買賣出屋的注意事項
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買賣出粗屋注意的問題 要明確的約定交房的時間和延期交房的違約責任 不要只在房屋買賣合同中作簡單的約定，租賃合同終止后，賣方交付房屋。還要約定賣方交付房屋的具體時間，以及逾期交房的違約責任。因為租賃合同到期后，承租人以各種理由不按期騰退房屋的情況非常普遍，所以這一點我們要注意。 要明確約定租賃合同到期以后，如果承租人未騰退房屋，賣方負有請求承租人騰退房屋的義務 因為就租賃合同而言，賣方是租賃合同的出租方，是租賃合同的相對人；就房屋買賣合同而言，賣方有按期交付房屋的義務。 要明確約定買方保留一部分購房款，待房屋交接后再支付 因為賣方辦理完產(chǎn)權過戶后，可能人都很難以找到，但是對于正在出租的房屋，賣方的多項義務尚未履行。 未來購買出租中的房屋要分清房屋出賣行使的是所有權，房屋出租行使的是使用權，這兩者并不沖突。另外，一定要弄清楚房屋出租和房屋買賣的關系，以及買賣不破租賃，承租人的優(yōu)先購買權等規(guī)則。
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房屋買賣的注意事項有：注意房屋產(chǎn)權是否明確；買賣雙方身份證明是否真實有效；房屋質(zhì)量是否合格（查驗房屋住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明、竣工驗收備案表，核實面積實測表，了解房屋實際面積并與合同進行核實，索要管線分布竣工圖）；中介公司是否存在暗箱操作等。
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農(nóng)村房屋買賣的注意事項(一)不要涂改宅基地使用證書，也不要相信村民委員會在涂改后的宅基地使用證書上加蓋公章后涂改就成為有效的。宅基地使用證書，不是證明你對所購農(nóng)村房屋享有所有權所必需的。宅基地使用證書是當?shù)貐^(qū)、縣(自治縣)、或市人民政府土地管理部門頒發(fā)的，只有當
2020.10.29 386 -
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農(nóng)村房屋買賣注意事項根據(jù)我國相關法律規(guī)定，農(nóng)村村民通過申請，依法可獲得村集體土地的宅基地使用權。 并在該土地上建設房屋用于居住。實踐中，農(nóng)村房屋產(chǎn)權證實際上是指宅基地使用權證書。 農(nóng)村房屋買賣過程中，要依法簽訂書面房屋買賣合同并明確雙方的權利義務及違約責任。
2021.04.09 139
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買賣房屋的注意事項
1、明確買賣雙方的身份。2、警惕樓盤廣告宣傳很多購房訴訟是因廣告宣傳而起。3、嚴格審查開發(fā)商證件。4、仔細驗收實際接收房屋在商品房預售過程中，有的開發(fā)商設置了樣板房或樣板間。并且該樣板房布局講究、裝修
2022-03-30 15,340 -
房屋買賣注意事項
房屋買賣注意事項如下： 1．最主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證。要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權證。商品房預售，開放經(jīng)營企業(yè)應當與消費者簽訂
2022-02-05 15,340 -
買賣房屋注意事項
1、價格是否合理不好判斷。 2、房子目前的所有權人是誰？要通過看購房合同、土地證和房產(chǎn)證綜合判斷確定房子的合法所有權人。 3、房屋買賣步驟：（1）與房屋所有權人簽訂合同；（2）到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心或房產(chǎn)
2022-05-10 15,340 -
買賣出租房屋要注意哪些事項
注意買賣出租房屋的兩個問題： 一是買賣不破租賃，在租期到期之前，房屋購買者不能要求承租人騰房。 二是承租人的優(yōu)先購買權，買出租的房屋之前要有承租人的放棄優(yōu)先購買權最好。 二、買賣出租中的房屋需要注意什
2022-04-03 15,340
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房屋買賣合同注意事項房屋買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出租人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
616 2022.04.17
