如何認定小產(chǎn)權房合同效力？
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如果小產(chǎn)權房的買賣是在同一集體組織成員之間，則小產(chǎn)權房的買賣合同有效。我國規(guī)定農(nóng)民住宅不得向城市居民出售，但并未禁止在集體組織成員之間流轉(zhuǎn)，法無禁止即可為。因此，只要同一集體成員具有相應的民事權利能力和民事行為能力，簽訂小產(chǎn)權房買賣合同時意思表示真實，不違反法律或社會公共利益，一般認定該小產(chǎn)權房買賣合同有效。但如果是向其他人出售，則小產(chǎn)權房買賣合同無效。
具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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小產(chǎn)權房合同效力如何認定呢
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