國家對(duì)所轉(zhuǎn)移的土地權(quán)屬繳納什么稅
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契稅的征稅對(duì)象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬。具體包括以下五項(xiàng)內(nèi)容：⑴國有土地使用權(quán)的出讓，由承受方交。是指土地使用者向國家交付土地使用權(quán)出讓費(fèi)用，國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者的行為。⑵土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。是指土地使用者以出售、贈(zèng)與、交換或者其他方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位和個(gè)人的行為。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。⑶房屋買賣：即以貨幣為媒介，出賣者向購買者過渡房產(chǎn)所有權(quán)的交易行為。以下幾種特殊情況，視同買賣房屋：⑴以房產(chǎn)抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋，應(yīng)由產(chǎn)權(quán)承受人，按房屋現(xiàn)值繳納契稅。⑵以房產(chǎn)作投資或股權(quán)轉(zhuǎn)讓，以自有房產(chǎn)作股投入本人獨(dú)資經(jīng)營的企業(yè)，免納契稅。⑶買房拆料或翻建新房，應(yīng)照章納稅。房屋贈(zèng)與贈(zèng)與方不納土地增值稅，但承受方應(yīng)納契稅。房屋交換在契稅的計(jì)算中，注意過戶與否是一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)。承受國有土地使用權(quán)支付的土地出讓金對(duì)承受國有土地使用權(quán)所應(yīng)支付的土地出讓金，要計(jì)征契稅。不得因減免土地出讓金而減免契稅。
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納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)向土地所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。根據(jù)我國法律的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)一般不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。
首先需要明，購買土地國有稅費(fèi)的項(xiàng)目存在著雙方主體，也就是出讓方和受讓放而有的稅費(fèi)是指需要出讓方繳納的，而有的稅費(fèi)是需要雙方共同繳納的。比如說印花稅和契稅就是需要受讓方和出讓方都要交納。
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產(chǎn)權(quán)屬于國家所有的房產(chǎn)稅由誰繳納經(jīng)營管理單位。房產(chǎn)稅的納稅人具體包括產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房屋代管人或所有人，產(chǎn)權(quán)屬于國家所有的，其經(jīng)營管理的單位為納稅人。
2020.10.08 2,410 -
企業(yè)合并涉及房屋、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移是否繳納契稅企業(yè)合并涉及房屋、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)的不需要繳納契稅。法律規(guī)定，企業(yè)合并原投資主體存續(xù)的不交契稅。企業(yè)合并后公司承受原合并各方土地、房屋權(quán)屬，實(shí)行申報(bào)管理制度的契稅納稅人應(yīng)在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同生效的10日內(nèi)向征收機(jī)關(guān)提出減免申報(bào)。
2022.08.12 378 -
國家所有土地所有權(quán)屬于法律規(guī)定屬于國家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，所有權(quán)屬于國家。城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
2021.03.25 852
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轉(zhuǎn)移國有土地使用權(quán)必須繳納契稅?！敦?cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)改制過程中以國家作價(jià)出資（入股）方式轉(zhuǎn)移國有土地使用權(quán)有關(guān)契稅問題的通知》（財(cái)稅[2008]129號(hào)）規(guī)定，根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條
2022-03-21 15,340 -
國家對(duì)有償劃撥土地應(yīng)繳納什么稅?
對(duì)承擔(dān)縣級(jí)以上人民政府或國有資產(chǎn)管理部門進(jìn)行行政調(diào)整，劃轉(zhuǎn)國有土地、房屋所有權(quán)的單位，免征契稅。同一投資主體所屬企業(yè)之間的土地和房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，包括母公司與其全資子公司、同一公司所屬全資子公司、同一
2021-11-15 15,340 -
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一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅：房款的0.05%3、交易費(fèi)：3元/平方米4、測繪費(fèi)：1.3
2022-01-27 15,340 -
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2022-10-24 15,340
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00:53
股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要繳納什么稅費(fèi)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓的過程之中，涉及到了相關(guān)稅費(fèi)的問題。第1個(gè)是屬于印花稅，應(yīng)該按照萬分之五的比例來繳納印花稅。印花稅是屬于轉(zhuǎn)讓方和受讓方都需要繳納的。第2個(gè)是屬于個(gè)人所得稅，稅率是20%，按照法律是由轉(zhuǎn)讓方來繳納。在法律的規(guī)定下有幾種情形是不需要繳
7,609 2022.04.15 -
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股東股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要繳納什么稅股東在進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的過程之中，是需要繳納稅費(fèi)的。在納稅義務(wù)發(fā)生后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理股權(quán)變更的納稅申報(bào)手續(xù)。對(duì)于轉(zhuǎn)讓方來說需要繳納印花稅，印花稅是按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的萬分之五來繳納。受讓方同樣也需要繳納印花稅。轉(zhuǎn)讓方還需要繳納個(gè)人所得稅，
4,073 2022.04.15 -
01:02
企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要繳納什么稅在股權(quán)轉(zhuǎn)讓的過程之中，涉及到了相關(guān)稅費(fèi)的問題。第1個(gè)是屬于印花稅，應(yīng)該按照萬分之五的比例來繳納印花稅。印花稅是屬于轉(zhuǎn)讓方和受讓方都需要繳納的。如果股權(quán)轉(zhuǎn)讓是屬于無償轉(zhuǎn)讓，那么此時(shí)印花稅就是0，也就是不需要繳納印花稅。第2個(gè)是屬于個(gè)人所得稅，
6,386 2022.04.15
