土地買(mǎi)賣(mài)沒(méi)過(guò)戶能買(mǎi)賣(mài)房屋嗎
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土地買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有過(guò)戶，當(dāng)事人就不能從法理上擁有該土地，容易引起民事糾紛，因此當(dāng)事人要盡快辦理過(guò)戶手續(xù)。 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)送。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)，利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)、土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過(guò)戶登記。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管埋部門(mén)和房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)，并依法辦理過(guò)戶登記。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須符合上述規(guī)定，否則即為非法轉(zhuǎn)讓。
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房屋沒(méi)過(guò)戶能買(mǎi)賣(mài)。但是不能辦理過(guò)戶登記手續(xù)，不影響房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力；一般情況下，簽訂完買(mǎi)賣(mài)合同未辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記的，購(gòu)房人是不能擁有房屋的產(chǎn)權(quán)；購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)沒(méi)有過(guò)戶的房子是存在一定的風(fēng)險(xiǎn)的；對(duì)房屋只有使用權(quán)而沒(méi)有對(duì)房屋的所有權(quán)，也就是購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有過(guò)戶的房屋只能居住在這里，而房子的產(chǎn)權(quán)卻不是自己的。
動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記過(guò)渡期內(nèi)，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的登記按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，但是不能非法轉(zhuǎn)讓土地的。
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宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)能否過(guò)戶宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)能過(guò)戶，但具有一定限制。出賣(mài)人和買(mǎi)受人必須均是同一村的村民，買(mǎi)受人符合宅基地申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)，所出售的房屋建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，同時(shí)報(bào)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
2020.01.22 182 -
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)能過(guò)戶嗎一般情況下，農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)不可以直接過(guò)戶。如果買(mǎi)賣(mài)雙方已經(jīng)投入使用該房產(chǎn)，那要簽房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同。合同可以使用住房和土地管理局提供的模板，也可以使用自制合同。在使用自制合同的期間，當(dāng)事人申請(qǐng)進(jìn)行預(yù)審查時(shí)，要委托市住房和土地局認(rèn)可的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)
2022.04.13 2,476 -
私人能不能買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶土地私人不可以買(mǎi)賣(mài)土地。土地屬于國(guó)家或集體所有，國(guó)家嚴(yán)禁以任何形式轉(zhuǎn)讓或買(mǎi)賣(mài)土地，但轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)是合法的。如果買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)沒(méi)收違法所得;對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，
2020.02.20 143
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集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)能否過(guò)戶
不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，因?yàn)檗r(nóng)村的房屋宅基地是屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，只有本村經(jīng)濟(jì)組織成員之間才可以使用，本村經(jīng)濟(jì)組織成員以外的農(nóng)民、城鎮(zhèn)居民都不是合法的購(gòu)買(mǎi)主體。也就是說(shuō)，只有本村村民之間的購(gòu)買(mǎi)協(xié)議才是有效
2022-08-15 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)房屋合同沒(méi)有過(guò)戶房子還能買(mǎi)賣(mài)嗎
在房屋買(mǎi)賣(mài)中，過(guò)戶是所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的必要條件，沒(méi)有過(guò)戶只是該房屋的所有權(quán)沒(méi)有發(fā)生移轉(zhuǎn)，但是該房屋的買(mǎi)賣(mài)合同不受影響，如果該合同沒(méi)有其他的法律上的瑕疵，那么這個(gè)合同生效并有效，您可以違約，但需要按照約定
2022-10-05 15,340 -
只有買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有過(guò)戶時(shí)能買(mǎi)賣(mài)房屋嗎
買(mǎi)賣(mài)房屋只有合同，最好還是過(guò)戶，有的時(shí)候擔(dān)心賣(mài)家反悔，若是拆遷就不好說(shuō)了
2022-10-08 15,340 -
沒(méi)過(guò)戶的房屋買(mǎi)賣(mài)能生效嗎
一般情況下，簽訂完買(mǎi)賣(mài)合同未辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記的，購(gòu)房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。也就是說(shuō)，雙方簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議后沒(méi)有在期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶的，購(gòu)房者可以起訴認(rèn)定購(gòu)房協(xié)議無(wú)效。
2022-08-18 15,340
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01:18
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)怎么過(guò)戶農(nóng)村的房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)不同于普通的商品房買(mǎi)賣(mài)，要滿足以下幾個(gè)條件： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方都是一個(gè)村的戶口； 2、標(biāo)的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門(mén)辦理登記； 4、經(jīng)過(guò)村民委員會(huì)的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個(gè)宅基地。所以，
4,039 2022.04.15 -
00:59
二手房買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)戶流程房屋過(guò)戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等，具體的房房屋過(guò)戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過(guò)戶如果不經(jīng)過(guò)房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣(mài)方本人簽字； 2、提交申請(qǐng)，在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22 -
01:29
房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移嗎根據(jù)我國(guó)城市房地產(chǎn)管理法相關(guān)規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓而同時(shí)轉(zhuǎn)讓。這是因?yàn)榉康匾惑w，房屋的所有權(quán)依賴(lài)于土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時(shí)，土地使用權(quán)必須隨之轉(zhuǎn)移，否則房屋的所有權(quán)即不具有完整的合法性。以前
863 2022.04.17
