關于父母的房產過戶給子女的問題
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1、在我國，繼承的種類通常有法定繼承和遺囑繼承。法定繼承和遺囑繼承，繼承人都必須是法律規(guī)定的繼承人，不能為其他的個人或者集體。法定繼承是指，直接按照法律規(guī)定的繼承人范圍、繼承順序、財產分配原則進行的一種繼承，也是在日常生活中最基本、最常見的一種繼承方式。遺囑繼承是指，按照遺囑人生前所立的遺囑確立遺產的繼承人及遺產處理的一種繼承方式。 2、房產贈與，是指房屋所有人將房屋所有權無償贈給他人的行為。根據有關法規(guī)的規(guī)定，受贈房屋須提交房屋所有權證、贈與合同等書面證件，到房地產管理機構辦理正式的房屋所有權轉移登記手續(xù)后，房產贈與行為才具有法律效力。受贈人也只有經辦理登記手續(xù)后才能取得房屋的所有權。 3、還有一種特殊的贈與形式，即遺贈。遺贈是指自然人通過遺囑的方式，將其遺產的一部分或全部贈與國家、社會或者法定繼承人以外的自然人的一種民事法律行為。遺贈是贈與的一種特殊形式，接受贈與人是法定繼承人以外的人或組織。
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根據我國法律規(guī)定，房產過戶給子女的情況需要具體分析，一般如下： 1、以出讓的方式。但是其子女是需要繳納營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種稅的。 2、以贈與的方式。該方法是不用繳納稅款的。 3、通過繼承的方式。只需繳納公證費即可。
構成要件： 1、甲方(贈與人)、乙方(受贈人)； 2、贈與物； 3、贈與物的交割(寫明交割的條件等等)。 4、違約責任； 5、生效日期；等等。贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人接受贈與的合同，具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同不可以撤銷。
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房產過戶給子女過戶問題過戶的話辦贈予費用約為報稅價(即你們商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%，過戶稅費3%)。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接由父母轉讓房產給子女。稅費
2020.12.17 272 -
民法典關于父母房產過戶給子女的規(guī)定當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。 當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照繼承或者受贈的財產處理。 離婚財產分割中的一方
2021.04.22 300 -
關于子女繼承父母遺產問題父母的遺產，子女按照遺贈扶養(yǎng)協議、遺贈協議、遺囑以及法定繼承的順序繼承。若有遺贈扶養(yǎng)協議、遺贈協議、遺囑的，子女按照遺贈扶養(yǎng)協議、遺贈協議、遺囑繼承。若父母對于房產沒有留下遺贈協議、遺囑以及遺贈撫養(yǎng)協議的，應按照法定繼承的順序繼承。其中第一
2022.04.16 245
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子女將房產過戶給父母的問題
關于你的子女怎么繼承父母房產的問題是這樣的，應該先看去世的人生前有無遺囑，有遺囑的，應按遺囑執(zhí)行，如果沒有遺囑的，按照法定繼承。繼承人分 第一順序（配偶、子女、父母）和 第二順序（兄弟姐妹、祖父母、外
2022-07-07 15,340 -
父母房子過戶給女兒的問題
在回答你的問題先弄清以下問題，1女兒是否成年人？2過戶時是否要求女兒條件？ 如果你女兒未成年，則不能要回；如果女兒是成年人，且過戶時未附任何條件，則在法律上視為贈與，而贈與屬于不可撤銷的，除非尚未過戶
2022-05-07 15,340 -
父母的房子過戶給兒子問題
通產該情況下，關于繼承房產的出售問題，具體解答如下： 1、繼承取得父母的房產的，房產過戶后即可以出售。 2、繼承取得的房產，需要辦理過戶手續(xù)，才能最終確定房屋所有權。 3、將房屋人被繼承人名下過戶到繼
2022-05-01 15,340 -
關于父母過戶給子女
父母過戶房產給子女的方式有三種房產繼承、贈予、買賣。他們的過戶費用相比：一是辦理繼承過戶費用：辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權的公證?，F在有的被繼承人會留下遺囑，為此，在繼承權
2022-04-07 15,340
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如何將父母的房產過戶到子女房產是家庭的重要財產之一，多數父母會選擇把房產過戶給子女。房屋過戶給子女可以采取買賣過戶的方式，也就是直接由父母轉讓房產給子女。具體的流程如下：（1）父母和子女簽訂房產轉讓合同。房產轉讓合同應當包括房屋的基本信息，成交價款及支付方式，違約責
7,438 2022.04.15 -
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子女名下房產過戶給父母要交稅嗎子女將名下的房產過戶給父母，是屬于直系親屬間的房產過戶。根據法律規(guī)定，直系親屬間贈與房產免征個人所得稅。因此是不需要繳納個人所得稅的，如果并不是贈與而是買賣的話，那么在買賣的情況下，還需要繳納個人所得稅。另外涉及到的一筆稅費就是契稅，契稅是
13,241 2022.04.15 -
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子女繼承父母房產怎么過戶根據《中華人民共和國民法典》以及《不動產登記暫行條例實施細則》的相關規(guī)定可知，子女繼承父母房產的過戶手續(xù)如下：首先，子女在辦理房屋過戶前，需先到父母戶籍所在派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。之后，子女再去公證處辦理繼承權公證后，才可以辦理房屋過
2,171 2022.04.15
