出租中的房子可以賣(mài)嗎出租中的房子能賣(mài)嗎
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出租中的房子可以賣(mài) 房屋出租的法律關(guān)系中，承租人享有的是房屋的使用權(quán)，而房屋的所有權(quán)依然屬于出租人； 此外對(duì)房屋上設(shè)立租賃合同是一個(gè)負(fù)擔(dān)行為，而房屋買(mǎi)賣(mài)是處分行為，兩者同時(shí)進(jìn)行并不沖突； 買(mǎi)賣(mài)不破租賃，即在租期到期之前，房屋購(gòu)買(mǎi)者不能要求承租人騰房； 承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，買(mǎi)出租的房屋之前要有承租的人的放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)最好。
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可以。但承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，所以出租人在應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人。如果出租人不通知承租人導(dǎo)致其優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)受損害，那么承租人可以要求出租人賠償損失。此外租賃期間房屋被出賣(mài)，不影響租賃合同的效力，也即新的房屋所有人依然應(yīng)當(dāng)受到租賃合同的約束，當(dāng)然當(dāng)事人之間另有約定的除外。
可以。承租人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或者出租人將房屋出賣(mài)給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
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租出去的房子可以賣(mài)嗎知權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議、合法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房屋均可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易，不受房屋是否出租的限制。也就是說(shuō)，租出去的房子是可以賣(mài)的。
2021.03.12 168 -
賣(mài)出租的房子可以去嗎出租的房屋還能賣(mài)，但是買(mǎi)賣(mài)不破租賃，而且承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。我國(guó)法律規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。
2021.04.04 148 -
房子出租中可以出售嗎房屋出租中是可以出售的。但是出租人在房屋租賃期間要售賣(mài)房子的，應(yīng)該提前并且優(yōu)先詢問(wèn)承租人是否有能力購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，因?yàn)榘凑障嚓P(guān)的法規(guī)，承租人是享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的。如果承租人不購(gòu)買(mǎi)要賣(mài)給其他人的，那么就按照租賃合同當(dāng)初填寫(xiě)的協(xié)議解決就可以了。房屋在出
2022.05.11 2,632
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出租中的房子可以賣(mài)嗎?
出租中的房子可以賣(mài) 房屋出租的法律關(guān)系中，承租人享有的是房屋的使用權(quán)，而房屋的所有權(quán)依然屬于出租人； 此外對(duì)房屋上設(shè)立租賃合同是一個(gè)負(fù)擔(dān)行為，而房屋買(mǎi)賣(mài)是處分行為，兩者同時(shí)進(jìn)行并不沖突； 買(mǎi)賣(mài)不破租賃
2022-04-04 15,340 -
出租中的房子可以賣(mài)嗎
出租中的房子可以賣(mài) 房屋出租的法律關(guān)系中，承租人享有的是房屋的使用權(quán)，而房屋的所有權(quán)依然屬于出租人； 此外對(duì)房屋上設(shè)立租賃合同是一個(gè)負(fù)擔(dān)行為，而房屋買(mǎi)賣(mài)是處分行為，兩者同時(shí)進(jìn)行并不沖突； 買(mǎi)賣(mài)不破租賃
2022-03-21 15,340 -
房子出租可以賣(mài)房子嗎
出租中的房子可以賣(mài) 房屋出租的法律關(guān)系中，承租人享有的是房屋的使用權(quán)，而房屋的所有權(quán)依然屬于出租人； 此外對(duì)房屋上設(shè)立租賃合同是一個(gè)負(fù)擔(dān)行為，而房屋買(mǎi)賣(mài)是處分行為，兩者同時(shí)進(jìn)行并不沖突； 買(mǎi)賣(mài)不破租賃
2022-04-11 15,340 -
租客出租的房子能賣(mài)嗎
如果房屋尚在出租狀態(tài)，房屋所有人應(yīng)在售房之前的合理期限內(nèi)通知承租人，在實(shí)際案例中這個(gè)期限一般為15或30天。這樣承租者可以提前了解房屋所有人的出售意愿，根據(jù)自身情況決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，或利用這段時(shí)
2022-03-27 15,340
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01:51
網(wǎng)簽的房子能轉(zhuǎn)賣(mài)嗎與開(kāi)發(fā)商簽訂網(wǎng)簽合同后，開(kāi)發(fā)商不可以轉(zhuǎn)賣(mài)房屋，否則構(gòu)成一房二賣(mài)，其轉(zhuǎn)賣(mài)行為無(wú)法辦理登記，只有原辦理網(wǎng)簽的買(mǎi)方才能獲得房屋產(chǎn)權(quán)。與開(kāi)發(fā)商簽訂網(wǎng)簽合同后，買(mǎi)方原則上也不得轉(zhuǎn)賣(mài)房屋，除非經(jīng)開(kāi)發(fā)商同意后撤銷(xiāo)網(wǎng)簽合同，開(kāi)發(fā)商與新的買(mǎi)方重新辦理網(wǎng)簽。
1,570 2022.04.15 -
01:09
房產(chǎn)證丟了的房子能賣(mài)嗎房產(chǎn)證丟了的房子能賣(mài)。但是需要到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理查詢，由房屋登記機(jī)構(gòu)出具相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明，在當(dāng)?shù)氐闹髁髅襟w上刊登公告，一個(gè)月以后無(wú)異議或者是異議不成立的，可以到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理補(bǔ)證，就可以辦理房屋轉(zhuǎn)移登記程序了；辦理補(bǔ)證和轉(zhuǎn)移登記這兩個(gè)程序
1,511 2022.04.17 -
00:59
廉租房能買(mǎi)賣(mài)交易嗎廉租房能買(mǎi)賣(mài)交易。但需要自己自住5年以上，并購(gòu)買(mǎi)政府持有的30%產(chǎn)權(quán)，即可將廉租房變?yōu)樯唐贩抠I(mǎi)賣(mài)。廉租房買(mǎi)賣(mài)條件如下： 1、廉租房自住達(dá)5年以上； 2、購(gòu)買(mǎi)政府所持有的30%產(chǎn)權(quán)； 3、只能買(mǎi)賣(mài)給擁有購(gòu)買(mǎi)廉租房指標(biāo)的人； 4、購(gòu)買(mǎi)人必須是低
2,507 2022.04.17
