房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)價(jià)值是否要繳納契稅
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房屋使用權(quán)與房屋所有權(quán)是兩種不同性質(zhì)的權(quán)屬。根據(jù)現(xiàn)行契稅法規(guī)的規(guī)定，房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)移行為不屬于契稅征收范圍，不繳納契稅。契稅的計(jì)稅依據(jù)為： 1、國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)，為成交價(jià)格; 2、土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格確定; 3、土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額。成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格并且無(wú)正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額明顯不合理并且無(wú)正當(dāng)理由的，由征管機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定。商品房契稅如何退款，因退房退稅需提供如下資料如下： (1)《退稅申請(qǐng)審批表》; (2)納稅人書(shū)面申請(qǐng)(寫(xiě)明原因、應(yīng)退稅種、金額); (3)完稅憑證原件及復(fù)印件或完稅憑證清冊(cè); (4)退房公證書(shū)或開(kāi)發(fā)商退房證明; (5)契稅票背面由房管處注明退房; (6)房管處二手房交易不成功證明; (7)銀行開(kāi)戶許可證復(fù)印件(個(gè)人提供本人銀行卡等賬號(hào)復(fù)印件); (8)經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件。
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土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓繳納契稅。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的契稅按照成交價(jià)的百分之三至百分之五征收，在簽訂土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者取得其他具有土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天交納，其應(yīng)納金額=成交價(jià)×適用稅率稅率是幅度稅率。
出租房屋永久使用權(quán)不繳納契稅。契稅是國(guó)家在土地、房屋發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，按照當(dāng)事人雙方簽訂的合同以及所確定價(jià)格的一定比例向權(quán)屬承受人征收的稅費(fèi)。出租房屋發(fā)生變化轉(zhuǎn)移的是房屋使用權(quán)，不屬于轉(zhuǎn)移權(quán)屬。
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合作建房的土地價(jià)值是否繳納契稅合作建房發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移的土地價(jià)值需要繳納契稅，未發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移的不需要繳納契稅。契稅的征稅對(duì)象是所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)，單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天依照規(guī)定繳納。
2020.12.14 174 -
繼承房屋是否要繳納契稅法定繼承房屋的不要繳納契稅，遺囑繼承房屋的需要繳納契稅。正常情況下，房產(chǎn)繼承是要繳納契稅的。但若上述所稱(chēng)的房產(chǎn)繼承屬于法定繼承的，免征契稅。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，定繼承人通過(guò)繼承承受土地、房屋權(quán)屬，依法免于契稅征收。
2021.03.20 173 -
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓如何繳納契稅轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)契稅的繳納依據(jù)是補(bǔ)繳的土地使用權(quán)出讓費(fèi)或者土地收益。
2020.02.25 253
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房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是否繳納契稅？
房屋使用權(quán)與房屋所有權(quán)是兩種不同性質(zhì)的權(quán)屬。根據(jù)現(xiàn)行契稅法規(guī)的規(guī)定，房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)移行為不屬于契稅征收范圍，不繳納契稅。契稅的計(jì)稅依據(jù)為： 1、國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)，為成交價(jià)格
2022-04-14 15,340 -
房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是否繳納契稅
房屋使用權(quán)與房屋所有權(quán)是兩種不同性質(zhì)的權(quán)屬。根據(jù)現(xiàn)行契稅法規(guī)的規(guī)定，房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)移行為不屬于契稅征收范圍，不繳納契稅。契稅的計(jì)稅依據(jù)為： 1、國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)，為成交價(jià)格
2022-04-07 15,340 -
房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是否需要繳納契稅呢
房屋使用權(quán)與房屋所有權(quán)是兩種不同性質(zhì)的權(quán)屬。根據(jù)現(xiàn)行契稅法規(guī)的規(guī)定，房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)移行為不屬于契稅征收范圍，不繳納契稅。契稅的計(jì)稅依據(jù)為： 1、國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)，為成交價(jià)格
2022-03-29 15,340 -
房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要繳納契稅嗎？
房屋使用權(quán)與房屋所有權(quán)是兩種不同性質(zhì)的權(quán)屬。根據(jù)現(xiàn)行契稅法規(guī)的規(guī)定，房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)移行為不屬于契稅征收范圍，不繳納契稅。契稅的計(jì)稅依據(jù)為： 1、國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)，為成交價(jià)格
2022-04-12 15,340
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00:53
股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要繳納什么稅費(fèi)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓的過(guò)程之中，涉及到了相關(guān)稅費(fèi)的問(wèn)題。第1個(gè)是屬于印花稅，應(yīng)該按照萬(wàn)分之五的比例來(lái)繳納印花稅。印花稅是屬于轉(zhuǎn)讓方和受讓方都需要繳納的。第2個(gè)是屬于個(gè)人所得稅，稅率是20%，按照法律是由轉(zhuǎn)讓方來(lái)繳納。在法律的規(guī)定下有幾種情形是不需要繳
7,609 2022.04.15 -
01:25
二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買(mǎi)受房屋權(quán)屬的單位或個(gè)人，即房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系中的買(mǎi)方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,156 2021.04.25 -
01:02
企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要繳納什么稅在股權(quán)轉(zhuǎn)讓的過(guò)程之中，涉及到了相關(guān)稅費(fèi)的問(wèn)題。第1個(gè)是屬于印花稅，應(yīng)該按照萬(wàn)分之五的比例來(lái)繳納印花稅。印花稅是屬于轉(zhuǎn)讓方和受讓方都需要繳納的。如果股權(quán)轉(zhuǎn)讓是屬于無(wú)償轉(zhuǎn)讓?zhuān)敲创藭r(shí)印花稅就是0，也就是不需要繳納印花稅。第2個(gè)是屬于個(gè)人所得稅，
6,386 2022.04.15
