房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證流程有哪些注意事項(xiàng)
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根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證，應(yīng)注意下列事項(xiàng): 1、沒(méi)有房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)的單位轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，必須委托經(jīng)市政府批準(zhǔn)成立的房地產(chǎn)交易所代理進(jìn)行交易。 2、轉(zhuǎn)讓方必須領(lǐng)有市房地產(chǎn)權(quán)管理處(原為市房地產(chǎn)權(quán)登記處，下同)核發(fā)的(房地產(chǎn)證)尚末領(lǐng)取(房地產(chǎn)證)的，不得辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證。 3、如果房產(chǎn)已作為抵押財(cái)產(chǎn)，在抵押期間，房產(chǎn)所有權(quán)人未經(jīng)抵押權(quán)人明示同意，不得轉(zhuǎn)讓。 4、房產(chǎn)為數(shù)人共同共有的，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)須經(jīng)全體共有人同意，部分共有人不得擅自轉(zhuǎn)讓共有房產(chǎn)。
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房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容： 1、雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所; 2、房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)名稱和編號(hào); 3、房地產(chǎn)座落位置、面積、四至界限; 4、土地宗地號(hào)、土地使用權(quán)取得的方式及年限; 5、房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì); 6、成交價(jià)格及支付方式; 7、房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間; 8、違約責(zé)任; 9、雙方約定的其他事項(xiàng)。
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有以下注意事項(xiàng)：寫(xiě)明合同條款和違約條款；必須到房產(chǎn)局填寫(xiě)表格；按照收據(jù)日期繳納稅款；繳納稅后可領(lǐng)取房產(chǎn)證。
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產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同注意事項(xiàng)有哪些？注意事項(xiàng)如下： (一)轉(zhuǎn)讓人的基本情況。 1、作為受讓人，為預(yù)防欺詐，在合同中約定，如果轉(zhuǎn)讓人是房屋的所有人，必須具有產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件。 2、在合同中約定，商鋪的基本信息。 (二)轉(zhuǎn)讓合同之轉(zhuǎn)讓物條款。在合同中約
2021.04.19 103 -
期房轉(zhuǎn)讓合同有哪些注意事項(xiàng)期房轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)注意以下五個(gè)事項(xiàng)： 一、必須存在有效的商品房預(yù)售合同，轉(zhuǎn)讓合同是以預(yù)售合同為基礎(chǔ)的，預(yù)售合同無(wú)效，轉(zhuǎn)讓合同當(dāng)然無(wú)效。 二、標(biāo)的物是正在建設(shè)而未竣工的商品房 三、必須取得銀行的同意 銀行和預(yù)售人之間形成了借貸法律關(guān)系和抵押法律關(guān)
2021.03.09 184 -
期房轉(zhuǎn)讓合同有哪些注意事項(xiàng)？期房轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)注意以下五個(gè)事項(xiàng)： 一、必須存在有效的商品房預(yù)售合同，轉(zhuǎn)讓合同是以預(yù)售合同為基礎(chǔ)的，預(yù)售合同無(wú)效，轉(zhuǎn)讓合同當(dāng)然無(wú)效。 二、標(biāo)的物是正在建設(shè)而未竣工的商品房。 三、必須取得銀行的同意，否則轉(zhuǎn)讓不發(fā)生效力。 四、應(yīng)該通知開(kāi)發(fā)商。開(kāi)
2021.01.10 184
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同注意事項(xiàng)有哪些？
1、一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證 2、一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本 3、一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。 4、一定要分清房屋暫測(cè)和實(shí)測(cè)面
2023-02-14 15,340 -
合同轉(zhuǎn)讓流程注意事項(xiàng)
轉(zhuǎn)讓合同是常見(jiàn)法律活動(dòng)，為了保護(hù)當(dāng)事人的合法、合理利益，避免轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生不必要爭(zhēng)議，簽訂時(shí)一定要小心注意。那么簽訂轉(zhuǎn)讓合同注意事項(xiàng)有哪些呢轉(zhuǎn)讓合同注意事項(xiàng)——轉(zhuǎn)讓物情況在合同中約定，轉(zhuǎn)讓物品包括店面
2023-06-03 15,340 -
辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證要注意哪些事項(xiàng)
根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證，應(yīng)注意下列事項(xiàng): 1、沒(méi)有房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)的單位轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，必須委托經(jīng)市政府批準(zhǔn)成立的房地產(chǎn)交易所代理進(jìn)行交易。 2、轉(zhuǎn)讓方必須領(lǐng)有市房地產(chǎn)權(quán)管理處(原為
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公司轉(zhuǎn)讓的流程和注意事項(xiàng)有哪些？
公司轉(zhuǎn)讓的注意事項(xiàng)有： 一、公司是否有未償還的銀行貸款； 二、公司工商是否經(jīng)營(yíng)異常； 三、公司稅務(wù)是否異常，是否連續(xù)做賬報(bào)稅； 四、公司法人股東監(jiān)事能否配合變更實(shí)名認(rèn)證，能否提供完稅證明； 第五，公司
2021-11-11 15,340
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓流程注意事項(xiàng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓的過(guò)程之中，需要注意不能侵犯其他股東的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。根據(jù)法律規(guī)定，如果是股東向股東之外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，那么其他股東是依法享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的。第2個(gè)需要注意，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂完善正規(guī)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方各自的權(quán)利義務(wù)。第3個(gè)需
1,935 2022.04.15 -
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng)有哪些股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要注意以下事項(xiàng)： 1、對(duì)目標(biāo)公司進(jìn)行盡職調(diào)查，查清目標(biāo)公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)、資產(chǎn)狀況、負(fù)債狀況、欠稅情況、或是否有負(fù)債等情況； 2、出讓方與受讓方簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓意向書(shū)》，確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格； 3、出讓方通知目標(biāo)公司其他股東，出讓方應(yīng)當(dāng)在意向
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓的注意事項(xiàng)有哪些股權(quán)轉(zhuǎn)讓的事項(xiàng)有哪些 股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要注意六個(gè)方面的事項(xiàng)，分別如下： 調(diào)查目標(biāo)公司。 要查清目標(biāo)公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)、資產(chǎn)狀況、負(fù)債狀況、欠稅情況、或有負(fù)債等情況。 簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓意向書(shū)》 《股權(quán)轉(zhuǎn)讓意向書(shū)》中應(yīng)包括：生效條件附款和出讓方的通知義務(wù)這
1,383 2022.04.15
