二手房交易賣家必須要付中介費么
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二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交價格的3%—5%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務費目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習慣收取。房地產(chǎn)中介服務收費(即二手房中介費)實行明碼標價制度。中介服務機構應當在其經(jīng)營場所或交繳費用的地點的醒目位置，公布其收費項目、服務內(nèi)容、計費方法、收費標準等事項，在接受當事人委托時應當主動向當事人介紹有關中介服務的價格及服務內(nèi)容等情況。買二手房中介費的支付方式 1.中介費一般是第三方收取的，例如中介公司，不應該像房東支付，除非他不是真正的房東，但也要注意被黑。 2.中介費一般是一次性收取，注意索要發(fā)票 3.二手房中介費的收取沒有成文規(guī)定。(需到有關部門辦理)
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二手房交易因買方違約，賣家是需要付中介費的，但是，買方違約行為需要承擔相應的違約責任?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。賣方違約是需要承擔相應的違約責任的，但是這并不影響中介費的支付。特殊情形除外。
二手房交易不必須找中介公司，法律未作強制性要求，當事人自行確定即可。實踐中，由于房產(chǎn)需要辦理過戶和按揭，后續(xù)手續(xù)比較復雜，在不具有足夠的精力和時間的情況下，使用中介較多的一般是新房交易和二手房交易。
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二手房交易沒成賣家賠了違約金要付中介費嗎根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定及司法實踐，房屋交易中介費實際上是房屋中介作為居間交易服務的提供者所收取的居間費用。賣方違約導致交易不成的要承擔違約責任，其次，由于違約的原因在于賣家，交易不成是賣家的責任，中介費用應由賣家承擔，買方不承擔。
2021.02.25 195 -
二手房交易什么時間付中介費簽署買賣合同當天結清中介費。辦理手續(xù)過程中分批次結清中介費。辦理手續(xù)完畢后結清中介費。在房屋買賣過程當中，中介費的收取因服務項目的不同而存在差異。
2020.07.02 189
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二手房交易中賣家需要支付中介費嗎
二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交價格的3%—5%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務費目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習慣
2022-04-15 15,340 -
二手房交易必須通過中介嗎
買二手房不一定要通過中介。未經(jīng)中介購房注意事項如下： 1、注意資金問題； 2、注意清楚的需求； 3、注意五證； 4、注意看房地產(chǎn)的細節(jié)； 注意不要輕信售樓廣告。
2021-11-22 15,340 -
二手房賣家交易一定要交中介費嗎？
二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交價格的3%—5%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務費目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習慣
2022-04-16 15,340 -
二手房交易必須找中介公司嗎？
二手房交易不是強制需要找中介公司。 對于二手房，考慮房屋本身的價值較高，且中介費是由買方與賣方承擔，通過中介出售風險相對要低得多，所以絕大部分賣方保險起見都會選擇通過中介出售自己的房屋， 在這種情況下
2022-10-13 15,340
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二手房買賣交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房屋。 二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
105 2023.01.04 -
01:08
二手房中介費誰來承擔中介費有兩種收費形式：一次性收取或者按照交易的時間節(jié)點進行分段收取；在房屋交易中，中介費通常是由買賣雙方共同承擔，實踐過程中，也有由買方足額承擔的情況，關于中介費具體由誰來承擔，在法律上并沒有嚴格限制和規(guī)定，只要是雙方達成一致即可。 中介費
1,158 2021.03.24 -
01:02
二手房交易費用怎么計算二手房交易涉及到的稅費種類比較多。從買方角度來說需要繳納契稅，印花稅等。從賣方來說需要繳納印花稅，個人所得稅，營業(yè)稅等。印花稅一般是成交價或者是評估價的萬分之五，印花稅是買賣雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來確定繳納的比例。營業(yè)稅一
2,755 2022.04.15
