購證》。
拆遷房沒房產(chǎn)證不能買賣。拆遷房是政府進(jìn)行公共建設(shè)項(xiàng)目時(shí)對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，五年之內(nèi)未取得房產(chǎn)證存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不得上市交易。
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拆遷房房產(chǎn)證辦理流程回遷房辦理房產(chǎn)證的方式是，回遷民拿到回遷房的購房合同時(shí)，通常購房合同中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，開發(fā)商或代理公司代交相關(guān)的稅費(fèi)后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。
2020.01.04 498 -
拆遷房怎么辦理房產(chǎn)證有兩種情況：第一種拆遷房不是完整的房屋產(chǎn)權(quán)，本身就沒有資格辦理；第二種可以辦理房產(chǎn)證，只是開發(fā)商還沒來得及辦理，這種情況下不用慌張，保存好拆遷協(xié)議書日后可以補(bǔ)辦。
2020.08.24 303 -
拆遷安置房房產(chǎn)證辦理并不是所有的拆遷安置房都能辦理房產(chǎn)證，只有擁有完整產(chǎn)權(quán)才可以辦理房產(chǎn)證，如果不是全產(chǎn)權(quán)則辦不了房產(chǎn)證?？梢圆榭串?dāng)初簽訂的拆遷協(xié)議的相關(guān)規(guī)定辨別自己的房屋是不是全產(chǎn)權(quán)，然后拿上所有與拆遷有關(guān)之前簽訂的合約，拿到的證明等去房管局辦理產(chǎn)權(quán)登記。
2020.02.22 460
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拆遷安置房買賣后房產(chǎn)證如何辦理
1、安置房是否能取得房產(chǎn)證不能一概而論，這需要看其擁有的產(chǎn)權(quán)是否是全產(chǎn)權(quán)，以及拆遷協(xié)議上的相關(guān)規(guī)定。 2、首先，弄清安置房的性質(zhì)對于房產(chǎn)證辦理是至關(guān)重要的，調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)
2022-05-02 15,340 -
關(guān)于拆遷房屋買賣合法的？
民法典規(guī)定，被拆遷房屋由國家征收，被征收人給予拆遷補(bǔ)償后，被拆遷人喪失房屋所有權(quán)，不能買賣。《中華人民共和國民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，可以按照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收集體所有的土地和組
2021-11-08 15,340 -
關(guān)于辦理回遷房買賣合同
對于回遷房買賣合同，還需要尤其注意以下幾點(diǎn)，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。 (一)一定要約定房產(chǎn)過戶和交房的時(shí)間 簽訂回遷房買賣協(xié)議時(shí)，出賣人并沒有取得房產(chǎn)證，無法辦理過戶手續(xù)。因此，一定要約定房產(chǎn)過戶的時(shí)間
2022-04-09 15,340 -
買賣拆遷安置房未辦理房產(chǎn)證的怎么辦
1、拆遷安置房沒有房產(chǎn)證是不可以進(jìn)行買賣的，未經(jīng)登記的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移不發(fā)生法律效力。 2、安置房是否能取得房產(chǎn)證不能一概而論，這需要看其擁有的產(chǎn)權(quán)是否是全產(chǎn)權(quán)，以及拆遷協(xié)議上的相關(guān)規(guī)定。 3、法律依據(jù)：《
2023-05-13 15,340
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拆遷房可以買賣嗎拆遷房能否買賣，需要按照具體情況來定。 通常，拆遷房即因城市規(guī)劃等的原因被拆遷，而安置給被拆遷人居住的房子。 遷安置房有兩種： 一種是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。按某些地方規(guī)定，被安置人取得此種配套商品房的
5,377 2022.04.17 -
01:22
拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買賣，要看該房子有沒有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙Π仓梅康馁I賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭舆w安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,405 2022.04.17 -
00:59
農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證嗎農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證。因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對要經(jīng)過更長的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。相關(guān)法律規(guī)定動
2,947 2022.05.11
