婚前共同貸款買房離婚債務(wù)如何分割
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夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)按揭購買房屋并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，該房屋屬于個人財產(chǎn)，同樣的，按揭貸款為個人債務(wù)。對于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時，其也共同出資的，在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋仍為產(chǎn)權(quán)證登記人的個人財產(chǎn)，剩余未還的債務(wù)為其個人債務(wù)。對于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，配偶方有證據(jù)證明婚前購房時其也共同出資，且同時有證據(jù)證明其婚前是基于雙方均認(rèn)可所購房屋為共同所有的前提下進(jìn)行出資的，則雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，仍應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，分割時應(yīng)按共同財產(chǎn)的分割原則進(jìn)行處理，同樣的，其按揭貸款債務(wù)為共同債務(wù)。
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如果雙方婚前共同出資購房，購房合同及產(chǎn)權(quán)證上只寫了一方的名字，夫妻離婚時，登記一方極易主張該房屋為婚前個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)要求分割。此時，如果房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記一方不承認(rèn)另一方在購房時的出資行為，另一方又沒有充分的證據(jù)證明其出過資，法院就無法認(rèn)定房屋為夫妻共同財產(chǎn)，另一方的權(quán)益將無法得到保護(hù)。
如果是婚前貸款買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下的，屬于一方個人財產(chǎn)，離婚時不進(jìn)行分割，債務(wù)不屬于共同債務(wù)；如果配偶有證據(jù)證明其婚前是基于雙方均認(rèn)可所購房知屋為共同所有的前提下進(jìn)行出資的，則認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，按共同財產(chǎn)分割，貸款屬于共同債務(wù)。
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婚前一方買房，共同還貸款，離婚如何分割婚前一方支付房產(chǎn)首付，婚后男女雙方還貸，房產(chǎn)登記在首付方名下的，房產(chǎn)可視為登記方的房產(chǎn)，但具體的分工也需要區(qū)別對待。首付款應(yīng)視為甲方的個人財產(chǎn)；婚后房屋增值部分和共同還貸部分，除夫妻另有約定外，視為共同財產(chǎn)。如果在離婚時，還有一筆抵押貸款還
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婚前貸款買房,離婚如何分割婚前貸款買房，離婚時，可以協(xié)議分割，協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)由人民法院進(jìn)行判決。夫妻雙方對婚前貸款的房屋能夠達(dá)成約定的，應(yīng)當(dāng)由雙方通過協(xié)議的方式對房屋進(jìn)行處理；雙方對房屋的分割無法達(dá)成一致意見的，人民法院會將房屋判給首付方，房屋的增值部分，以及婚后
2022.04.06 282
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2022-09-13 15,340 -
婚前購房貸款離婚的債務(wù)如何分割
婚前購房，雙方出資購買的，屬于夫妻共同財產(chǎn)，協(xié)議不成的，人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照照顧子女、婦女和無過錯方權(quán)益的原則判決，貸款為共同債務(wù)。如果一方支付首付并以一方名義登記，婚后共同償還貸款，人
2021-11-06 15,340 -
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婚前共同買房離婚時的分割是： 第一，登記在雙方名下，雙方可以協(xié)議處理，協(xié)商不成的，請求法院判決。 第二，登記在一方名下，可以協(xié)議，不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款
2022-05-12 15,340
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00:56
貸款買房離婚時如何分割判斷房子是不是夫妻共同財產(chǎn)，是以簽訂購方合同為準(zhǔn)，而不是以獲得房產(chǎn)證的時間為準(zhǔn)。首先，要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方的婚前個人財產(chǎn)。如果是婚前一方買的，但加了另一方的名字，則是雙方的共同財產(chǎn)。如果房子是婚后買的，且雙方對于
1,398 2022.04.17 -
01:22
離婚時如何分割共同債務(wù)要確定離婚時共同債務(wù)的分割原則，首先需要確定什么是夫妻共同債務(wù)。根據(jù)我國民法典的最新規(guī)定，法院認(rèn)定夫妻共同債務(wù)，采取的是共債共簽原則。只有雙方共同簽署或者事后確認(rèn)的債務(wù)，才是夫妻共同債務(wù)。除此之外，其他債務(wù)都屬于一方的個人債務(wù)，另一方不需要
1,360 2022.04.17 -
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婚前買房婚后還貸離婚如何分割如果一方在婚前購買房產(chǎn)并支付首付，房產(chǎn)登記在其名下，婚后以夫妻共同財產(chǎn)償還貸款，這種情況下，離婚時該房產(chǎn)應(yīng)由離婚雙方約定分割方式。如果雙方無法協(xié)商一致，訴至人民法院處理的，法院通常會作出如下判決：1、該房產(chǎn)歸不動產(chǎn)權(quán)證書上登記的一方所有；2
5,047 2022.05.11
