二手房買賣合同無效的情形如下： 1、無民事行為能力人所簽訂的二手房買賣合同。 2、限制行為能力人未取得法定代理人同意簽訂的二手房買賣合同。 3、以欺詐的手段簽訂的二手房買賣合同，損害國家利益的合同。 4、以脅迫的手段簽訂的二手房買賣合同，損害國家利益的合同。 5、乘人之危簽訂的合同。 6、雙方當事人惡意串通，損害國家、集體或他人利益所簽訂的二手房買賣合同。 7、當事人之間沒有簽訂書面二手房買賣合同，又無據可查的，亦認定為二手房買賣合同無效。

根據相關法律法規(guī)的規(guī)定，無效的房屋買賣合同有以下幾種： 一、違反法律法規(guī)政策的房屋買賣合同 （一）雙方惡意串通損害國家、集體和第三人利益的 （二）違反國家和社會公共利益的，以合法事實掩蓋非法目的的 （三）出賣人剝奪了共有人和承租人的優(yōu)先購買權的 （四）享受政府或單位優(yōu)惠補貼構建的房屋，違反法律規(guī)定沒有賣給原單位或侵犯原單位優(yōu)先購買權的 二、雙方當事人主體不合格 （一）無民事行為能力人簽訂的房屋買賣合同無效 （二）限制行為能力人未取得法定代理人同意簽訂的房屋買賣合同無效 三、雙方當事人意思表示不真實，包括欺詐、威迫和乘人之危 四、違反法定形式，如房屋買賣合同未采用書面形式 這種情況下，合同不是當然無效。房屋買賣合同即使未采用書面形式，但如果買賣雙方均實際履行了主要義務，買受人已交付了房款，并實際使用和占有了房屋，仍應認為買賣關系有效。不過為了過戶的需要，應補簽書面的房屋買賣合同，買方可要求賣方協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)。但如果雙方未履行口頭合同的主要義務且并不能就此達成一致，則該合同應認定為無效的合同。 五、合同一方與第三人惡意串通 六、其他違反法律法規(guī)的其他情形 其他的情形，比如《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條規(guī)定：出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效。如果有認定為有效，就要在起訴前取得商品房預售許可證明。