買了房沒跟物業(yè)簽合同
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1、業(yè)主沒與物業(yè)簽訂物業(yè)合同、開發(fā)商或業(yè)主大會(huì)授權(quán)的業(yè)委會(huì)和物業(yè)簽訂了合同。 2、業(yè)主大會(huì)授權(quán)的業(yè)委會(huì)、開發(fā)商、業(yè)主都沒和物業(yè)公司簽訂合同。 以上1是不能以沒簽合同部交物管費(fèi)的，因?yàn)槟阗I房子時(shí)就包含了前期合同（開發(fā)商和物業(yè)簽訂的） 你沒參加業(yè)主大會(huì)但是業(yè)主大會(huì)是你小區(qū)3分之2以上的人投票選出的業(yè)委會(huì)、業(yè)委會(huì)和物業(yè)簽訂了物業(yè)合同，也就代表了這個(gè)小區(qū)的全體業(yè)主和物業(yè)簽訂了合同，并不要物業(yè)一家一家的和業(yè)主簽訂。按你想的物業(yè)應(yīng)該一家一家的簽訂，你不和物業(yè)簽訂合同就可以不交，這是錯(cuò)誤的。 以上2是可以以沒有簽訂物業(yè)合同不交物管費(fèi)的，因?yàn)槟慊蛘吣愕男^(qū)沒和物業(yè)產(chǎn)生合同關(guān)系，就不存在物管的一說(shuō)，物管費(fèi)是建立在前期物業(yè)服務(wù)合同或物業(yè)服務(wù)合同上的。
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沒跟物業(yè)簽過(guò)合同要交物業(yè)費(fèi)。建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)人訂立的前期物業(yè)服務(wù)合同，以及業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)依法選聘的物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同，對(duì)業(yè)主具有法律約束力。雖然業(yè)主沒有簽訂正式的物業(yè)服務(wù)合同，但開發(fā)商委托的早期物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)后，社區(qū)業(yè)主應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)。
物業(yè)公司提供的服務(wù)主要是公共區(qū)域及公共設(shè)備設(shè)施服務(wù)，任何一位業(yè)主都無(wú)法對(duì)服務(wù)標(biāo)的全權(quán)負(fù)責(zé)。 因此住宅項(xiàng)目的物業(yè)合同只有開發(fā)商和業(yè)委會(huì)可以同物業(yè)公司簽署。而開發(fā)商和業(yè)委會(huì)在合同中，代表了全體業(yè)主。 因此盡管沒有和具體的業(yè)主簽約，物業(yè)公司也必須履行合同約定，承擔(dān)管理責(zé)任;同樣業(yè)主也必須要遵守繳納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)。
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買的二手房沒有與物業(yè)簽物業(yè)服務(wù)合同《物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定,在業(yè)主委員會(huì)依法成立后,業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司之間簽訂的物業(yè)管理合同,對(duì)全體業(yè)主具有約束力。如果業(yè)主委員會(huì)未與物業(yè)公司簽訂書面的物業(yè)服務(wù)合同,但業(yè)主事實(shí)上接受了物業(yè)服務(wù),業(yè)主則應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的服務(wù)價(jià)格向物業(yè)公司交納相
2020.11.08 1,474 -
物業(yè)公司跟誰(shuí)簽合同物業(yè)服務(wù)合同是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)訂立的，規(guī)定由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供對(duì)房屋及其配套設(shè)備、設(shè)施和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行專業(yè)化維修、養(yǎng)護(hù)、管理以及維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序，由業(yè)主支付報(bào)酬的服務(wù)合同。物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居
2021.02.01 517 -
