二手房買(mǎi)賣(mài)退房定金是否能退
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房屋買(mǎi)賣(mài)中退房并不是所有的“定金”都不能退還： 1、由于開(kāi)發(fā)商方面的原因，購(gòu)房者在約定的期限內(nèi)無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件就可以要求退房。 2、開(kāi)發(fā)商證件不全：開(kāi)發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓賣(mài)房，如果開(kāi)發(fā)商證件不全就屬于違規(guī)操作，與買(mǎi)房人簽訂的合同就自然無(wú)效 3、面積誤差超過(guò)3%：如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)住房的暫測(cè)面積比誤差超過(guò)3%，則購(gòu)房者可要求退房。 4、開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房者同意擅自變更房屋的戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)，購(gòu)房人可以根據(jù)合同要求退房。 5、因不歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的原因而導(dǎo)致的按揭合同不能辦理，辦理不下按揭貸款的可要求退房。 6、延遲交房：開(kāi)發(fā)商超過(guò)3個(gè)月不能交房，購(gòu)房者就可要求退房并返還雙倍定金。 7、賣(mài)方將認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)手他人或?qū)⒁?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/minfadian/diyadanbao_diya/">抵押房屋賣(mài)給購(gòu)房者，賣(mài)方違約，應(yīng)雙倍返還定金。
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二手房定金不一定能退，具體能不能退要根據(jù)具體情況分析，具體情況如下： 一、一般情況下二手房買(mǎi)房定金是不可以退的。簽訂合同交了定金后如果買(mǎi)方不想買(mǎi)了，則屬于違約行為，應(yīng)當(dāng)適用定金罰則，不會(huì)退還定金。 二、如果因?yàn)橘u(mài)方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，則定金可以退還，且應(yīng)當(dāng)雙倍退還。 三、如果因?yàn)椴豢煽沽Φ脑驅(qū)е聼o(wú)法履行合同的，定金也應(yīng)當(dāng)退還買(mǎi)方。
對(duì)二手房進(jìn)行交易的時(shí)候，如果房屋買(mǎi)賣(mài)不成的，定金能不能退，要依據(jù)交易不成的原因而定，如果是因不可歸責(zé)買(mǎi)受人原因的，定金可以退還。
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二手房買(mǎi)賣(mài)中買(mǎi)方能否退房從法律的角度講，退房的問(wèn)題屬于合同解除行為。如果滿足合同約定或者法律規(guī)定的解除合同的條件，可以解除合同。如果合同沒(méi)有約定或者不屬于法律規(guī)定的解除合同的情形，雙方協(xié)商一致，才可以解除合同，否則無(wú)法解除合同。
2021.02.05 143 -
二手房定金可以退嗎二手房買(mǎi)賣(mài)要退定金嗎可以的。雙方可以協(xié)商退還定金。若協(xié)商不成的：若是因給付定金的買(mǎi)方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；若是收受定金的賣(mài)方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
2021.01.06 322 -
二手房屋定金是否能退要依據(jù)具體情況而定。定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。 依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，交納定金為二手房買(mǎi)賣(mài)合同履行進(jìn)行擔(dān)
2021.01.21 117
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二手房買(mǎi)賣(mài)定金能退嗎
這個(gè)是不行的，定金肯定是要不回來(lái)的。 定金是合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)，或者訂立后、履行前，按合同標(biāo)的額的一定比例，預(yù)先給付對(duì)方當(dāng)事人的金
2022-01-22 15,340 -
房子買(mǎi)賣(mài)退房，定金是否能退？
房屋買(mǎi)賣(mài)中退房并不是所有的“定金”都不能退還： 1、由于開(kāi)發(fā)商方面的原因，購(gòu)房者在約定的期限內(nèi)無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件就可以要求退房。 2、開(kāi)發(fā)商證件不全：開(kāi)發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓賣(mài)房，
2022-04-09 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)定金不夠能退嗎
二手房購(gòu)買(mǎi)資格不夠但是定金交了，定金一般不予退還，不過(guò)你可以看一下你簽訂的購(gòu)房合同上有沒(méi)有寫(xiě)，一般簽訂合同的時(shí)候就注明了定金不予退還。如果你交的定金比較多的話可以退，但是可能要掏違約金，一般是是3%的
2022-03-10 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)中介能退定金嗎
二手房買(mǎi)賣(mài)中介存在過(guò)錯(cuò)，可以要求退還服務(wù)費(fèi)。如果中介收取了定金，可以要求中介退還。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百八十七條的規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債
2022-07-03 15,340
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01:00
買(mǎi)房定金是否能退買(mǎi)房定金能不能退，要具體分析： 1、如果是由于購(gòu)房者自身的原因而導(dǎo)致不能訂立購(gòu)房合同的，如購(gòu)房者反悔不想繼續(xù)履行合同，那么開(kāi)發(fā)商是可以不予退還定金的； 2、如果是由于開(kāi)發(fā)商的原因而導(dǎo)致不能訂立合同的，如開(kāi)發(fā)商不想履行繼續(xù)合同，那么這屬于開(kāi)發(fā)
639 2022.04.17 -
01:10
買(mǎi)房定金是否可退原則上定金不能夠退，但是在特殊的情況下定金是可以退還的。特殊的情況主要是指的以下兩個(gè)方面：第一，開(kāi)發(fā)商存在違約的情形，那么開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房者雙倍返還定金。比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商單方面拒絕簽訂合同的，開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售房屋的時(shí)候存在虛假宣傳，欺詐的；第二，購(gòu)
1,692 2022.05.11 -
01:13
買(mǎi)房定金能退還嗎在房屋買(mǎi)賣(mài)中，支付定金已經(jīng)成為了慣例，是買(mǎi)房過(guò)程中必不可少的一環(huán)。在一般情況下，定金是不能退的。 根據(jù)《民法典》和有關(guān)司法解釋之規(guī)定，買(mǎi)房的定金能不能退還，要具體分析： 1、在房屋買(mǎi)賣(mài)中，定金可以退還的情形包括：由于開(kāi)發(fā)商的原因而導(dǎo)致不能訂
1,090 2023.01.04
