出租人與租賃期間的法律關(guān)系有哪些
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出租人與房屋租賃中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系應(yīng)視具體情況而定： (1)如果房屋租賃中介機(jī)構(gòu)向出租人報(bào)告訂立房屋租賃合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立房屋租賃合同的媒介服務(wù)，并由出租人支付報(bào)酬，則兩者之間就是居間合同關(guān)系。一般情況下，出租人與房屋租賃中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系絕大部分是居間合同關(guān)系。 (2)如果房屋租賃中介機(jī)構(gòu)接受出租人委托，負(fù)責(zé)為出租人尋找房客，處理相關(guān)房屋租賃事宜，并約定對(duì)于中介機(jī)構(gòu)在委托范圍內(nèi)作出的行為由出租人承擔(dān)法律后果，那么出租人與房屋租賃中介機(jī)構(gòu)之間訂立委托合同，兩者之間是委托代理關(guān)系。
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融資租賃合同的客體一般是價(jià)值較大的機(jī)器設(shè)備、辦公設(shè)備等租賃物，這是由租賃合同的性質(zhì)所決定的。目前融資租賃合同的承租人還不包括自然人，因此，個(gè)人消費(fèi)品也不可能成為融資租賃合同的標(biāo)的物。
租賃關(guān)系中的出租人的義務(wù)有，按照約定將租賃物交付承租人的義務(wù)；在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途的義務(wù)；按約定維修租賃物的義務(wù)；以及出賣房屋時(shí)，及時(shí)通知承租人的義務(wù)。
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租賃合同的法律關(guān)系有哪些融資租賃合同中的出租人與承租人。法律關(guān)系主體是指在法律關(guān)系中具體行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的人。融資租賃民法典律關(guān)系的基本主體是指融資租賃合同中的出租人與承租人，此外在一些特殊的融資租賃交易中，還有其他非基本主體。通常情況下，具有民事權(quán)利能力與行為
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融資租賃三者之間的法律關(guān)系有哪些？融資租賃合同的客體一般是價(jià)值較大的機(jī)器設(shè)備、辦公設(shè)備等租賃物，這是由租賃合同的性質(zhì)所決定的。目前融資租賃合同的承租人還不包括自然人，因此，個(gè)人消費(fèi)品也不可能成為融資租賃合同的標(biāo)的物。
2021.03.21 298 -
出租人與房屋租賃中介機(jī)構(gòu)之間存在哪些關(guān)系出租人與房屋租賃中介機(jī)構(gòu)之間存在居間合同關(guān)系或者委托代理關(guān)系。出租人支付報(bào)酬、房屋租賃中介機(jī)構(gòu)向出租人報(bào)告訂立房屋租賃合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立房屋租賃合同媒介服務(wù)的，兩者是居間合同關(guān)系。房屋租賃中介機(jī)構(gòu)接受出租人委托為出租人處理相關(guān)房屋租賃事
2021.04.11 175
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關(guān)于出租人與承租人的法律關(guān)系
出租人與承租人之間的法律關(guān)系出租人與承租人之間的租賃關(guān)系不因轉(zhuǎn)租而發(fā)生變化。出租人的租金請(qǐng)求權(quán)以及解約權(quán)，應(yīng)向承租人行使。因?yàn)榭蓺w責(zé)于次承租人的損害，由承租人向出租人負(fù)賠償責(zé)任?！逗贤ā返诙俣?/p>
2022-10-28 15,340 -
房屋租賃的法律關(guān)系有哪些
《合同法》第二百一十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。出租人和承租人基于租賃合同形成一種債權(quán)債務(wù)關(guān)系。出租人負(fù)擔(dān)提供房屋并負(fù)責(zé)維修的義務(wù)，承租人負(fù)擔(dān)給付租金妥善使
2022-10-07 15,340 -
租賃期間出租人有哪些義務(wù)
租賃中出租人的義務(wù)有： 1、按照約定交付租賃物； 2、在租賃期間保持租賃物符合約定用途； 3、承擔(dān)租賃物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利的瑕疵擔(dān)保義務(wù)。根據(jù)《民法典》第七百零八條規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交
2022-06-04 15,340 -
出租人與租賃中介機(jī)構(gòu)訂立的租賃合同，合同是居間關(guān)系嗎？
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融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別有以下兩點(diǎn)，分別是： 1、兩者是否必須采取書面形式不同。融資租賃合同應(yīng)采用書面形式，而租賃合同是租期超過六個(gè)月，才應(yīng)采用書面形式； 2、兩者的主體不同。租賃合同涉及的主體主要是出租人和承租人，而融資租賃合同涉及的
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房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰負(fù)責(zé)房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰負(fù)責(zé)，要看房屋租賃合同的約定，如果房屋租賃合同沒有約定的，則由房東負(fù)責(zé)維修。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果租賃合同對(duì)維修義務(wù)沒有約定的，租客可以讓房東對(duì)漏水設(shè)備進(jìn)行維修，如果房東不愿意履行維修義務(wù)的
4,149 2022.04.17 -
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房租租賃出現(xiàn)租房糾紛怎么辦在房屋租賃合同履行過程中，出租方與承租方發(fā)生糾紛時(shí)，首先應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決，如果雙方協(xié)商一致，可以就糾紛事項(xiàng)簽訂《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》，明確約定糾紛事項(xiàng)的處理方法。如果出租方和承租方無法協(xié)商一致，則應(yīng)當(dāng)向房屋所在地人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民
937 2022.04.17
