二手房交易會有哪些風(fēng)險
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二手房交易風(fēng)險：定金風(fēng)險防范對策1、購房前一看房屋質(zhì)量二察看產(chǎn)權(quán)證三比較價格四要中介公司將口頭承諾寫成書面文字五合同協(xié)商不成要保留證據(jù)(錄音)(打官司時全部同意)。2、不要交納定金，不簽承諾書，直接簽訂三方協(xié)議。3、刪除委托書或者承諾書的有關(guān)條款：議價。二手房交易風(fēng)險：定金風(fēng)險防范對策 1、購房前一看房屋質(zhì)量二察看產(chǎn)權(quán)證三比較價格四要中介公司將口頭承諾寫成書面文字五合同協(xié)商不成要保留證據(jù)(錄音)(打官司時全部同意)。 2、不要交納定金，不簽承諾書，直接簽訂三方協(xié)議。 3、刪除委托書或者承諾書的有關(guān)條款：“議價成功后，誠意金轉(zhuǎn)為購房定金，如承購方違約不買或不依約履行，則誠意金由出售方?jīng)]收;或者若受托人(中介)在上述期限內(nèi)取得符合上述要約條件的賣方承諾，賣方承諾到達(dá)受托人即視為到達(dá)委托人。委托人與賣方的買賣合同即告成立。委托人應(yīng)于年月日前按照上述要約條件到受托人處簽署《房地產(chǎn)買賣協(xié)議書》。若買方逾期或違反上述任一條件，則按違約處理，定金不予退回，賣方有權(quán)即時解除并另行出售上述物業(yè)?！?4、加上下列條款：“簽署本委托書后30天內(nèi)(即年月日前)買賣雙方及中介方?jīng)]有共同簽署正式的《房屋買賣協(xié)議》的，本委托書終止，中介方同時退還定金給買方。逾期每日按照定金的1%向買方支付違約金。沒有簽署上述協(xié)議的，中介方不得將定金交給賣方或者沒收定金。本條款與其它條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。”
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緊急避險要具備五個方面的條件，即起因、時間、意思、限度以及補(bǔ)充性條件幾個方面。具體條件如下：第一、起因條件：必須存在現(xiàn)實危險，要求危險的現(xiàn)實性。危險，是指本人、他人或者國家的法益遭受損害的威脅。第二、時間條件：危險正在發(fā)生，具有緊迫性。第三、意思條件：是針對行為人的避險意思，也即行為人要認(rèn)識到自己是在為了挽救合法權(quán)益而進(jìn)行避險。第四、限度條件：要求避險手段沒有超過必要限度造成不應(yīng)有的損害。第五、補(bǔ)充性條件：指避險手段只能是最后的補(bǔ)充手段，是不得已而為之。
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緊急用地政策自然資源部出臺文件規(guī)定，對于疫情防控急需使用的土地，可根據(jù)需要先行使用；對選址有特殊要求，確需占用永久基本農(nóng)田和生態(tài)保護(hù)紅線的，視作重大項目允許占用。
2021.03.28 864 -
訴前保全情況緊急包括緊急情形哪些?訴前財產(chǎn)保全的緊急情況包括：被告正在進(jìn)行轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的行為，或者正在售賣自己的唯一財產(chǎn)等，可以作為緊急情況處理。
2020.04.14 685 -
緊急避險的主體緊急避險的主體對于特殊身份有特殊要求，構(gòu)成緊急避險，要符合下列條件： (一)必須有威脅合法利益的危險發(fā)生，有威脅合法利益的危險發(fā)生，是緊急避險的前提條件。 (二)必須是危險正在發(fā)生，危險正在發(fā)生，是緊急避險的時間條件。 (三)必須是為了使合
2020.05.17 193
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緊急狀態(tài)期采取的緊急措施
發(fā)生特別重大突發(fā)事件，對人民生命財產(chǎn)安全、國家安全、公共安全、環(huán)境安全或者社會秩序構(gòu)成重大威脅，采取本法和其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的應(yīng)急處置措施不能消除或者有效控制、減輕其嚴(yán)重社會危害，需要進(jìn)入緊
2022-03-23 15,340 -
適用緊急狀態(tài)期采取的緊急措施
發(fā)生特別重大突發(fā)事件，對人民生命財產(chǎn)安全、國家安全、公共安全、環(huán)境安全或者社會秩序構(gòu)成重大威脅，采取本法和其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的應(yīng)急處置措施不能消除或者有效控制、減輕其嚴(yán)重社會危害，需要進(jìn)入緊
2022-03-30 15,340 -
緊急救助與緊急避險是指哪些呢？
緊急救助與緊急避險是不同的，具體可以看以下內(nèi)容:何為緊急救助？以往的民法和行政法規(guī)沒有規(guī)定。從法律層次上可以理解為：在他人生命、健康及合法財產(chǎn)正在受到不法侵害或者是自然災(zāi)害時，非為法定或者職務(wù)行為予以
2022-08-05 15,340 -
和緊急避險
緊急避險只能是在較高利益受到損害時不得以損害較小利益的情況，而生命和生命是等價的。因此，本案中王某明知將A擋在自己面前其會發(fā)生死亡的后果而放任該結(jié)果的發(fā)生，構(gòu)成故意殺人罪。根據(jù)《》第條，第二十一條【緊
2022-10-28 15,340
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網(wǎng)貸聯(lián)系緊急聯(lián)系人合法嗎網(wǎng)貸聯(lián)系緊急聯(lián)系人合法。緊急聯(lián)系人類似于保證人，當(dāng)借款人不還款時，網(wǎng)貸公司就會聯(lián)系緊急聯(lián)系人。金融借貸類為用戶提供從金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行個人消費貸款服務(wù)，包括授信、借款、還款與交易記錄等功能，這里的金融機(jī)構(gòu)是指有放貸資質(zhì)的銀行、消費金融公司、小貸公
6,454 2022.05.11 -
01:17
緊急避險要承擔(dān)刑事責(zé)任嗎緊急避險，屬于違法阻卻事由之一，一般情況下不構(gòu)成犯罪，不需要承擔(dān)刑事責(zé)任。具體來說，只有同時滿足以下四個條件，行為人才成立緊急避險：1、行為人緊急避險的目的是使得公共利益、本人合法權(quán)益、他人合法權(quán)益不受到危險損害；2、現(xiàn)場存在一個正在發(fā)生的
2,503 2022.04.17 -
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如何區(qū)分正當(dāng)防衛(wèi)與緊急避險正當(dāng)防衛(wèi)與緊急避險主要從以下四點進(jìn)行區(qū)分： 1、兩者危險來源不相同。正當(dāng)防衛(wèi)的危險只能是人的不法侵害，正當(dāng)防衛(wèi)不是公民與生俱來、隨時可使用的一種權(quán)利，只有在公民受到不法侵害時才可以行使；緊急避險的危險除了來自人的不法侵害之外，更多是來自自然
1,029 2022.04.15
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