業(yè)主委員會(huì)沒經(jīng)過(guò)業(yè)主同意跟物業(yè)簽合同業(yè)主委員會(huì)根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決定與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)管理合同，對(duì)全體業(yè)主具有約束力。如果合同中有以下情形之一，可以請(qǐng)求認(rèn)定合同無(wú)效： (1)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未依照《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十四條第二款規(guī)定選聘物業(yè)管理企業(yè)的； (2)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在
2020.09.02 1,014
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買了房子可是沒跟物業(yè)簽合同
1、業(yè)主沒與物業(yè)簽訂物業(yè)合同、開發(fā)商或業(yè)主大會(huì)授權(quán)的業(yè)委會(huì)和物業(yè)簽訂了合同。 2、業(yè)主大會(huì)授權(quán)的業(yè)委會(huì)、開發(fā)商、業(yè)主都沒和物業(yè)公司簽訂合同。 以上1是不能以沒簽合同部交物管費(fèi)的，因?yàn)槟阗I房子時(shí)就包含了
2022-04-24 15,340 -
買了房子跟物業(yè)簽了合同卻沒簽怎么辦
1、業(yè)主沒與物業(yè)簽訂物業(yè)合同、開發(fā)商或業(yè)主大會(huì)授權(quán)的業(yè)委會(huì)和物業(yè)簽訂了合同。 2、業(yè)主大會(huì)授權(quán)的業(yè)委會(huì)、開發(fā)商、業(yè)主都沒和物業(yè)公司簽訂合同。 以上1是不能以沒簽合同部交物管費(fèi)的，因?yàn)槟阗I房子時(shí)就包含了
2022-05-02 15,340 -
賣了房子卻沒跟物業(yè)簽合同
1、業(yè)主沒與物業(yè)簽訂物業(yè)合同、開發(fā)商或業(yè)主大會(huì)授權(quán)的業(yè)委會(huì)和物業(yè)簽訂了合同。 2、業(yè)主大會(huì)授權(quán)的業(yè)委會(huì)、開發(fā)商、業(yè)主都沒和物業(yè)公司簽訂合同。 以上1是不能以沒簽合同部交物管費(fèi)的，因?yàn)槟阗I房子時(shí)就包含了
2022-05-02 15,340 -
買了房子還沒跟物業(yè)簽合同，沒看懂合同怎么辦
1、業(yè)主沒與物業(yè)簽訂物業(yè)合同、開發(fā)商或業(yè)主大會(huì)授權(quán)的業(yè)委會(huì)和物業(yè)簽訂了合同。 2、業(yè)主大會(huì)授權(quán)的業(yè)委會(huì)、開發(fā)商、業(yè)主都沒和物業(yè)公司簽訂合同。 以上1是不能以沒簽合同部交物管費(fèi)的，因?yàn)槟阗I房子時(shí)就包含了
2022-04-20 15,340
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00:59
買房付了首付沒簽合同可以退嗎雖然買賣雙方還沒有簽訂正式的買房合同，但是購(gòu)房者已經(jīng)支付了購(gòu)房款，那么雙方之間已經(jīng)形成了事實(shí)上的房屋買賣關(guān)系，購(gòu)房者是不能夠隨意要求退首付款的。想要退首付款，那么購(gòu)房者可以首先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開發(fā)商是否同意購(gòu)房者退房退款。如果雙方能夠達(dá)
2,975 2022.04.15 -
00:57
買房合同沒簽可以退首付嗎在商品房買賣交易中，購(gòu)房者與開發(fā)商發(fā)生糾紛的時(shí)候，購(gòu)房者第一時(shí)間會(huì)想到退房退款。購(gòu)房者可以先和開發(fā)商進(jìn)行交涉，看能夠達(dá)成一致意見。開發(fā)商不同意的，那么這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者就一定要有正當(dāng)?shù)睦碛刹趴梢园咽赘犊钔诉€回來(lái)。比如說(shuō)根據(jù)合同的約定出現(xiàn)了合同約
1,337 2022.04.17 -
00:59
買房簽了購(gòu)房合同還可以退嗎不管是在買房的每一個(gè)階段，只要存在約定的情形或者是法定的條件，那么購(gòu)房者都可以要求退房退款。雙方雖然已經(jīng)簽訂了購(gòu)房合同，但是如果開發(fā)商存在違約行為，那么購(gòu)房者就可以要求開發(fā)商退房退款，并且承擔(dān)違約責(zé)任。具體的來(lái)說(shuō)。如果存在以下情形，那么購(gòu)房
1,630 2022.04.17
