開發(fā)商資質(zhì)怎么看
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
開發(fā)商的資質(zhì)往往與開發(fā)商的資金實力（注冊資金）、開發(fā)項目能力有直接的關(guān)系，根 據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質(zhì)等級。一般新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，首先定暫定資質(zhì)，一年后，根據(jù)該企業(yè)的業(yè)績核定資質(zhì)等級。暫定資質(zhì)有效期一年，可以延長兩次，每次一年。所以級別根據(jù)該企業(yè)的業(yè)績來確定的，并不是級數(shù)越高就代表開發(fā)商資歷越高。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
購房者可以要求開發(fā)商出具國有土地使用證，使用證上會有土地的性質(zhì)，土地證是由地方人民政府頒發(fā)的證明，持證人對一定面積的土地享有所有權(quán)或使用權(quán)的書面文件。
購房者想要了解開發(fā)商的資質(zhì)，可以要求開發(fā)商出示五證，即建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證、國有土地使用證、商品房預(yù)售許可證。
-
房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)到期怎么辦房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)到期，到注冊地住建委審批窗口辦理資質(zhì)延期、重新核定或者升級，未按時辦理的將會被處罰。申報延期材料有： 1、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)正、副本； 2、營業(yè)執(zhí)照副本； 3、章程復(fù)印件； 4、企業(yè)上個年度及上月財務(wù)報表復(fù)印件； 5、總經(jīng)理的任
2022.05.24 1,249 -
如何審定商品房開發(fā)商資質(zhì)商品房開發(fā)商的資格審定如下：有符合公司法人登記的名稱和組織機(jī)構(gòu)；有適應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營需要的固定辦公用房；注冊資金在100萬元以上，流動資金不低于100萬元；有四名以上專職技術(shù)人員，兩名以上專職會計人員。
2020.02.24 121 -
如何對開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì)進(jìn)行審查開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì)都是有證可查的，可以向開發(fā)商索要，開發(fā)商分四個等級，依次從高到低是一級資質(zhì)、二級資質(zhì)、三級資質(zhì)和四級資質(zhì)，這些資質(zhì)都是有不同的標(biāo)準(zhǔn)的。 一級資質(zhì)：1.注冊資本不低于5000萬元； 2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上； 3.近3年
2020.04.25 251
-
如何看商品房開發(fā)商的資質(zhì)
商品房開發(fā)商的資格審定如下：有符合公司法人登記的名稱和組織機(jī)構(gòu)；有適應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營需要的固定辦公用房；注冊資金在100萬元以上，流動資金不低于100萬元；有四名以上專職技術(shù)人員，兩名以上專職會計人員
2022-06-08 15,340 -
子時需要看開發(fā)商的什么資質(zhì)嗎？
主要看五證。五證：房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，簡稱“五證”。其中前兩個證由市規(guī)
2022-10-23 15,340 -
開發(fā)商資質(zhì)是什么
開發(fā)商的資質(zhì)往往與開發(fā)商的資金實力（注冊資金）、開發(fā)項目能力有直接的關(guān)系，根 據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質(zhì)等級。一般新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企
2022-03-21 15,340 -
開發(fā)商資質(zhì)到期怎么辦？
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書到期前，應(yīng)到注冊地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會審批窗口辦理資質(zhì)延期、重新審批或升級，未按時辦理的將受到處罰。
2021-11-27 15,340
-
01:32
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)才擁有發(fā)地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在成立時需要具備的資質(zhì)包括：1、注冊資本不得低于100萬元人民幣。2、應(yīng)當(dāng)擁有房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員不少于4人，專職會計人員不少于2人，上述人員必須持證上崗。
10,286 2022.04.17 -
01:04
開發(fā)商強(qiáng)拆怎么辦如果房子被開發(fā)商強(qiáng)拆，強(qiáng)拆是不合理的，居民擁有向法院提起訴訟的權(quán)利。開發(fā)商等單位和個人都不能采用暴力、強(qiáng)迫或者斷掉他人正在使用的水、電、氣和擋路等違反法律的方式，強(qiáng)迫被征收人搬離拆遷房屋。 在征收補(bǔ)償方案確定的簽約時間內(nèi)，房屋征收部門和被征
890 2022.04.17 -
00:57
開發(fā)商違約金怎么給開發(fā)商違約金怎么給？具體看合同的約定： 1、如果購房合同直接約定了一方違約應(yīng)當(dāng)支付另一方多少數(shù)額違約金的，則按照合同的約定來處理； 2、如果購房合同沒有約定違約金具體的數(shù)額，而只是約定了違約金的計算方法，則按合同約定的計算方法來計算違約金；
659 2022.04.17
