贈與房產費用標準及手續(xù)辦理流程?
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房產贈與手續(xù)的辦理流程是這樣的：1、簽訂贈與協(xié)議，再去公證機關辦理公證；2、向登記機關提出過戶申請；3、向登記機關提交相關材料，還有繳納稅費的憑證；4、登記機關應當對提交的材料進行審查，發(fā)現(xiàn)符合規(guī)定的，應當辦理過戶手續(xù)，房產就可以贈與給他人了。
1、贈與房產需要將房屋的產權過戶到贈與人的名下，所以也會產生對應的費用，稅費一般有契稅、公證費、登記費、房屋評估費。 2、贈與的房產獲得是不用支付任何資金的，屬于無償獲得房產，所以契稅是全額收取的，房屋的面積沒有限制，契稅是房屋評估價格的3%。 3、公證費用，是在贈與的過程中，公證贈與合同產生的費用，一般按照房屋評估價的1%至2%收取公證費用。 4、房屋評估費，進行贈與房產的時候，需要對房屋的價值進行評估，來做為繳稅的標準，所以就產生了評估費用，這部分費用是房屋評估價的0.5%。登記費是80元，就是簡單的工本費。 5、贈與房產再次出售的費用，除了個人所得稅不同之外，其他的費用基本差不多。贈與房產再次出售個人所得稅征收的比例是差額的20%，稅及附加稅是房屋成交價的5.5%。其他的房屋評估費、房屋交易費、登記費是雙方自由協(xié)商由誰交付的。
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