雙方同意解除合約，但與中介聯(lián)系后，中介堅(jiān)持不退還中介費(fèi)用，請(qǐng)問(wèn)這合法嗎？我該怎么辦？
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跳中介通常有兩種情況： 第一種情況：買方看房時(shí)簽了《看房確認(rèn)單》(《看房確認(rèn)單》上有買方跳開中介與賣方私下成交，買方應(yīng)當(dāng)向中介支付違約金)，看了房以后，買方通過(guò)其它中介公司成交。 買方通過(guò)其它中介公司成交的原因可能是其它中介公司不收或少收傭金，也有可能是通過(guò)其它中介公司談下來(lái)的成交價(jià)格更低一些。如果是前一個(gè)原因，毫無(wú)疑問(wèn)買方應(yīng)向前一家中介公司承擔(dān)違約責(zé)任，因?yàn)椤犊捶看_認(rèn)書》也具有約束力，買方的行為顯然違反了誠(chéng)信原則因而要承擔(dān)違約責(zé)任。但如果是后一種原因，買方實(shí)際上是按新的交易條件達(dá)成的合同，其目的并不是為了少付傭金，所以不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 第二種情況：買賣雙方與中介簽訂《居間合同》(《居間合同》中有買賣雙方跳開中介私自買賣要向中介支付違約金的內(nèi)容)后，為了規(guī)避中介費(fèi)，買賣雙方先協(xié)議終止合同，再跳開中介直接成交。但《居間合同》不只是一個(gè)買賣合同，還包括居間合同的內(nèi)容，即使買賣雙方終止了合同，也只能終止買賣合同，不能終止居間合同，這種情況下買賣雙方仍然應(yīng)當(dāng)向中介承擔(dān)違約責(zé)任。
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1、房子沒(méi)有成交中介不退中介費(fèi)，可以通過(guò)訴訟程序解決 2、需要注意如果中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因最終交易失敗，中介有權(quán)收取中介費(fèi)，費(fèi)用是無(wú)法退回的 3、中介促成雙方簽訂買賣合同，但因中介原因最終無(wú)法完成交易，中介無(wú)權(quán)收取中介費(fèi)。
合同在接觸之后，中介機(jī)構(gòu)仍可以收取相應(yīng)的中介費(fèi)用。中介合同是中介向委托人報(bào)告訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付合同約定的報(bào)酬。在中介促成合同成立，活動(dòng)費(fèi)由中介承擔(dān)，中介未促成合同成立，可要求委托人支付活動(dòng)費(fèi)，但不可支付報(bào)酬。
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中介合同違約中介費(fèi)要拿嗎？居間合同違約中介費(fèi)是否要拿要看具體情況。如果中介不促進(jìn)合同的成立，除非中介合同有特殊協(xié)議，否則中介不能要求中介報(bào)酬；如果中介已經(jīng)促進(jìn)合同的成立，合同不能履行的原因不是中介造成的，客戶應(yīng)支付中介報(bào)酬。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，中介人未
2022.04.15 472 -
該如何與中介解除合同應(yīng)該這么與中介解除合同： 1、一種是法定解除；一種是協(xié)議解除。合同解除的條件是法律明確規(guī)定的，解除為法定解除，當(dāng)事人以合同的形式約定一方或雙方在發(fā)生某種行為時(shí)可以解除的，為協(xié)議解除； 2、當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)未履
2022.03.26 378 -
中介租房合同中介違約了怎么辦中介租房合同中介違約了按合同上的規(guī)定來(lái)處理。如果是通過(guò)中介租房，租房者往往會(huì)首先和中介簽訂一個(gè)合同，因此租房的時(shí)候如果中介違約，首先應(yīng)該按照簽訂合同時(shí)，合同中約定的辦法處理，如果合同中沒(méi)有進(jìn)行違約的相關(guān)約定，行為人應(yīng)該和中介公司進(jìn)行協(xié)商，看
2021.04.15 685
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中介不退中介費(fèi)怎么辦
1、房子沒(méi)有成交中介不退中介費(fèi)，可以通過(guò)訴訟程序解決2、需要注意如果中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因最終交易失敗，中介有權(quán)收取中介費(fèi)，費(fèi)用是無(wú)法退回的3、中介促成雙方簽訂買賣合同，但因中介原因
2021-12-12 15,340 -
中介意向金退還合法嗎
1，只要是雙方自愿簽訂的，沒(méi)有違法內(nèi)容就有效 2，你有權(quán)要求中介退還意向金 3，不合法，中介屬于違約行為，可以立即要中介將意向金退還，同時(shí)追究其違約責(zé)任。 起訴需要到被告所在地法院，通常是注冊(cè)地或者
2022-01-31 15,340 -
合同解約中介費(fèi)怎么算
中介合同終止中介合同成立的中介費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)全額支付。中介不需要支付合同成立的中介費(fèi)，但可以要求委托人按照約定支付從事中介活動(dòng)的必要費(fèi)用。
2021-11-23 15,340 -
房屋買賣中介與中介不做合同怎么辦
房屋買賣中介合同，在法律上叫做居間合同。 當(dāng)中介人員通過(guò)介紹買賣雙方，并且達(dá)成買賣合同的簽訂。他們的居間責(zé)任就已經(jīng)完成。 也就是說(shuō)，如果房屋買賣的合同已經(jīng)簽訂。中介的義務(wù)已經(jīng)履行，這個(gè)中介費(fèi)是合法收取
2022-04-12 15,340
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被中介忽悠簽了合同怎么辦被中介忽悠簽了合同可以解除。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有下列情形的，可以解除合同： 1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； 2、在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； 3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期
2,595 2022.04.17 -
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貸款中介違法嗎貸款中介不違法。具體如下： 1、貸款中介不違法，法律確認(rèn)了市場(chǎng)主體具有運(yùn)用自有資金進(jìn)行借貸獲利的權(quán)利； 2、貸款中介了解貸款所需的材料和辦理流程，會(huì)讓借款人提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料證明，這會(huì)節(jié)省大量時(shí)間。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，中介合同是中介人向委托
15,984 2022.04.17 -
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房屋買賣中介合同如何算違約房屋買賣中介合同，一般是中介及買賣雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會(huì)約定具體的詳細(xì)內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有約定的按照約定的違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，沒(méi)有約定的應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。
1,485 2022.04.17
