開發(fā)商資質(zhì)怎么樣
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開發(fā)商的資質(zhì)往往與開發(fā)商的資金實力（注冊資金）、開發(fā)項目能力有直接的關(guān)系，根 據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質(zhì)等級。一般新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，首先定暫定資質(zhì)，一年后，根據(jù)該企業(yè)的業(yè)績核定資質(zhì)等級。暫定資質(zhì)有效期一年，可以延長兩次，每次一年。所以級別根據(jù)該企業(yè)的業(yè)績來確定的，并不是級數(shù)越高就代表開發(fā)商資歷越高。
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購房者了解開發(fā)商的資質(zhì)可以查看開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照，要求開發(fā)商提供國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書的復(fù)印件，到房屋土地管理部門核實上述證件發(fā)證機關(guān)、日期、證件編號等內(nèi)容的真實性。
購房者想要了解開發(fā)商的資質(zhì)，可以要求開發(fā)商出示五證，即建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證、國有土地使用證、商品房預(yù)售許可證。
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房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)到期怎么辦房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)到期，到注冊地住建委審批窗口辦理資質(zhì)延期、重新核定或者升級，未按時辦理的將會被處罰。申報延期材料有： 1、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)正、副本； 2、營業(yè)執(zhí)照副本； 3、章程復(fù)印件； 4、企業(yè)上個年度及上月財務(wù)報表復(fù)印件； 5、總經(jīng)理的任
2022.05.24 1,249 -
怎么樣查開發(fā)商的土地證性質(zhì)購房者可以要求開發(fā)商出具國有土地使用證，使用證上會載有土地的性質(zhì)。土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權(quán)或使用權(quán)的書面文件。
2020.05.04 301 -
如何審定商品房開發(fā)商資質(zhì)商品房開發(fā)商的資格審定如下：有符合公司法人登記的名稱和組織機構(gòu)；有適應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營需要的固定辦公用房；注冊資金在100萬元以上，流動資金不低于100萬元；有四名以上專職技術(shù)人員，兩名以上專職會計人員。
2020.02.24 121
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開發(fā)商資質(zhì)是什么
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2022-03-21 15,340 -
開發(fā)商資質(zhì)到期怎么辦？
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書到期前，應(yīng)到注冊地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會審批窗口辦理資質(zhì)延期、重新審批或升級，未按時辦理的將受到處罰。
2021-11-27 15,340 -
商品房開發(fā)商資質(zhì)怎么審查
商品房開發(fā)商的資格審定如下：有符合公司法人登記的名稱和組織機構(gòu)；有適應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營需要的固定辦公用房；注冊資金在100萬元以上，流動資金不低于100萬元；有四名以上專職技術(shù)人員，兩名以上專職會計人員
2022-06-08 15,340 -
商品房開發(fā)商資質(zhì)怎么辦理
商品房開發(fā)商的資格審定： 1、設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請設(shè)立登記； 2、工商行政管理部門對符合本法規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)予以登記，發(fā)給營業(yè)執(zhí)照； 3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的一個月
2022-06-08 15,340
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房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)才擁有發(fā)地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在成立時需要具備的資質(zhì)包括：1、注冊資本不得低于100萬元人民幣。2、應(yīng)當(dāng)擁有房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員不少于4人，專職會計人員不少于2人，上述人員必須持證上崗。
10,286 2022.04.17 -
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怎樣起訴房產(chǎn)開發(fā)商如果開發(fā)商有欺詐行為，可以到法院起訴要求賠償損失。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售時有欺詐行為的，買受人可以要求解除合同。去哪里起訴，要根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二十一條對公
2,778 2022.04.15 -
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開發(fā)商違約怎樣維權(quán)開發(fā)商出現(xiàn)違約時，首先先和開發(fā)商溝通，溝通沒有結(jié)果才提起訴訟。 如果提起訴訟，起訴要符合以下條件： 1、原告與本案是有直接利害關(guān)系的公民、法人或其他組織； 2、有明確的被告； 3、有具體的訴訟請求和事實、理由； 4、屬于人民法院受理，民事訴
2,115 2022.04.17
