抵押人名下能否辦理房產(chǎn)過戶
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房屋抵押期間能申請過戶。房主應當提交抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書面文件、他項權(quán)利證書。 《房屋登記辦法》規(guī)定： 第三十三條 申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應當提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人身份證明； （三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書； （四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。 第三十四條 抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權(quán)，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，除提供本辦法第三十三條規(guī)定材料外，還應當提交抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書面文件、他項權(quán)利證書。
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抵押權(quán)人同意注銷抵押權(quán)后，房產(chǎn)證抵押后能辦過戶。抵押人可以向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達成的書面協(xié)議，經(jīng)銀行核查；或者聯(lián)系擔保公司擔保，付清余款取回房產(chǎn)證后進行過戶。
房產(chǎn)證抵押后需要征得抵押權(quán)人的同意，才能辦理過戶手續(xù)。 抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時，應當簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并辦理抵押權(quán)變更登記。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原抵押權(quán)人應當告知抵押人。經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或者出租。 抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者出租所得價款，應當向抵押權(quán)人提前清償所擔保的債權(quán)。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
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房產(chǎn)抵押后能否過戶房產(chǎn)抵押后可以過戶，房產(chǎn)作為抵押財產(chǎn)，在抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。
2021.02.22 270 -
房產(chǎn)證抵押能否過戶房屋抵押后，抵押人可以轉(zhuǎn)讓房屋，但需要通知抵押權(quán)人，并且不得損害抵押權(quán)人利益，抵押房屋依法轉(zhuǎn)讓后，可以過戶登記。《中華人民共和國民法典》第四百零六條【抵押財產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)
2021.03.07 216 -
房產(chǎn)已抵押能否過戶房產(chǎn)已抵押一般不能過戶。房產(chǎn)作為抵押物，抵押人無權(quán)私自進行所有權(quán)的變更，經(jīng)抵押權(quán)人同意進行房產(chǎn)交易的應以所得價款對債務(wù)進行清償，在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后辦理過戶。
2021.02.20 209
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房產(chǎn)抵押能否辦過戶
有抵押的房屋可以過戶，但應當經(jīng)抵押權(quán)人的同意，并清償?shù)盅旱膫鶆?wù)后，抵押權(quán)人協(xié)助辦理注銷抵押，辦理買賣更名過戶手續(xù)。 《民法典》第四百零六條規(guī)定：抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當將轉(zhuǎn)讓
2022-11-22 15,340 -
房產(chǎn)抵押能否過戶
有抵押的房屋可以過戶，但應當經(jīng)抵押權(quán)人的同意，并清償?shù)盅旱膫鶆?wù)后，抵押權(quán)人協(xié)助辦理注銷抵押，辦理買賣更名過戶手續(xù)。 《民法典》第四百零六條規(guī)定：抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當將轉(zhuǎn)讓
2023-05-08 15,340 -
房產(chǎn)證抵押后能否辦過戶
房產(chǎn)證抵押后需要征得抵押權(quán)人的同意，才能辦理過戶手續(xù)。 依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定：抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時，應當簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并辦理抵押權(quán)變更登記。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原抵押權(quán)人應當告知抵押人
2022-05-13 15,340 -
房產(chǎn)已抵押能否過戶
有抵押的房屋可以過戶，但應當經(jīng)抵押權(quán)人的同意，并清償?shù)盅旱膫鶆?wù)后，抵押權(quán)人協(xié)助辦理注銷抵押，辦理買賣更名過戶手續(xù)。 《民法典》第四百零六條規(guī)定：抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當將轉(zhuǎn)讓
2022-05-26 15,340
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01:00
房產(chǎn)有抵押怎么過戶根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，有抵押的房子想要過戶需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔保公司申請贖樓貸款擔保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷登記
1,805 2022.04.15 -
00:58
抵押狀態(tài)下能補辦房產(chǎn)證嗎抵押狀態(tài)下不能補辦房產(chǎn)證。 抵押后再補辦屬于違法行為，如果是私人抵押房產(chǎn)，沒有到相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)，那么系統(tǒng)該處房產(chǎn)是處于正常狀態(tài)，可以去登報遺失然后補辦。 但是對于未做抵押登記的抵押行為，通過欺騙行為遺失補辦房產(chǎn)證，應當視為違約行為
7,124 2022.05.11 -
01:30
房產(chǎn)抵押如何辦理房產(chǎn)抵押的辦理如下： 1、提交所需證件。房產(chǎn)抵押需要以下資料： （1）房屋所有權(quán)證原件及復印件； （2）國有土地使用證原件及復印件； （3）房產(chǎn)抵押合同原件； （4）授權(quán)委托書； （5）房產(chǎn)抵押登記申請書，由抵押登記部門提供； （6）借款人
742 2022.11.21
