和物業(yè)合同合同是什么？
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物業(yè)合同的作用是明確物業(yè)服務(wù)公司、業(yè)主之間的權(quán)利與義務(wù)。通俗點(diǎn)說(shuō)，業(yè)主享受什么樣的及什么標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)（權(quán)利），業(yè)主繳納多少標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)費(fèi)（義務(wù)）。物業(yè)公司提供什么樣的什么標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)（義務(wù)），物業(yè)公司收取多少物業(yè)費(fèi)（權(quán)利）。雙方違約責(zé)任，業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)（業(yè)主違約），物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)不達(dá)標(biāo)、物業(yè)公司未提供約定的物業(yè)服務(wù)（物業(yè)違約）。
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物業(yè)服務(wù)合同是諾成合同、有償合同、雙務(wù)合同、要式合同。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，物業(yè)服務(wù)合同是指物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供相應(yīng)物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的合同，符合諾成合同、有償合同、雙務(wù)合同、要式合同的構(gòu)成要件。
1、合同簽訂主體不同。前期物業(yè)服務(wù)合同是由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂，并在購(gòu)房時(shí)由購(gòu)房人進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。物業(yè)服務(wù)合同經(jīng)業(yè)主大會(huì)討論決定，由業(yè)主委員會(huì)代表業(yè)主大會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂。 2、合同起止時(shí)間不同。前期物業(yè)服務(wù)合同至業(yè)主大會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同生效之日終止。物業(yè)服務(wù)合同期限一般不低于兩年，具體時(shí)間由業(yè)主大會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定。
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物業(yè)服務(wù)合同是什么合同物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的合同。物業(yè)服務(wù)人包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他管理人。 物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容一般包括服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用
2021.03.18 178 -
物業(yè)是和誰(shuí)簽合同物業(yè)服務(wù)合同通常由業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的前期物業(yè)服務(wù)合同。
2020.02.16 204 -
物業(yè)合同屬于什么合同物業(yè)服務(wù)合同屬于諾成合同、有償合同、雙務(wù)合同、要式合同。根據(jù)法律規(guī)定，物業(yè)服務(wù)合同是指物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供相應(yīng)物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的合同，符合諾成合同、有償合同、雙務(wù)合同、要式合同的構(gòu)成要件。
2021.02.27 227
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購(gòu)房合同和物業(yè)合同
一般是簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，或者業(yè)主公約，業(yè)主公約一般是認(rèn)可開(kāi)發(fā)商招標(biāo)選定的前期物業(yè)公司，但是一般情況下不需要購(gòu)房合同和物業(yè)合同同時(shí)需要的情況。
2022-08-10 15,340 -
物業(yè)服務(wù)合同是什么合同
物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的合同。物業(yè)服務(wù)人包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他管理人。 物業(yè)服務(wù)合同的
2022-11-15 15,340 -
什么是物業(yè)合同？
物業(yè)合同的作用是明確物業(yè)服務(wù)公司、業(yè)主之間的權(quán)利與義務(wù)。通俗點(diǎn)說(shuō)，業(yè)主享受什么樣的及什么標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)（權(quán)利），業(yè)主繳納多少標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)費(fèi)（義務(wù)）。物業(yè)公司提供什么樣的什么標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)（義務(wù)），物業(yè)公
2022-04-02 15,340 -
物業(yè)合同快到期怎么和物業(yè)合同解聘
雙方協(xié)商按照規(guī)定解除即可。 1、國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，業(yè)主通過(guò)業(yè)主大會(huì)共同決定選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè);業(yè)主委員會(huì)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定事項(xiàng)代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。 2
2022-05-24 15,340
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合同終止和合同解除的區(qū)別是什么合同終止與合同解除是兩種不同的概念，合同終止在合同法中明確表述為合同權(quán)利義務(wù)的終止，合同解除就是指當(dāng)事人通過(guò)不同的方式解除合同。其中，合同解除是合同終止的一種形式，而合同終止具有多種形式。合同終止與合同解除最大的區(qū)別就在于，合同終止包括了其
6,457 2022.04.17 -
01:09
勞動(dòng)合同和勞務(wù)派遣合同的區(qū)別是什么勞動(dòng)合同和勞務(wù)派遣合同的區(qū)別主要表現(xiàn)為：兩個(gè)合同的主體的關(guān)系和定義不相同。 1、勞動(dòng)合同，主要是用人單位和勞動(dòng)者雙方確立的勞動(dòng)關(guān)系，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。在用人單位和勞動(dòng)者簽訂或變更勞動(dòng)合同時(shí)，應(yīng)該遵守平等自愿、協(xié)商一致的原則，任何一方
5,150 2022.04.15 -
01:19
勞務(wù)合同和勞動(dòng)合同有什么區(qū)別勞動(dòng)合同和勞務(wù)合同有以下四點(diǎn)區(qū)別，分別是： 1、主體不同。勞務(wù)合同的主體可以雙方都是單位，也可以雙方都是自然人，還可以一方是單位，另一方是自然人；而勞動(dòng)合同的主體是確定的，只能是接受勞動(dòng)的一方為單位，提供勞動(dòng)的一方是自然人； 2、雙方當(dāng)事人
2,980 2023.01.04
