買房定金能退還嗎

2023-01-04 1,090

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在房屋買賣中，支付定金已經(jīng)成為了慣例，是買房過程中必不可少的一環(huán)。在一般情況下，定金是不能退的。根據(jù)《民法典》和有關司法解釋之規(guī)定，買房的定金能不能退還，要具體分析： 1、在房屋買賣中，定金可以退還的情形包括：由于開發(fā)商的原因而導致不能訂立合同的，這個時候屬于開發(fā)商違約，開發(fā)商應當向購房者雙倍返還定金；因為不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同沒有訂立的，那么開發(fā)商應當將定金返還給購房者；出現(xiàn)了合同約定的退還定金之情形，此時，開發(fā)商應當將定金退還給購房者。 2、在房屋買賣中，不能退還定金的情形：由于購房者自身的原因，導致不能訂立購房合同的，例如購房者反悔不想繼續(xù)訂立合同的，在這種情況下，合同無法訂立是購房者違約導致的，所以定金不予退還。

《中華人民共和國民法典》
第五百八十七條  債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第四條  出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
第十九條  商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

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是否還能要求退買房定金
購房定金能退。雙方按約履行的，定金應抵作價款或退回；因特殊情況天然要素導致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的，定金可以退回；售房者單方違約導致不能繼續(xù)履行的，定金可以退回雙倍；其余情況定金均不可

2021-04-01 162
買二手房房子漏水還能退回定金嗎
若無任何書面協(xié)議規(guī)定，您完全有權要求予以退還。在一手房及二手房的交易過程中，屋面滲漏問題頗為常見，通常情況下，此類現(xiàn)象可歸為品質(zhì)缺陷范疇。倘若在保質(zhì)期內(nèi)，購屋者便可行使權利，要求出售方負責修復，然而，僅僅因屋面滲漏問題而提出退房請求并不符合

2024-05-01 46
給定金后不想買房了定金能不能退還
給定金后不想買房了定金一般不能退還。但有特殊情況的除外。根據(jù)相關法律規(guī)定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保，若給支付方不按約定履行義務，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；若給接收方不按約定履行義務，致使不能實現(xiàn)合同目的

2021-04-24 137

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已付定金，定金買房還能退嗎
購房者可以在支付購房定金并簽訂房屋買賣合同前退房，但定金可能不會退還。當購房者已支付定金（定金或認購金）金），但尚未簽訂正式的《商品房預售合同》時，如果購房者已經(jīng)向賣方支付了定金（定金或認購金），但沒

2021-11-19 15,340
買房定金可以退嗎我買房交了一萬定金能退嗎
交了一萬的買房定金可以退，如果賣方違約，買方可以要求雙倍退還定金；如果是買方違約，則不可以要求退定金；如果是不可歸責于當事人雙方的事由，導致合同目的不能實現(xiàn)的，可以要求退還。

2023-05-10 15,340
買房定金能退嗎怎么退定金才能成功
因給付定金的一方原因未能訂立商品房買賣合同，無權請求返還定金；因收受定金的一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當雙倍返還定金。因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金

2023-08-19 15,340
定金買了房子能退嗎
購買房屋的定金能退，但是需要滿足相應的條件。依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品

2023-05-19 15,340

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00:57
買房什么情況能退定金
存在以下三種情況的，購房者可以要求開發(fā)商退還定金：第一，購房者與開發(fā)商無法就預約合同以外的其他條款達成一致的。認購書里面一般不會有具體的條款，例如關于房屋的總價款以及支付方式，交房期限等等，如果之后不能協(xié)商一致，那么可以要求退還定金；第

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買房怎么樣才能退定金
買房退定金的方法具體有以下幾種： 1、購房者支付了購房定金之后想要退定金的，那么可以首先與開發(fā)商進行協(xié)商； 2、如果協(xié)商意見不一致的話可以向法院起訴。定金退還的前提是，符合法律規(guī)定的定金退還事由。具體如下：（1）如果是由于開發(fā)商的原因而導

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買房給了首付還能退嗎
支付首付款之后，購房者想要退房退款，要看開發(fā)商是否存在以下情形，如果存在以下情形的，那么購房者可以行使合同的解除權，通知開發(fā)商解除合同，辦理退款及后續(xù)的手續(xù)： 1、如果能夠證明開發(fā)商在賣房的時候證件不齊全的，那么可以要求退房； 2、交房的時

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