法院給出房屋抵押物的處理方案是什么
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法院在處理按揭房屋時(shí)具體還應(yīng)考慮的因素 1、按揭房屋的共同共有和按份共有結(jié)婚后購買的房屋，認(rèn)定屬于夫妻共同所有的，一般情況下，夫妻在購置房屋時(shí)不會對房屋的份額進(jìn)行約定，離婚時(shí)對房屋進(jìn)行分割時(shí)，如果無證據(jù)證明，只能視為共同共有。但對于結(jié)婚前共同購房、結(jié)婚后繼續(xù)償還按揭款的房屋，若一方有證據(jù)且主張結(jié)婚前償還的房屋價(jià)值應(yīng)按份區(qū)分權(quán)益，則結(jié)婚前，根據(jù)各方的出資情況可確定在分割房屋價(jià)值中所占的份額，根據(jù)其所占的份額來分割房屋權(quán)益;結(jié)婚后若無約定，對房屋價(jià)值享有共同共有的權(quán)益。
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出售抵押房屋的方法有：賣方應(yīng)當(dāng)取得抵押權(quán)人的同意，抵押權(quán)人同意出售抵押房屋的，抵押房屋可以出售；抵押權(quán)人不同意的，賣方可以與買方協(xié)商一致，也可以由買方支付部分購房款，出賣人清償所欠抵押權(quán)人的款項(xiàng)后，抵押權(quán)人可以到房地產(chǎn)登記部門辦理解除抵押手續(xù)。抵押解除后，房屋可以正常交易，直接轉(zhuǎn)讓給買受人。
抵押房屋拆遷補(bǔ)償?shù)奶幚矸椒ㄊ牵旱盅悍课莶疬w采用貨幣補(bǔ)償操作，抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)先協(xié)商重新設(shè)立抵押權(quán)或先償還債務(wù)；抵押房屋拆遷采用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換的方式，將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換后的房屋作為抵押物。
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抵押物抵押合同借款人出租房屋如何處理?抵押合同簽訂時(shí)，抵押財(cái)產(chǎn)已出租的處理：財(cái)產(chǎn)出租的財(cái)產(chǎn)所有人可以抵押財(cái)產(chǎn)，但發(fā)生糾紛時(shí)，債權(quán)人不能影響原租賃關(guān)系，原租賃關(guān)系受法律保護(hù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括以下條款： 1、被擔(dān)保債權(quán)的類型和數(shù)額； 2、債務(wù)人履行
2022.05.11 485 -
離婚案件中抵押房屋的處理方法有哪些離婚案件中抵押房屋的處理方法如下： 1、經(jīng)協(xié)商，一方主張房屋所有權(quán)，另一方放棄房地產(chǎn)的，由專門評估機(jī)構(gòu)根據(jù)市場價(jià)格對房屋價(jià)值進(jìn)行評估。取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民法典》規(guī)定的房地產(chǎn)分割規(guī)則給予相應(yīng)的補(bǔ)償； 2、如果房屋增值
2022.04.14 842 -
抵押物超出抵押價(jià)值怎么處理財(cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超過其余額部分。 當(dāng)事人在設(shè)定抵押時(shí)，應(yīng)保障抵押物的價(jià)值大于或等于其所擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額，否則不能設(shè)定抵押權(quán)。
2020.09.03 421
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房屋抵押法院如何處理
最高人民法院出臺的《關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》規(guī)定：被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)只有一處已設(shè)定抵押的房屋時(shí)，人民法院在執(zhí)行中可以“以小換大、小差換好、以遠(yuǎn)換近，但不能從有到無”。 另外，最高人民法院出臺
2022-04-27 15,340 -
有抵押物的房屋法院執(zhí)行時(shí)應(yīng)如何處理?
《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》 第二條人民法院對已經(jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人六個(gè)月的寬限期。在此期限內(nèi)，被執(zhí)行
2022-05-03 15,340 -
房屋抵押屬于房屋質(zhì)押法院有權(quán)對房屋作出怎樣處理
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2022-05-01 15,340 -
房屋被抵押法院如何處理
最高人民法院出臺的《關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》規(guī)定：被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)只有一處已設(shè)定抵押的房屋時(shí)，人民法院在執(zhí)行中可以“以小換大、小差換好、以遠(yuǎn)換近，但不能從有到無”。 另外，最高人民法院出臺
2022-03-21 15,340
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抵押物權(quán)糾紛案怎么處理擔(dān)保債權(quán)履行期滿，借款人未清償全部借款本息，或者因借款人嚴(yán)重違約，小額貸款公司需要提前收回貸款本息，借款人無力償還的。小額貸款公司應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面要求擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)，在同一抵押權(quán)或多擔(dān)保方式下，以同一抵押權(quán)或抵押權(quán)的兩種方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，或抵
605 2022.07.25 -
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房屋抵押辦理時(shí)間目前銀行的房屋抵押貸款的，房款速度基本上就是在3到4周的時(shí)間左右： 1、購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，銀行按揭房屋抵押貸款，從申請到放
1,404 2022.04.18 -
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房屋抵押給個(gè)人有效嗎房屋抵押給個(gè)人是有效的，但前提是抵押要依法設(shè)立。 按規(guī)定，房屋屬于可以用來抵押的財(cái)產(chǎn)，但用來抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。 以下財(cái)產(chǎn)不能抵押： 1、土地所有權(quán)； 2、集體所有的土地使用權(quán)，比如耕地、自留地等，但法律規(guī)定可以抵押的除外； 3
2,426 2022.04.17
