我國(guó)現(xiàn)行契稅制度對(duì)土地轉(zhuǎn)移房屋權(quán)屬的繳納有哪些規(guī)定
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契稅的征稅對(duì)象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬。具體包括以下五項(xiàng)內(nèi)容：⑴國(guó)有土地使用權(quán)的出讓，由承受方交。是指土地使用者向國(guó)家交付土地使用權(quán)出讓費(fèi)用，國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者的行為。⑵土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。是指土地使用者以出售、贈(zèng)與、交換或者其他方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位和個(gè)人的行為。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。⑶房屋買賣：即以貨幣為媒介，出賣者向購(gòu)買者過渡房產(chǎn)所有權(quán)的交易行為。以下幾種特殊情況，視同買賣房屋：⑴以房產(chǎn)抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋，應(yīng)由產(chǎn)權(quán)承受人，按房屋現(xiàn)值繳納契稅。⑵以房產(chǎn)作投資或股權(quán)轉(zhuǎn)讓，以自有房產(chǎn)作股投入本人獨(dú)資經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，免納契稅。⑶買房拆料或翻建新房，應(yīng)照章納稅。房屋贈(zèng)與贈(zèng)與方不納土地增值稅，但承受方應(yīng)納契稅。房屋交換在契稅的計(jì)算中，注意過戶與否是一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)。承受國(guó)有土地使用權(quán)支付的土地出讓金對(duì)承受國(guó)有土地使用權(quán)所應(yīng)支付的土地出讓金，要計(jì)征契稅。不得因減免土地出讓金而減免契稅。
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契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需在備案日期后90日內(nèi)交納，不同地方的地稅局對(duì)購(gòu)房者繳納契稅的時(shí)間也不同，未在規(guī)定期限內(nèi)繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未在規(guī)定期限內(nèi)解除稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，應(yīng)自滯納稅款起按日加息。
轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)契稅的繳納依據(jù)是補(bǔ)繳的土地使用權(quán)出讓費(fèi)或者土地收益。
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土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓如何繳納契稅轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)契稅的繳納依據(jù)是補(bǔ)繳的土地使用權(quán)出讓費(fèi)或者土地收益。
2020.02.25 253 -
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓繳納哪些稅有下列稅種： 1.營(yíng)業(yè)稅。應(yīng)按轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)向?qū)Ψ绞杖〉娜績(jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用的5%計(jì)算應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅。 2.土地增值稅。轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及附著物并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人。 3.企業(yè)所得稅。轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)
2020.10.17 283 -
土地轉(zhuǎn)讓應(yīng)繳納的稅費(fèi)有哪些土地轉(zhuǎn)讓應(yīng)繳納的稅費(fèi)如下： 1、營(yíng)業(yè)稅。所有轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的單位和個(gè)人都是營(yíng)業(yè)稅的納稅人。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所收取的總價(jià)和額外費(fèi)用，按5％稅率計(jì)算和支付。單位和個(gè)人出售或轉(zhuǎn)讓購(gòu)買的房地產(chǎn)或者轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，以減去房地產(chǎn)或者土地使用權(quán)購(gòu)買或者轉(zhuǎn)
2022.04.16 2,634
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我國(guó)現(xiàn)行契稅制度對(duì)境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬的繳納制度有哪些規(guī)定？
契稅的征稅對(duì)象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬。具體包括以下五項(xiàng)內(nèi)容：⑴國(guó)有土地使用權(quán)的出讓，由承受方交。是指土地使用者向國(guó)家交付土地使用權(quán)出讓費(fèi)用，國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者的行為。⑵
2022-04-07 15,340 -
我國(guó)現(xiàn)行契稅制度對(duì)境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬的繳納制度有哪些規(guī)定?
契稅的征稅對(duì)象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬。具體包括以下五項(xiàng)內(nèi)容：⑴國(guó)有土地使用權(quán)的出讓，由承受方交。是指土地使用者向國(guó)家交付土地使用權(quán)出讓費(fèi)用，國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者的行為。⑵
2022-04-09 15,340 -
我國(guó)現(xiàn)行契稅制度對(duì)境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬的繳納制度有哪些規(guī)定
契稅的征稅對(duì)象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬。具體包括以下五項(xiàng)內(nèi)容：⑴國(guó)有土地使用權(quán)的出讓，由承受方交。是指土地使用者向國(guó)家交付土地使用權(quán)出讓費(fèi)用，國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者的行為。⑵
2022-03-24 15,340 -
我國(guó)現(xiàn)行契稅制度中，對(duì)境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬的繳納制度有哪些規(guī)定
契稅的征稅對(duì)象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬。具體包括以下五項(xiàng)內(nèi)容：⑴國(guó)有土地使用權(quán)的出讓，由承受方交。是指土地使用者向國(guó)家交付土地使用權(quán)出讓費(fèi)用，國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者的行為。⑵
2022-04-07 15,340
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土地使用稅繳納時(shí)間規(guī)定地使用稅繳納時(shí)間規(guī)定，具體如下： 1、耕地自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時(shí)開始繳納，非耕地自批準(zhǔn)征用次月起開始繳納。土地使用稅以土地使用證確認(rèn)的面積為計(jì)稅依據(jù)，從取得土地使用權(quán)開始分期繳納，每年繳納一次； 2、以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，
7,778 2022.05.11 -
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房屋買賣時(shí)土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移嗎根據(jù)我國(guó)城市房地產(chǎn)管理法相關(guān)規(guī)定，房屋買賣時(shí)，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓而同時(shí)轉(zhuǎn)讓。這是因?yàn)榉康匾惑w，房屋的所有權(quán)依賴于土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時(shí)，土地使用權(quán)必須隨之轉(zhuǎn)移，否則房屋的所有權(quán)即不具有完整的合法性。以前
863 2022.04.17 -
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二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個(gè)人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
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