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行動(dòng)指南

設(shè)定抵押的房產(chǎn)能過戶，不過要符合一定條件。根據(jù)法律規(guī)定，在抵押期間的房產(chǎn)，如果辦理買賣過戶手續(xù)(轉(zhuǎn)移登記)，需要經(jīng)過抵押權(quán)人的同意，由買賣雙方及抵押權(quán)人(銀行或金融機(jī)構(gòu))共同申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。也可以經(jīng)銀行同意先還清款項(xiàng)解除抵押后再行辦理過戶手續(xù)。

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律師普法

房產(chǎn)抵押未解除能否過戶
房產(chǎn)抵押未解除不能過戶。經(jīng)抵押權(quán)人同意，可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式交易正在抵押中的房屋，但房屋在抵押期間只能進(jìn)行權(quán)利交易行為，在解除抵押后方能進(jìn)行過戶登記。

2021.01.31 341
抵押權(quán)人同意房產(chǎn)能否過戶
抵押權(quán)人同意房產(chǎn)能過戶。房屋作為抵押物，抵押人實(shí)施房屋買賣應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人，非經(jīng)抵押權(quán)人同意抵押人無權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更，經(jīng)抵押權(quán)人同意方可交易。

2021.04.03 133
抵押的房產(chǎn)能否強(qiáng)制執(zhí)行過戶
抵押的房產(chǎn)能強(qiáng)制執(zhí)行過戶。債權(quán)人可以向人民法院提出執(zhí)行申請(qǐng)，人民法院受理申請(qǐng)后通知債務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)自動(dòng)履行法定義務(wù)，逾期仍未履行的人民法院有權(quán)對(duì)其采取凍結(jié)、劃撥等查控財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制執(zhí)行措施。

2020.11.27 297

專業(yè)問答

凍結(jié)房產(chǎn)能否再辦理抵押權(quán)過戶。
《物權(quán)法》184條規(guī)定下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)。

2022-11-01 15,340
未過戶的二手房能否抵押
未過戶到本人名下的二手房不能夠用于抵押，因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)仍然屬于原房主。房產(chǎn)抵押貸款流程： 1、借款人在銀行開立活期存款帳戶； 2、準(zhǔn)備貸款要求的資料； 3、面簽銀行； 4、銀行報(bào)卷和審批； 5、銀行審

2022-03-26 15,340
未過戶房產(chǎn)抵押是否限購(gòu)
房產(chǎn)質(zhì)押會(huì)限購(gòu)，當(dāng)事人可以拍賣質(zhì)押房產(chǎn)進(jìn)行還款。出質(zhì)人可以請(qǐng)求質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿后及時(shí)行使質(zhì)權(quán)；質(zhì)權(quán)人不行使的，出質(zhì)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。

2022-06-08 15,340
未辦理抵押過戶手續(xù)的房產(chǎn)能否辦理注銷抵押
房產(chǎn)未辦理注銷抵押不能強(qiáng)制過戶。房產(chǎn)買賣過戶的前提是必須解除附著在房屋上的抵押登記，附帶抵押登記的房屋是不能完成過戶手續(xù)的，如果購(gòu)房人有能力代替出售人歸還欠款解除抵押，那么可以消除過戶障礙，否則人民

2023-09-05 15,340

法律短視頻

01:05
有抵押的房子怎么過戶
有抵押的房子想要過戶，首先需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)，或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的

3,543 2022.04.15
01:10
擔(dān)保、抵押或質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)能否作價(jià)出資
不能。根據(jù)《公司注冊(cè)資本登記管理規(guī)定》第五條的規(guī)定，股東或者發(fā)起人可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價(jià)并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財(cái)產(chǎn)作價(jià)出資。股東或者發(fā)起人不得以勞務(wù)、信用、自然人姓名、商譽(yù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)或者設(shè)定擔(dān)

3,466 2022.05.11
00:58
抵押狀態(tài)下能補(bǔ)辦房產(chǎn)證嗎
抵押狀態(tài)下不能補(bǔ)辦房產(chǎn)證。抵押后再補(bǔ)辦屬于違法行為，如果是私人抵押房產(chǎn)，沒有到相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)，那么系統(tǒng)該處房產(chǎn)是處于正常狀態(tài)，可以去登報(bào)遺失然后補(bǔ)辦。但是對(duì)于未做抵押登記的抵押行為，通過欺騙行為遺失補(bǔ)辦房產(chǎn)證，應(yīng)當(dāng)視為違約行為

7,124 2022.05.11