貸款合同和違約金究竟該如何區(qū)別
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合同，又稱為契約、協(xié)議，是平等的當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同作為一種民事法律行為，是當(dāng)事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，是兩個以上的意思表示相一致的協(xié)議。只有當(dāng)事人所作出的意思表示合法，合同才具有法律約束力。依法成立的合同從成立之日起生效，具有法律約束力。 貸款指債權(quán)人（或放貸人）向債務(wù)人（或借款人）讓渡資金使用權(quán)的一種金融行為。也是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。 違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他財產(chǎn)。違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的功效，又具有懲罰違約人和補(bǔ)償無過錯一方當(dāng)事人所受損失的效果，因此有的國家將其作為合同擔(dān)保的措施之一，有的國家將其作為違反合同的責(zé)任承擔(dān)方式。
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當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，可以協(xié)商確定，如果仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。
1、如果是購房者自身的原因，比如征信不良、還款能力低等等，導(dǎo)致貸款辦不下來，那么就應(yīng)該是由購房者承擔(dān)違約責(zé)任，支付相應(yīng)的違約金，而賣方則需要退還全部首付。但是如果交了定金，可能就退不下來了。 2、如果是銀行的原因?qū)е沦J不下來，那么購房者就不需要承擔(dān)違約責(zé)任，賣家應(yīng)全額退還首付款。
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合同定金和違約金的區(qū)別定金和違約金的區(qū)別有：定金是交付后才生效，違約金是諾成生效的，只要雙方簽字約定，就具有法律效力；定金是簽訂合同時或之前預(yù)先支付，違約金是雙方在合同中約定的，追究違約責(zé)任時支付。
2021.01.25 186 -
民法中違反合同的違約金究竟能約多少合同違約金數(shù)額由雙方約定，但最高不得超過所遭受損失的30%，超過30%的，根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定：當(dāng)事人可以請求法院適當(dāng)減少。約定的違約金低于造成的損失，當(dāng)事人可以請求法院予以增加。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ?/p>
2021.04.15 155
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貸款合同和違約金的區(qū)別
合同，又稱為契約、協(xié)議，是平等的當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同作為一種民事法律行為，是當(dāng)事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，是兩個以上的意思表示相一致的協(xié)議。只有當(dāng)事人所作出的意思表示合法，合
2022-03-31 15,340 -
貸款合同和違約金有什么區(qū)別
合同，又稱為契約、協(xié)議，是平等的當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同作為一種民事法律行為，是當(dāng)事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，是兩個以上的意思表示相一致的協(xié)議。只有當(dāng)事人所作出的意思表示合法，合
2022-04-11 15,340 -
租房合同違約金究竟如何計算
1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提取1個月通知對方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)。 2、租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定
2022-05-05 15,340 -
合同中的違約金究竟如何約定才有效
合同違約金可以由合同當(dāng)事人自行約定，一般來說違約金不超過實際損失的30%。當(dāng)事人認(rèn)為約定的違約金過高或者過低的，可以請求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)給予減少或者增加。
2022-06-06 15,340
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合同違約和合同詐騙的區(qū)別合同違約是指，合同的一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合合同的約定的情形。合同詐騙則是指，一方當(dāng)事人以非法占有為目的，在簽訂或者履行合同過程中，使用欺騙手段，騙取對方當(dāng)事人數(shù)額較大財產(chǎn)的行為。首先，這兩者的法律后果不同，如果是合
2,649 2022.04.15 -
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合同違約責(zé)任條款應(yīng)該如何約定合同中的違約責(zé)任條款，應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：1、違約行為的具體判斷方式，這需要結(jié)合合同的具體內(nèi)容來進(jìn)行確認(rèn)。比如，雙方訂立的是租賃合同。雙方就可以約定，如果一方不及時繳納租金或者一方不及時交付房屋的，就屬于違約的行為；2、違約責(zé)任的具體形式，以
1,214 2022.04.17 -
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商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、商業(yè)貸款和公積金貸款的利率不相同，通常情況下，商業(yè)貸款的利率要高于公積金貸款的利率； 2、商業(yè)貸款和公積金貸款的辦理流程不相同，購房者在申請商業(yè)貸款時，需要在辦理房屋過戶之前審核商業(yè)貸款，而公
8,210 2022.04.17
