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土地使用證上的名字能否更名?

2023-03-26 16:20

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辦理土地證的更名手續(xù),需要先辦好房權(quán)證過戶、之后才能過戶土地證,如下: 1、辦好房權(quán)證后,需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件,到土管部門申請測繪、評估,出具測繪圖和評估報告; 2、帶著(1)項材料到土管部門受理窗口申請辦理;因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費用,只需繳納登記費(工本費)200元即可。

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名稱變更需提交土地登記申請書、申請人身份證明、原《土地使用證》以及名稱、地址依法變更的證明材料。自然人變更名稱的,應(yīng)提供戶籍所在地的公安部門出具的證明材料;企業(yè)法人名稱變更的,應(yīng)提供由工商行政管理部門出具的名稱變更核準(zhǔn)證明材料,涉及國有企業(yè)的,還應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)的證明材料,涉及集體企業(yè)的,還應(yīng)提交上級管理部門的證明材料;社團法人名稱變更的,應(yīng)提供民政部門出具的證明材料;地址變更的,應(yīng)提供民政部門出具的證明材料。

宋金玉律師

北京京平律師事務(wù)所

土地證上的名字就是土地使用權(quán)人。國家依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護;任何單位和個人不得侵犯土地,登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定;地使用證內(nèi)各項數(shù)據(jù)和編號必須與土地登記表相一致,土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得,面積界線變更,附圖作對應(yīng)變更。

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