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行動(dòng)指南

1、對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)買賣，以登記為生效要件，未經(jīng)登記的，不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓作無(wú)效處理。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)過(guò)戶，只是說(shuō)明合同未生效，并非合同不成立。 2、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)，登記是房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同生效要件。就未生效的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同而言，對(duì)合同雙方均無(wú)約束力。

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律師普法

未過(guò)戶的房屋買賣合同有效嗎，買房子沒(méi)過(guò)戶房子歸誰(shuí)
未過(guò)戶的房屋買賣合同符合以下條件的是有效的：（一）雙方簽訂購(gòu)房合同時(shí)具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）雙方意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫等情況；（三）購(gòu)房合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性要求，不違背公序良俗。

2021.04.16 186
個(gè)人有買賣房屋的限制嗎？房屋買賣買賣過(guò)戶的流程？
個(gè)人買賣房屋一般的程序如下： 1、就房屋的價(jià)格、支付方式等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商； 2、根據(jù)協(xié)商的內(nèi)容，擬定房屋買賣合同； 3、雙方簽訂房屋買賣合同； 4、按照合同約定的內(nèi)容，各自履行義務(wù)； 5、辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

2020.05.21 234
房屋買賣過(guò)戶后還能反悔嗎
不能,除非合同各方另行協(xié)商一致等特殊情形。因?yàn)檎Ｇ闆r下,房屋既已辦理了過(guò)戶手續(xù),說(shuō)明合同的出賣人和買受人已達(dá)成合意簽訂了房屋買賣合同，并且各方已經(jīng)辦理了過(guò)戶登記,從法律上講,合同已履行完畢。如果一方要反悔,則需另行達(dá)成協(xié)議

2021.02.27 232

專業(yè)問(wèn)答

房屋買賣未過(guò)戶部分還能買賣嗎
房屋買賣后，未處理房屋屬于債權(quán)范疇（房屋后屬于物權(quán)），其他債權(quán)人的執(zhí)行也屬于債權(quán)，房屋當(dāng)然可以執(zhí)行。應(yīng)立即對(duì)法院執(zhí)行提出異議，或另行提起訴訟（保護(hù)住宅所有者其他財(cái)產(chǎn)），保證自己債權(quán)的順利實(shí)施。

2021-10-27 15,340
未過(guò)戶的房屋買賣協(xié)議是否有效嗎？房屋未過(guò)戶買賣協(xié)議有效嗎？
一般情況下，簽訂完買賣合同未辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記的，購(gòu)房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。也就是說(shuō)，雙方簽訂了房屋買賣協(xié)議后沒(méi)有在期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶的，購(gòu)房者可以起訴認(rèn)定購(gòu)房協(xié)議無(wú)效。

2022-08-06 15,340
簽了房屋買賣合同未過(guò)戶的房子能產(chǎn)權(quán)過(guò)戶嗎
合同效力與物權(quán)發(fā)生效力的條件并不一樣。我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行登記制度，房屋產(chǎn)權(quán)歸登記人員所有。只簽訂合同，未辦理登記的，物權(quán)不發(fā)生變動(dòng)，買受人不取得房屋所有權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)抵押同樣需要登記，未登記的，抵押合同生效，

2022-10-17 15,340
房屋買賣未過(guò)戶征收房屋買賣未過(guò)戶征收后怎么做
征收補(bǔ)償款是要給房屋的所有權(quán)人理由：房屋買賣合同和房屋拆遷補(bǔ)償是兩個(gè)不同的法律關(guān)系房屋拆遷之前簽訂買賣房屋合同，沒(méi)有辦理過(guò)戶登記房屋買賣合同有效，但是未辦理過(guò)戶登記，所有權(quán)人不會(huì)變動(dòng)，征收補(bǔ)償款中式要

2022-07-02 15,340

法律短視頻

01:18
農(nóng)村房屋買賣怎么過(guò)戶
農(nóng)村的房屋買賣過(guò)戶手續(xù)不同于普通的商品房買賣，要滿足以下幾個(gè)條件： 1、買賣雙方都是一個(gè)村的戶口； 2、標(biāo)的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門辦理登記； 4、經(jīng)過(guò)村民委員會(huì)的同意。要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個(gè)宅基地。所以，

4,039 2022.04.15
01:56
賣買房產(chǎn)過(guò)戶用公證嗎
一般情況下，賣買房產(chǎn)過(guò)戶不用公證。辦理房產(chǎn)過(guò)戶公證不是所有房產(chǎn)過(guò)戶必經(jīng)程序，但是有些房屋過(guò)戶必須辦理公證手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶是轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)的主要方式，在買賣房子的時(shí)候，必須要對(duì)房屋進(jìn)行過(guò)戶，才能保證買受人對(duì)房屋的所有權(quán)是合法的。具體分析如下： 1

1,060 2023.01.04
01:31
農(nóng)村房屋能不能買賣
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村的房子可以買賣，但對(duì)買賣的對(duì)象有限制。通常，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民是農(nóng)村房屋買賣的出售方，而購(gòu)買方則存在兩種情況：一種是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，其又分三種情況：一是本來(lái)就有宅基地，且符合宅基地標(biāo)準(zhǔn)，這時(shí)則不能再申請(qǐng)

1,043 2022.04.17