有名字和沒有名字的房產(chǎn)證有什么區(qū)別嗎
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1、房產(chǎn)證上有名≠有房子產(chǎn)權 房產(chǎn)證上面加名字并不一定有房屋的產(chǎn)權。房產(chǎn)權利效力來自于房產(chǎn)登記，房子作為不動產(chǎn)物權，它的設立、變更、轉讓和消滅，需要經(jīng)依法登記，才會發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生法律效力。 所以，如果你的房產(chǎn)證與不動產(chǎn)登記簿兩者記載不一致的，又沒有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯，吃虧的還是你。所以在進行產(chǎn)權分配的時候，一定要在不動產(chǎn)登記簿上添加你的名字，你才有房子的產(chǎn)權。 2、房產(chǎn)證上沒名，你也可能有房屋產(chǎn)權 如果是領結婚證后買的房子，就算是只寫一個人的名字，也是屬于夫妻共同財產(chǎn)。就算是父母全資買下的房子，如果沒有明確說明是贈予其子女，也還是夫妻共同財產(chǎn)，沒有名字的一方同樣有房屋產(chǎn)權份額。
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有區(qū)別。 1、如果產(chǎn)權登記有另一方名字，另一方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權份額。 關于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻等因素。 2、如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那么離婚時，如果房產(chǎn)證只有一方名字，那么房產(chǎn)就屬于婚前個人財產(chǎn)，歸產(chǎn)權方所有。 如果房產(chǎn)證上加了另一方名字，那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財產(chǎn)，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。 3、如果是婚前購房但存在共同還貸，但房產(chǎn)證只有一方名字時，根據(jù)婚姻法新司法解釋相關規(guī)定， 雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償； 如果房產(chǎn)證上加了另一方名字，那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財產(chǎn)，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。 4、如果有貸款未還清，還要區(qū)別該房產(chǎn)本身屬于婚前個人財產(chǎn)還是夫妻共有財產(chǎn)進行確定。 如果屬于夫妻共有財產(chǎn)，則未還貸部分作為夫妻共同債務進行處理。如果屬于一方婚前購買、婚內還貸的， 則未還清的貸款作為該產(chǎn)權人個人債務繼續(xù)償還，已經(jīng)償還的部分及其增值作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。
如果一個人的名字寫在房地產(chǎn)證書上，那房子就一定屬于個人財產(chǎn)。如果寫了兩個人，則取決于兩個人是否簽署了財產(chǎn)協(xié)議。如果沒有明確的協(xié)議，則家庭關系將被視為財產(chǎn)的共同所有權。
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房產(chǎn)證有對方名字和沒有對方名字離婚判決是否有區(qū)別有區(qū)別。原因如下： 1、如果產(chǎn)權登記有另一方名字，另一方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權份額。關于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻等因素。 2、如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那么離婚時，如果房產(chǎn)證只有一方名字，那么房產(chǎn)就屬
2021.03.10 152 -
房產(chǎn)證名字前后有區(qū)別嗎按照規(guī)定，房產(chǎn)證的名字前后有區(qū)別，他們的身份是不一樣的。 房產(chǎn)證上名字排在最前面的人，是持主產(chǎn)權證的人，排在第二位以后的人，持共有權證。 責任和權屬上的分別，體現(xiàn)主要是看他們的共有權性質。 1、共同共有：共有人之間不區(qū)分所占共有份額的比例，
2022.09.30 17,648 -
房產(chǎn)證名字前后有區(qū)別嗎？房產(chǎn)證上的名字前后是沒有區(qū)別的。 產(chǎn)權證上面登記的名字，若是兩個人以上，則他們均是共有產(chǎn)權人，名字的先后是沒有區(qū)別的，并不是說名字在前面的占有的所有權的比例就大，名字在后面的占有的所有權的比例就小，是沒有這種說法的。 共有產(chǎn)權人可以互相商量
2020.05.11 347
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房產(chǎn)證上有名字和沒名字有什么區(qū)別嗎
1、房產(chǎn)證上有名≠有房子產(chǎn)權 房產(chǎn)證上面加名字并不一定有房屋的產(chǎn)權。房產(chǎn)權利效力來自于房產(chǎn)登記，房子作為不動產(chǎn)物權，它的設立、變更、轉讓和消滅，需要經(jīng)依法登記，才會發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生法律效力。
2022-04-11 15,340 -
房產(chǎn)證上有名字和沒有名字有什么區(qū)別?
1、房產(chǎn)證上有名≠有房子產(chǎn)權 房產(chǎn)證上面加名字并不一定有房屋的產(chǎn)權。房產(chǎn)權利效力來自于房產(chǎn)登記，房子作為不動產(chǎn)物權，它的設立、變更、轉讓和消滅，需要經(jīng)依法登記，才會發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生法律效力。
2022-05-01 15,340 -
房產(chǎn)證上有名字和沒名字的區(qū)別？
1、房產(chǎn)證上有名≠有房子產(chǎn)權 房產(chǎn)證上面加名字并不一定有房屋的產(chǎn)權。房產(chǎn)權利效力來自于房產(chǎn)登記，房子作為不動產(chǎn)物權，它的設立、變更、轉讓和消滅，需要經(jīng)依法登記，才會發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生法律效力。
2022-04-17 15,340 -
房產(chǎn)證有名和沒名字有什么區(qū)別？
1、房產(chǎn)證上有名≠有房子產(chǎn)權 房產(chǎn)證上面加名字并不一定有房屋的產(chǎn)權。房產(chǎn)權利效力來自于房產(chǎn)登記，房子作為不動產(chǎn)物權，它的設立、變更、轉讓和消滅，需要經(jīng)依法登記，才會發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生法律效力。
2022-04-25 15,340
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00:57
名字改了房產(chǎn)證的名字要改嗎名字改了房產(chǎn)證的名字要改。房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現(xiàn)費用。
5,716 2022.05.11 -
01:14
房產(chǎn)更名和過戶有什么區(qū)別房產(chǎn)證更名，即因房屋登記機關把房子所有權人的姓名沒有登記正確，或房屋所有權人之前辦理房產(chǎn)證的時侯，一起使用兩張?zhí)柎a不同的身份證，為了讓房屋登記的所有人與房屋的實際權利人一樣，房屋登記機關實施的更正就是房產(chǎn)證更名。 房屋過戶通常指房屋交易過程
2,888 2022.04.15 -
01:20
婚前房子婚后加名字有沒有效有效。我國實行不動產(chǎn)物權登記生效制度，就房產(chǎn)而言，房屋所有權的設立、變更、轉移均在經(jīng)過依法登記后發(fā)生效力。婚前買的房子，婚后加名，屬于房屋所有權的變更登記，加名手續(xù)完成，領取新的房產(chǎn)證時，即意味著登記完成，房屋所有權變更行為在法律上正式生效
1,651 2022.04.17
