民間借貸房產(chǎn)抵押貸款如何進(jìn)行操作?
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民間借貸房產(chǎn)抵押貸款流程如下：一、需要借款客戶電話咨詢(xún)。二、需要借款客戶把借款所需證件送到貸款公司初審。三、需要貸款公司工作人員現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房并確認(rèn)借款金額及借款期限,并填寫(xiě)“客戶借款申請(qǐng)表”等借款流程確認(rèn)單。四、需要貸款公司指定工作人員與借款客戶到公證處辦理委托公證手續(xù)(委托內(nèi)容詳見(jiàn)“委托書(shū)協(xié)議”)五、需要貸款公司工作人員與借款客戶到房屋所屬地市房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)查檔手續(xù),并證實(shí)該抵押房產(chǎn)無(wú)抵押、無(wú)查封、等不良狀況。六、需要貸款公司工作人員與借款客戶到房屋所屬地市房產(chǎn)局抵押窗口辦理該房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)并簽寫(xiě)借款合同、抵押合同、借款合同補(bǔ)充協(xié)議及簽印收條。七、需要貸款公司把借款交付借款客戶。八、需要借款客戶按期償還借款本金及借款利息并與“領(lǐng)?？熨J”工作人員辦理解除抵押手續(xù)。九、需要借款結(jié)束。
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首先，一定要簽訂合法規(guī)范的借貸合同。其次，民間的借貸通過(guò)房產(chǎn)抵押來(lái)貸款，當(dāng)事人需要到有關(guān)房管部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記。另外如果用房產(chǎn)抵押來(lái)辦理民間借貸，雙方都要謹(jǐn)慎考慮還貸的能力，用房產(chǎn)抵押的方式貸款許多時(shí)候都是自己僅有的住房，并不能代表借錢(qián)方有足夠的還款能力，所以雙方要審核后進(jìn)行借貸。
第一、提出貸款申請(qǐng)。第二、評(píng)估標(biāo)的房屋。第三、銀行審批。第四、繳稅過(guò)戶，領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。第五、辦理房屋抵押登記。第六、銀行按合同約定發(fā)放貸款。
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民間借貸抵押房產(chǎn)如何公證民間借貸抵押房要辦理房產(chǎn)公證應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，自然人、法人或者其他組織可以親自或者委托他人辦理公證，申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說(shuō)明申請(qǐng)公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料。
2020.12.10 233 -
房子抵押銀行貸款怎么操作？房子抵押銀行貸款應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備抵押人的身份證明文件，戶口本，進(jìn)行抵押的房產(chǎn)的房產(chǎn)證等材料到貸款銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)，將材料交由銀行審核，審核通過(guò)的再辦理其他相關(guān)手續(xù)。
2021.03.20 201 -
民間借貸房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎民間借貸抵押房產(chǎn)有期限，抵押權(quán)是與其擔(dān)保的主債權(quán)同時(shí)存在的，主債權(quán)消滅則抵押權(quán)消滅，當(dāng)事人約定或者登記部門(mén)要求登記的擔(dān)保期間對(duì)擔(dān)保物權(quán)的存續(xù)不具有法律約束力。但主債權(quán)訴訟時(shí)效結(jié)束后兩年內(nèi)當(dāng)事人未主張其抵押權(quán)，則會(huì)喪失對(duì)其抵押權(quán)的訴訟權(quán)利?！?/p>
2022.09.03 322
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房產(chǎn)抵押貸款如何操作？
房屋抵押貸款具體如何操作， (一)貸款人申請(qǐng)。借款人到貸款銀行填報(bào)《個(gè)人住房借款申請(qǐng)表》并提交下列材料：借款人的身份證、戶口;購(gòu)買(mǎi)住房的合同意向書(shū)或其他證明文件;借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)
2022-04-03 15,340 -
民間借貸的房產(chǎn)如何進(jìn)行抵押
1、要有借貸當(dāng)事人簽訂的民間借貸合同文本。要求簽訂該合同的當(dāng)事人必須具備簽約能力，同時(shí)要求該合同的簽約意思表示真實(shí)，合同內(nèi)容真實(shí)合法，合同簽訂過(guò)程合法，合同簽章真實(shí)。 2、要有貸款人、抵押人夫妻雙方及
2023-07-06 15,340 -
房產(chǎn)證貸款抵押如何操作
房產(chǎn)證作為房屋產(chǎn)權(quán)證明，借款人可以將其抵押以取得貸款。要注意的是，在用房產(chǎn)證抵押貸款時(shí)，仍需其它的申請(qǐng)資料，如借款人(以及配偶)的身份證、戶口簿，婚姻證明，收入證明，銀行對(duì)賬單，可提供其它家庭財(cái)產(chǎn)證明
2023-05-26 15,340 -
房地產(chǎn)抵押貸款如何操作
辦理房產(chǎn)抵押貸款時(shí)要求抵押的房產(chǎn)面積不得小于30平米，且建筑年限在20年以?xún)?nèi)，同時(shí)抵押房產(chǎn)貸款額度高不得超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的70％，寫(xiě)字樓、街面商業(yè)用房和別墅高不超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的50％。在辦理貸款
2022-05-29 15,340
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房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭(zhēng)議。 1、如果是申請(qǐng)一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過(guò)20年，房齡加上貸款的年限不可超過(guò)40年，最高貸款年限一般可分為三種類(lèi)型
2,219 2021.04.25 -
01:39
房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個(gè)條件： 1、對(duì)于貸款人來(lái)說(shuō)，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計(jì)六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個(gè)人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對(duì)于
6,036 2021.04.25 -
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房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水嗎房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水。用房子做抵押貸款，各貸款機(jī)構(gòu)依然會(huì)考慮借款人的還款能力來(lái)發(fā)放貸款。在考察個(gè)人還款能力的時(shí)候，會(huì)通過(guò)查看個(gè)人的收入情況、個(gè)人的信用情況以及個(gè)人的資產(chǎn)狀況等綜合而定。而個(gè)人的收入，往往都是通過(guò)銀行流水來(lái)查看的。因此，房
2,871 2022.04.17
