名稱不一致的購(gòu)買合同存在哪些問(wèn)題
該咨詢?yōu)橛脩舫R?jiàn)問(wèn)題,經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類似問(wèn)題!點(diǎn)擊提問(wèn)
買賣合同是賣方將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方,買方向賣方支付價(jià)款的合同。買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下條款: 1.賣雙方的名稱或者姓名和住所; 2.標(biāo)的物名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠商、產(chǎn)地、數(shù)量及價(jià)款; 3.質(zhì)量要求; 4.包裝方式; 5.交貨的時(shí)間、地點(diǎn)、方式; 6.檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間、方法; 7.結(jié)算方式; 8.違約責(zé)任; 9.解決爭(zhēng)議的方法; 10.其他條款(如國(guó)際貨物買賣合同使用的文字及其效力、質(zhì)量保證期等)買賣合同賣方必須是標(biāo)的物的所有人或者有權(quán)處分該物的人。買賣合同應(yīng)當(dāng)對(duì)買賣的標(biāo)的物進(jìn)行詳細(xì)的描述,做到明確具體一目了然。買賣合同應(yīng)對(duì)貨物質(zhì)量重點(diǎn)加以約定,以便于驗(yàn)收,避免糾紛。賣方應(yīng)當(dāng)按照約定的質(zhì)量要求交付標(biāo)的物,賣方提供有關(guān)標(biāo)的物質(zhì)量說(shuō)明的,交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)符合該說(shuō)明的質(zhì)量要求。合同中應(yīng)當(dāng)規(guī)定檢驗(yàn)的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)和方法、買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題提出異議的時(shí)間及賣方答復(fù)的時(shí)間、發(fā)生質(zhì)量爭(zhēng)議的鑒定機(jī)構(gòu)。買方收到標(biāo)的物后應(yīng)當(dāng)在合同約定的檢驗(yàn)期間內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行檢驗(yàn),如發(fā)現(xiàn)貨物的數(shù)量或質(zhì)量不符合約定應(yīng)在檢驗(yàn)期內(nèi)通知賣方,買方怠于通知的,視為所交貨物符合約定。合同沒(méi)有約定檢驗(yàn)期間的,買方應(yīng)及時(shí)檢驗(yàn),并在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的合理期間內(nèi)通知賣方。買賣合同中買方的義務(wù)還有按照約定的數(shù)額、地點(diǎn)、時(shí)間支付價(jià)款等,賣方的義務(wù)還有按照合同約定或者交易習(xí)慣相關(guān)單證和資料、按照約定的時(shí)間地點(diǎn)交付標(biāo)的物等。如果雙方違反了應(yīng)盡的義務(wù),應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,合同沒(méi)有約定的按照法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。買方的違約的情形大致有毀約、未按照約定提貨、付款等,賣方的違約情形大致有毀約、未按期交貨、交付的標(biāo)的物不符合約定等。對(duì)違約行為的懲處,合同雙方應(yīng)在合同違約責(zé)任條款中加以詳細(xì)描述。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn),可立即反饋反饋
采購(gòu)合同上的名稱與印章不一致,如果不影響合同的效力和當(dāng)事人的履行的,則當(dāng)事人可以繼續(xù)履行合同;如果有影響的,則當(dāng)事人可以協(xié)商重新訂立合同或者修改印章和簽名部分的內(nèi)容。
購(gòu)買商住兩用房存在的問(wèn)題有以下幾點(diǎn):商住兩用房一般不能落戶,無(wú)法實(shí)現(xiàn)遷入戶口的目的;商住兩用房首付比例高,貸款年限短; 商住兩用房產(chǎn)權(quán)40年,屬于商業(yè)用地;商住兩用房水電物業(yè)費(fèi)生活成本高;商住兩用房轉(zhuǎn)讓契稅高;商住兩用房面積小、密度大,居住環(huán)境問(wèn)題多。
-
