婚前按揭買房婚后共同還貸離婚時房產(chǎn)屬于誰
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夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)按揭購買房屋并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，該房屋屬于個人財產(chǎn)，同樣的，按揭貸款為個人債務(wù)。對于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時，其也共同出資的，在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋仍為產(chǎn)權(quán)證登記人的個人財產(chǎn)，剩余未還的債務(wù)為其個人債務(wù)。對于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，配偶方有證據(jù)證明婚前購房時其也共同出資，且同時有證據(jù)證明其婚前是基于雙方均認(rèn)可所購房屋為共同所有的前提下進(jìn)行出資的，則雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，仍應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，分割時應(yīng)按共同財產(chǎn)的分割原則進(jìn)行處理，同樣的，其按揭貸款債務(wù)為共同債務(wù)。
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婚前按揭買房的，如果是雙方婚前共同按揭，或者是夫妻雙方婚后共同出資或還貸款的，婚后離婚房產(chǎn)屬于夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并辦理了房產(chǎn)證，那么屬于一方個人的婚前財產(chǎn)。
依據(jù)法理和現(xiàn)有法律，婚前按揭買房、婚后共同還貸的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬可以分為以下情形： 一是結(jié)婚登記以前，夫妻一方用婚前財產(chǎn)以個人名義按揭貸款購買房屋，并且已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證，結(jié)婚登記以后還貸或繼續(xù)還貸的，其產(chǎn)權(quán)仍屬于一方婚前個人財產(chǎn)，購房人對其所購房屋依法享有所有者權(quán)益。 二是結(jié)婚登記以前，夫妻一方用婚前財產(chǎn)以個人名義按揭貸款購買房屋，結(jié)婚登記以后取得房屋產(chǎn)權(quán)證，婚后夫妻雙方共同還貸的，房屋產(chǎn)權(quán)也應(yīng)當(dāng)屬于購房人所有。
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婚前按揭貸款買房婚后屬于共同財產(chǎn)嗎一方婚前獨(dú)力買的房子是個人財產(chǎn)，這一點(diǎn)是沒有疑問的。很多人詢問的是，婚前個人按揭買房，婚后共同還月供，房屋屬于共同財產(chǎn)嗎婚前取得的財產(chǎn)歸個人所有，婚姻存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，一般情況下屬于夫妻共同財產(chǎn)。但對于婚前一方通過按揭購買，婚后才取得房產(chǎn)
2021.01.11 248 -
離婚時婚前按揭婚后還款的房產(chǎn)屬于誰離婚時婚前按揭婚后還款的房產(chǎn)屬于誰的確認(rèn)方式：一般情況下，由雙方協(xié)商房產(chǎn)歸屬。若雙方協(xié)商不成，則由人民法院可以判決該房屋歸登記一方，尚未歸還的貸款為房屋登記一方的個人債務(wù)。由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
2021.03.07 96 -
婚前按揭購房婚后共同還貸房產(chǎn)增值部分屬于誰婚前按揭購房婚后共同還貸，房產(chǎn)增值部分歸夫妻共同所有。 在分割該部分財產(chǎn)時，由房屋產(chǎn)權(quán)人給予配偶補(bǔ)償。
2021.04.18 161
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婚前按揭買房婚后還貸屬于共同財產(chǎn)嗎
婚前按揭買房婚后共同還貸，登記在夫妻名下的房子屬于夫妻共同財產(chǎn)。 一方婚前支付首付款，房子登記在自己名下，婚后夫妻共同還貸的，對于婚內(nèi)共同還貸部分（包括本金及利息）及產(chǎn)生的增值屬于夫妻共同財產(chǎn)。
2023-05-10 15,340 -
婚前按揭貸款買房離婚后房子屬于誰
1、男方婚前購房，若房產(chǎn)證只登記男方一人名字，則該房屬于男方婚前財產(chǎn)，離婚時不予分割； 2、若結(jié)婚后，房產(chǎn)證增加女方名字，則房子屬于夫妻共有財產(chǎn)，夫與妻各占一半產(chǎn)權(quán)權(quán)益； 3、若房產(chǎn)證為夫妻兩人名字，
2022-12-06 15,340 -
婚前按揭購房婚后共同還貸房產(chǎn)增值部分屬于誰
婚前按揭購房婚后共同還貸，房產(chǎn)增值部分歸夫妻共同所有。 在分割該部分財產(chǎn)時，由房屋產(chǎn)權(quán)人給予配偶補(bǔ)償。
2023-01-23 15,340 -
婚前男方按揭買房，婚后共同還貸屬于共同財產(chǎn)嗎？
第一，婚前男方按揭買房，以男方個人財產(chǎn)支付首付款，婚后仍由男方以個人財產(chǎn)還貸，房屋登記于男方名下的，除非夫妻雙方另有協(xié)議約定，否則屬于男方的個人財產(chǎn)，如果登記在雙方名下，則就屬于夫妻共同財產(chǎn)了。 第二
2022-03-31 15,340
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婚前按揭買房婚后算共同財產(chǎn)嗎婚前一方按揭買房，房屋登記在一方名下，婚后夫妻使用共同財產(chǎn)共同還貸的，一般房屋認(rèn)定為是登記方個人財產(chǎn)。但是婚后共同還貸的部分以及增值部分應(yīng)該認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚的時候由登記方補(bǔ)償給另外一方。如果使用的是個人婚前財產(chǎn)來進(jìn)行還貸，那么就并不
1,621 2022.05.11 -
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婚前按揭房屬于婚前財產(chǎn)嗎婚前用個人財產(chǎn)做首付款，向銀行按揭貸款買的房子，房子登記在出首付這一方名下，但是婚后用夫妻共同財產(chǎn)還按揭貸款的，那么如果雙方要對房屋進(jìn)行分割的話，一般是由雙方協(xié)商房屋歸哪一方所有。如果協(xié)商不了，一般房子判給登記方，但是另外一方可以要求對婚后
753 2022.04.17 -
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婚前買房婚后共同還貸離婚怎么分婚前買房婚后共同還貸離婚怎么分，要根據(jù)具體情況而定： 1、夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理； 2、協(xié)商不成可以由法院判決。
679 2022.11.21
