使用抵押的房屋再轉讓法律有何規(guī)定
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
已設定抵押的房屋進行轉讓是房地產交易中非常典型的模式。通常，原業(yè)主通過向銀行申請貸款購買了房屋，并將該房屋抵押給銀行作為償還貸款的擔保。而在抵押權存續(xù)期間，如果房東欲將該房屋轉讓，在交易方式上同沒有設定抵押的完全產權的房屋轉讓存在很大差異。雙方簽訂房地產買賣合同之后，由原業(yè)主一次性提前歸還尚欠銀行的全部貸款余額，之后銀行釋放抵押權，由房地產交易中心注銷抵押登記，如此，原業(yè)主就取得了該房屋的完全產權，接下來，雙方即可按照一般的二手房買賣流程完成交易。這種方法的優(yōu)點是，在房東取得完全產權之前，買方沒有支付房款，因此買方資金的安全性高;缺點是，完全由房東籌錢還貸，就要求房東具有很強的資金實力或融資能力，且沒有充分利用買方的首期房款參與還貸，不是最為經濟的解決方案。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
1、抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。 2、抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。
抵押權轉讓的法律規(guī)定如下：1、抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響；2、抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人；3、抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款，向抵押權人提前清償債務或者提存；4、轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
-
房屋使用權轉讓符合法律規(guī)定嗎房屋使用權轉讓不一定合法，如果是對不列入可出售范圍的公房進行使用權轉讓的，是合法的；如果是對可出售范圍內的公房的使用權進行轉讓的，則是不合法的。 注意對于合法轉讓使用權的，要通過出租人本人的書面同意，出租人要簽訂租賃變更合同，并且受讓人繼續(xù)
2021.03.24 197 -
法律規(guī)定中抵押人轉讓抵押物的法律效力法律規(guī)定中抵押人轉讓抵押物的法律效力為：對債權人沒有影響，抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。
2021.01.04 100 -
抵押車債權轉讓的法律規(guī)定1、根據有關規(guī)定指出，車輛抵押在未進行登記時，抵押是沒有法律效果的，合同也是如果，所以在購買后遇到糾紛，債權人會很麻煩。 2、抵押人無法理解車輛的權屬，也是無法理解車輛之前是否有過抵押。 3、抵押期間，抵押人隨時可不經抵押權人同意而轉讓該抵
2021.01.31 193
-
房屋購買時土地使用權轉讓轉讓房屋可否抵押
我國《城市房地產管理法》第32條規(guī)定：“房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。”根據上述法條的規(guī)定，在房屋買賣時，該房屋所占范圍的土地使用權也隨之轉移，這就是所
2022-04-17 15,340 -
土地使用權再轉讓的法律規(guī)定？
是國家為更好的發(fā)揮土地的作用而制定的，土地使用權再轉讓在法律上是可以的，但是程序必須嚴格按照法律規(guī)定進行，去相關的機關做好記錄，要得到有關機關的許可認證。依法進行的土地使用權再轉讓能夠很好的發(fā)揮土地的
2021-05-30 15,340 -
抵押權轉讓的法律規(guī)定
抵押權轉讓的法律規(guī)定如下：1、抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響；2、抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人；3、抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能
2021-12-18 15,340 -
房屋使用權轉讓符合法律規(guī)定嗎
房屋使用權轉讓不一定合法，如果是對不列入可出售范圍的公房進行使用權轉讓的，是合法的；如果是對可出售范圍內的公房的使用權進行轉讓的，則是不合法的。 注意對于合法轉讓使用權的，要通過出租人本人的書面同意，
2022-10-13 15,340
-
01:35
債權轉讓的法律規(guī)定有哪些債權轉讓一般指的是涉及的合同債權人將其債權全部或者一部分的轉讓給第三人的行為。 在相關的法律規(guī)定中，債權轉讓一般可以分為：全部轉讓和部分轉讓。 如果是債權全部讓與第三人，第三人可以取代原債權人成為原合同關系中的新的債權人，因此原合同中的債權
1,336 2022.04.17 -
01:04
換押的法律規(guī)定換押的法律規(guī)定，具體如下：1、凡對在押的犯罪嫌疑人、被告人依法變更刑事訴訟程序的，都應該辦理換押手續(xù)；2、看守所辦理換押手續(xù)或者收押犯罪嫌疑人、被告人時，應當在接收機關或者送押機關的《提訊證》或者《提解證》上加蓋公章，并注明法定辦案起止期限
2,929 2022.04.17 -
01:39
債權轉讓抵押權是否一并轉讓抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。債權轉讓的，擔保該債權的抵押權一并轉讓，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。抵押權與主債權分離而單獨轉讓為法律所禁止，基于抵押權的從屬性，所以只能與主債權一并轉讓。 抵押權是擔保物權
1,469 2022.04.17