購(gòu)買商住兩用房存在哪些問(wèn)題?購(gòu)買商住兩用房存在的問(wèn)題有:房屋土地使用權(quán)年限短、水電費(fèi)會(huì)較高、首付比例高、不能用公積金等。商住兩用房占用的是商業(yè)用地,土地使用權(quán)年限是四十年,使用權(quán)到期要進(jìn)行續(xù)期。
2021.03.30 134 -
購(gòu)買商住兩用房存在哪些問(wèn)題?1、產(chǎn)權(quán)40年; 2、水電物業(yè)費(fèi)比純住宅高; 3、上不了戶口; 4、投資升值慢; 5、首付比例高,只能商貸,用不了公積金。
2020.07.11 143 -
解除合同存在哪些問(wèn)題合同解除后出現(xiàn)的問(wèn)題有: 1、解除合同后,雙方當(dāng)事人不再履行約定履行的義務(wù); 2、合同解除不影響當(dāng)事人請(qǐng)求賠償損失的權(quán)利; 3、合同解除不影響合同中有關(guān)結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。 根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第五百
2021.03.20 167
-
購(gòu)買二手房會(huì)存在哪些問(wèn)題
解決購(gòu)買二手房時(shí)出現(xiàn)的一些問(wèn)題: 1、不要輕信任何口頭承諾; 2、不要簽訂“陰陽(yáng)合同”; 3、戶口問(wèn)題要約定清楚。
2022-06-03 15,340 -
采購(gòu)合同名稱書(shū)寫(xiě)不一致怎么辦?
采購(gòu)合同上名稱與印章不一致的,應(yīng)當(dāng)以蓋章的名稱為準(zhǔn)。在合同的落款處進(jìn)行蓋章,相當(dāng)于對(duì)合同的權(quán)利義務(wù)的約定作出了認(rèn)定的意思表示。法律規(guī)定,雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立,依法成立的合同,自成立時(shí)生效。
2022-06-10 15,340 -
我的勞動(dòng)合同存在哪些問(wèn)題
你的勞動(dòng)合同約定的內(nèi)容存在的問(wèn)題: 1、試用期過(guò)長(zhǎng),將近一年,違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。 2、勞動(dòng)合同法生效,對(duì)于違約金做出了非常明確的規(guī)定,只有在兩種情況下,用人單位才能要求勞動(dòng)者支付違約金,并違約金的數(shù)
2022-04-14 15,340 -
在購(gòu)買報(bào)價(jià)上印章名稱和合同名稱不對(duì)怎么辦
采購(gòu)合同上的名稱與印章不一致一般以印章上面的名稱為準(zhǔn)。根據(jù)《民法典》第四百九十條規(guī)定,當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的,自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當(dāng)事人一方已
2022-07-04 15,340
-
00:59
買房簽合同應(yīng)注意哪些問(wèn)題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多,篇幅也長(zhǎng),但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意,在簽訂合同的時(shí)候一定要仔細(xì)閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時(shí)間,房款的支付方式,違約責(zé)任,賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問(wèn)題
888 2022.04.17 -
01:00
買房簽合同時(shí)要注意哪些問(wèn)題對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過(guò)戶是必不可少的條款,應(yīng)當(dāng)予以重視。關(guān)于房屋的交付,合同里面一定要寫(xiě)清楚房屋交付的標(biāo)準(zhǔn),和房屋一起交付的附屬設(shè)施,家具家電物品的清單等等。如果約定的過(guò)于模糊,很難起到
1,024 2022.04.17 -
01:00
買新房簽合同需要注意哪些問(wèn)題買新房簽合同需要注意的問(wèn)題有:注意使用規(guī)范的合同文本;注意看預(yù)售證許可證;明確相關(guān)費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)出;一定要注明計(jì)價(jià)方式與房款;要注意房屋質(zhì)量問(wèn)題;要明確雙方違約責(zé)任;規(guī)定好交房的期限;以及物業(yè)的信息。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ?/p>
2,185 2022.05.11






