怎樣算商品房的違約金
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想問有關商品房違約金怎么算書一般約定的違約金的標準是按已經(jīng)支付房產(chǎn)的一定比例來按天數(shù)計算的，這一比例一般是每日萬分之幾的標準。例如，房價是100萬元，約定的違約金是萬分之一，并且逾期30天交房，則違約金為100萬乘以萬分之一乘以30天，結(jié)果是3000元。關于已付款利息，一般是約定按同期銀行貸款利率按天數(shù)計算的，例如，房款是100萬元，逾期30天，現(xiàn)行銀行貸款利率為5.5%，則利息計算方式為，100萬元乘以5.5%除以365天乘以30天等于4520元。這樣上述兩項相加3000加上4520等于7520元，這就是開發(fā)商應該承擔的違約責任。
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商品房違約金的計算違約責任取決于合同約定和法律規(guī)定,且約定優(yōu)先。所以,合同中約定違約責任并明確違約金具體數(shù)額的,從其約定;如果沒有約定,按照法律規(guī)定處理,如:支付定金一方違約的,定金不予返還;收取定金一方違約的,雙倍返還定金。雙方都有過錯的,按照各自過錯程度
2020.07.29 290 -
商品房的違約金怎么計算我國法律并沒有對商品房合同違約金的數(shù)額做任何規(guī)定。該項制度的規(guī)定，有利于貫徹我國民法的自愿原則，也是保障平等民事主體在民事活動中合法民事權益的具體體現(xiàn)之一。
2021.01.07 131 -
商品房違約金怎么計算一般根據(jù)房屋買賣合同中的約定比例計算商品房違約金，一般比例范圍是在萬分之一到萬分之五；或者以天數(shù)為基礎，按照已付款利息從合同交房到實際交房計算支付。
2021.01.09 207
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商品房商品房違約金怎么計算
買受人主張商品房買賣合同違約金與二手房買賣合同違約金有很大不同，一般違約，如未按合同約定的時間交房，則按合同約定的違約條款主張違約金或?qū)嶋H損失。根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干
2021-11-30 15,340 -
怎么算商品房違約金
分購房者和售房者兩種情形： 1、對購房者而言，逾期付款，應向賣房人支付違約金。由于未在規(guī)定期向售房者付款，相當于售房者在為購房者提供貸款買房，購房者在此期間占用了售房者的資金，除了應向售房者支付違約金
2022-06-11 15,340 -
商品房違約金怎么算
購房者和銷售者兩種情況：1、對于購房者來說，逾期付款應向銷售者支付違約金。由于沒有在規(guī)定期限內(nèi)向銷售者支付，銷售者為購買者提供貸款購買，購買者在此期間占有銷售者的資金，除了向銷售者支付違約金外，還應向
2021-10-25 15,340 -
商品房退房違約金怎么算的
購房后退房，一般情況下買方支付20%違約金。商品房退房的流程是這樣的：第一步,買房人發(fā)出退房通知。買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因開發(fā)商責任導致退房,應由開發(fā)商承擔退房造成的損失
2022-03-29 15,340
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00:55
開發(fā)商違約交房違約金怎么算開發(fā)商延期交房應當向購房者支付違約金。在確定違約金的標準的時候，首先是看購房合同之中雙方的約定。這是屬于購房者和開發(fā)商可以自由約定的內(nèi)容。當然如果雙方約定明顯不合理或者是約定的模糊不清，那么購房者就可以要求開發(fā)商按照法律的規(guī)定來支付違約金。
1,054 2022.04.17 -
00:59
開發(fā)商延期交房違約金要怎樣算按合同約定計算違約金。 1、開發(fā)商延期交房，應當按照商品房買賣合同的約定，向購房者承擔違約責任； 2、商品房買賣合同之中一般都會約定如何計算違約金，一般都是約定每逾期一日以房屋總價款的一定比例來支付； 3、如果約定賠付的違約金過低，那么購房
590 2022.07.15 -
00:53
開發(fā)商退房違約金怎么算當購房者與開發(fā)商由于退房產(chǎn)生糾紛，一方有違約行為的時候，違約方應當向守約方支付違約金。違約金的標準首先是看雙方購房合同的約定。購房合同是由開發(fā)商和購房者協(xié)商一致訂立的，購房者和開發(fā)商一般會在合同之中約定，如果有違約行為，違約金具體的計算方式
1,647 2022.04.15
