拆遷房辦理房產(chǎn)證有哪些費用及流程
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在房屋買賣過程中，拆遷房的房產(chǎn)證涉及情況比較多，需要具體情況具體分析。比如，拆遷房辦房產(chǎn)證時還要交什么稅？根據(jù)稅發(fā)【2010】32號《關于契稅政策執(zhí)行中若干問題的通知》1、被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協(xié)議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償安置），購房銷售價款中未超出拆遷補償款的部份免征契稅；超出拆遷補償款部份，應按適應稅率征稅。2、被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產(chǎn)權調(diào)換安置），不補繳產(chǎn)權調(diào)換差價款的，免征契稅；應補繳產(chǎn)權調(diào)換差價的，對補繳款部份，按適用稅率征收稅。 (一)、買房人應繳納稅費： 1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、交易費：3元/平方米 3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 (二)、賣房人應繳納稅費： 1、交易費：3元/平方米 2、增值稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是少有住房的可以免除) 拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房（商品房開發(fā)，開發(fā)商取得土地是通過出讓方式）是有區(qū)別的。
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辦理房產(chǎn)證的流程和費用是：當事人攜帶身份證、戶口本和其他材料到房屋登記管理部門提交材料，申請登記；房屋登記管理部門需要對當事人提交的材料進行審核和查證；房屋登記管理部門審核材料后，真實合法，符合條件的發(fā)放房產(chǎn)證。房產(chǎn)證費用是指辦理過戶登記中所交的稅費，根據(jù)房屋面積的不同稅費也不同。
首先要進行房屋的初始登記，然后申請房屋測繪，繳納完畢房子的稅費后，攜帶購房合同、房屋測繪圖、稅費票據(jù)和申請登記表到不動產(chǎn)交易中心進行審核。 房產(chǎn)證的稅費需繳納 1、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應辦理相關優(yōu)惠手續(xù)）。 2、房屋登記費80元， 3、多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。
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2021.03.24 345 -
安置房辦理房產(chǎn)證流程及費用安置房辦理房產(chǎn)證的流程:第一步:房地產(chǎn)評估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用,買賣雙方均可,申請人要填委托書,提交房產(chǎn)證原件及復印件、土地證原件及復印件、房屋平面圖(在房產(chǎn)證的一頁的圖)、申請人的身份證原件及
2021.03.17 818
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一.房產(chǎn)證辦理流程房產(chǎn)證辦理，可以由開發(fā)商統(tǒng)一辦理，也可以由業(yè)主個人辦理，主要是看您與開發(fā)商對于相關事宜是否有合同約定，如果有即按約定執(zhí)行，如果沒有需要與開發(fā)商協(xié)議。如果是由業(yè)主自己辦理房產(chǎn)證，也需得
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辦理房產(chǎn)證費用及流程
1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。 2、印花稅：房款的0.05%。 3、交易費：3元/平方米。 4、測繪費：1.36元/平方
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一手房房產(chǎn)證辦理流程及費用包括哪些
一手房子辦理房產(chǎn)證需要的主要費用有：契稅、印花稅、登記費工本費等。 1、契稅：房子面積小于90，契稅一般按照房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收； 2、印花稅：“產(chǎn)權轉移書據(jù)”稅目稅率為萬
2022-07-10 15,340
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辦理房產(chǎn)證流程及費用辦理房產(chǎn)證流程如下： 首先由開發(fā)商申請初始登記，也就是將房屋登記在開發(fā)商名下。辦理初始登記，開發(fā)商應當提交登記申請書，建設用地使用權證明，房屋已竣工的證明，房屋測繪報告等材料。 第二步是由開發(fā)商為業(yè)主辦理商品房轉移登記。之后業(yè)主就擁有屬于自
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