購房者購房合同簽下去前需要注意什么
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購房人簽合同前應(yīng)先看一下前面的說明，明確以下問題： 1、《商品房買賣合同》示范文本雖由市國土房管局統(tǒng)一編號、印制，但僅是在本市取得商品房（包括經(jīng)濟適用房）預售許可證的項目中推薦使用，而非強迫使用。 2、合同文本〔〕中為選擇內(nèi)容，并有很多空格和空白行，供房地產(chǎn)商和購房人自行約定或補充約定，合同中涉及選擇的，自行約定的內(nèi)容優(yōu)先于示范文本中的固定條款，房地產(chǎn)商和購房人都有權(quán)對示范文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。 3、購房人簽合同時一定要注意對示范文本〔〕中內(nèi)容的選擇，在空格或空行部位填寫需要刪除或添加的內(nèi)容，如不作約定或以補充協(xié)議形式另行約定時，應(yīng)劃掉空格或空行部位，避免留下后患。
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買房簽合同注意5大事項： 1、確定房屋產(chǎn)權(quán)。新房看“五證”，二手房要核對房產(chǎn)證上的業(yè)主。 2、要約定交房的具體條件和時限。 3、列明應(yīng)交費用事項，避免亂收費。 4、合同中要明確違約責任。避免開發(fā)商推卸責任。 5、關(guān)于房屋質(zhì)量的條款。
一、首先看開發(fā)商是否具備“五證” 二、使用規(guī)范的合同文本 三、查驗有關(guān)證明文件 四、買期房要注意建筑面積的約定 五、買期房要約定條件和時限 六、簽約時要注意房屋質(zhì)量問題 七、簽約時明確物業(yè)管理事項 八、注意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容 九、注意約定違約責任
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簽購房合同需要注意什么一、首先看開發(fā)商是否具備五證，即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預)售許可證。簽訂規(guī)范的商品房買賣合同，最好請代理或介入并要對合同進行公證，確認其法律效力。 二、使用規(guī)范的合同文本。 三、買期房
2021.03.16 162 -
簽購房合同需要注意什么簽購房合同，需要注意以下幾個方面：首先是房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)以及質(zhì)量。購房的價格以及付款的方式。如果選擇分期分款，還應(yīng)該要注明每一期的繳款時間、錢款、房屋面積。要明確雙方的權(quán)利以及該承擔的義務(wù)。電、燃氣、水以及通訊的明確開通時間。確定好辦理產(chǎn)權(quán)登
2022.04.12 746 -
簽購房合同需要注意什么?買受人簽購房合同要注意看開發(fā)商是否有“五證”；注意購房合同關(guān)于房屋的數(shù)量、質(zhì)量和價格等信息是否詳細；注意關(guān)于雙方的違約責任和救濟方式是否明確。
2021.03.01 154
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簽購房合同前需要注意些什么?
簽訂購房合同前要注意查一下開發(fā)商的房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷售許可證是否辦齊全了；還要核實將要購買的房屋實際面積、公攤面積以及房屋實際質(zhì)量。根據(jù)《中華
2022-07-12 15,340 -
購房合同簽訂前需要注意什么
簽訂購房合同前要注意查一下開發(fā)商的房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷售許可證是否辦齊全了；還要核實將要購買的房屋實際面積、公攤面積以及房屋實際質(zhì)量。根據(jù)202
2022-06-04 15,340 -
購房簽購房合同需要注意什么嗎？
1、基本的“五證”齊全。一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、建設(shè)工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)
2022-05-14 15,340 -
簽購房合同前要注意什么
購房者一定要對售房者有較為全面的了解。 1、查看產(chǎn)權(quán)所有人的身份證件。2、房屋產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)所有人是一位還是幾位？如果是幾位共有，則共有人是否全部同意？出售房產(chǎn)時，房屋的產(chǎn)權(quán)共有人一定要全部同意。在簽
2022-02-04 15,340
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購房合同需要注意什么作為購房合同的買方，在簽訂購房合同時需要注意： 1、房屋是不是小產(chǎn)權(quán)房，如果是小產(chǎn)權(quán)房，則不符合出售條件，不能購買。 2、賣方有沒有出售房屋的權(quán)利。例如房屋的產(chǎn)權(quán)證書上登記的夫妻兩個人的名字，則夫或妻一方無權(quán)在未經(jīng)另一方同意的情況下，擅自出
7,251 2022.04.15 -
01:10
期房簽購房合同要注意什么期房簽購房合同時應(yīng)注意以下幾個問題：1.約定房屋交付時間：嚴格規(guī)定房產(chǎn)的交付日期及入住程序，對延期交房的免責條款即房產(chǎn)公司在約定的期限不能交房而不被視為違約的情況，比如洪水、地震等自然災(zāi)害等不能預見的原因造成的無法避免的延期交房可以不被視為
2,877 2022.04.15 -
01:00
簽購房合同需要注意什么細節(jié)簽購房合同需要注意的細節(jié)包括：簽約前應(yīng)注意查看開發(fā)商五證；注意合同中關(guān)于交房日期的約定；注意一些比較含糊的字眼；注意空白條款；注意有關(guān)于貸款的約定；注意補充協(xié)議；注意霸王條款；簽完合同要備案；要明確違約責任；保留證據(jù)。依法成立的合同，受法律
1,323 2022.05.11
