買(mǎi)了房子可是沒(méi)跟物業(yè)簽合同
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1、業(yè)主沒(méi)與物業(yè)簽訂物業(yè)合同、開(kāi)發(fā)商或業(yè)主大會(huì)授權(quán)的業(yè)委會(huì)和物業(yè)簽訂了合同。 2、業(yè)主大會(huì)授權(quán)的業(yè)委會(huì)、開(kāi)發(fā)商、業(yè)主都沒(méi)和物業(yè)公司簽訂合同。 以上1是不能以沒(méi)簽合同部交物管費(fèi)的，因?yàn)槟阗I(mǎi)房子時(shí)就包含了前期合同（開(kāi)發(fā)商和物業(yè)簽訂的） 你沒(méi)參加業(yè)主大會(huì)但是業(yè)主大會(huì)是你小區(qū)3分之2以上的人投票選出的業(yè)委會(huì)、業(yè)委會(huì)和物業(yè)簽訂了物業(yè)合同，也就代表了這個(gè)小區(qū)的全體業(yè)主和物業(yè)簽訂了合同，并不要物業(yè)一家一家的和業(yè)主簽訂。按你想的物業(yè)應(yīng)該一家一家的簽訂，你不和物業(yè)簽訂合同就可以不交，這是錯(cuò)誤的。 以上2是可以以沒(méi)有簽訂物業(yè)合同不交物管費(fèi)的，因?yàn)槟慊蛘吣愕男^(qū)沒(méi)和物業(yè)產(chǎn)生合同關(guān)系，就不存在物管的一說(shuō)，物管費(fèi)是建立在前期物業(yè)服務(wù)合同或物業(yè)服務(wù)合同上的。
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沒(méi)跟物業(yè)簽過(guò)合同要交物業(yè)費(fèi)。建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)人訂立的前期物業(yè)服務(wù)合同，以及業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)依法選聘的物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同，對(duì)業(yè)主具有法律約束力。雖然業(yè)主沒(méi)有簽訂正式的物業(yè)服務(wù)合同，但開(kāi)發(fā)商委托的早期物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)后，社區(qū)業(yè)主應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)。
物業(yè)公司提供的服務(wù)主要是公共區(qū)域及公共設(shè)備設(shè)施服務(wù)，任何一位業(yè)主都無(wú)法對(duì)服務(wù)標(biāo)的全權(quán)負(fù)責(zé)。 因此住宅項(xiàng)目的物業(yè)合同只有開(kāi)發(fā)商和業(yè)委會(huì)可以同物業(yè)公司簽署。而開(kāi)發(fā)商和業(yè)委會(huì)在合同中，代表了全體業(yè)主。 因此盡管沒(méi)有和具體的業(yè)主簽約，物業(yè)公司也必須履行合同約定，承擔(dān)管理責(zé)任;同樣業(yè)主也必須要遵守繳納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)。
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買(mǎi)的二手房沒(méi)有與物業(yè)簽物業(yè)服務(wù)合同《物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定,在業(yè)主委員會(huì)依法成立后,業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司之間簽訂的物業(yè)管理合同,對(duì)全體業(yè)主具有約束力。如果業(yè)主委員會(huì)未與物業(yè)公司簽訂書(shū)面的物業(yè)服務(wù)合同,但業(yè)主事實(shí)上接受了物業(yè)服務(wù),業(yè)主則應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的服務(wù)價(jià)格向物業(yè)公司交納相
2020.11.08 1,474 -
物業(yè)公司跟誰(shuí)簽合同物業(yè)服務(wù)合同是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)訂立的，規(guī)定由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供對(duì)房屋及其配套設(shè)備、設(shè)施和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行專(zhuān)業(yè)化維修、養(yǎng)護(hù)、管理以及維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序，由業(yè)主支付報(bào)酬的服務(wù)合同。物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居
2021.02.01 517 -
買(mǎi)房可以拒絕簽物業(yè)合同嗎買(mǎi)房可以拒絕簽物業(yè)合同。根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，前期物業(yè)由開(kāi)發(fā)商選擇并簽署物業(yè)管理合同。購(gòu)房人在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)之前，開(kāi)發(fā)商就應(yīng)告知物業(yè)管理事項(xiàng)。而且在簽署購(gòu)房合同的時(shí)候，還應(yīng)該簽署一個(gè)《業(yè)主規(guī)約》，《業(yè)主規(guī)約》中規(guī)定了購(gòu)房人在前期入住期間，應(yīng)當(dāng)遵守
2020.04.29 238
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買(mǎi)了房子跟物業(yè)簽了合同卻沒(méi)簽怎么辦
1、業(yè)主沒(méi)與物業(yè)簽訂物業(yè)合同、開(kāi)發(fā)商或業(yè)主大會(huì)授權(quán)的業(yè)委會(huì)和物業(yè)簽訂了合同。 2、業(yè)主大會(huì)授權(quán)的業(yè)委會(huì)、開(kāi)發(fā)商、業(yè)主都沒(méi)和物業(yè)公司簽訂合同。 以上1是不能以沒(méi)簽合同部交物管費(fèi)的，因?yàn)槟阗I(mǎi)房子時(shí)就包含了
2022-05-02 15,340 -
賣(mài)了房子卻沒(méi)跟物業(yè)簽合同
1、業(yè)主沒(méi)與物業(yè)簽訂物業(yè)合同、開(kāi)發(fā)商或業(yè)主大會(huì)授權(quán)的業(yè)委會(huì)和物業(yè)簽訂了合同。 2、業(yè)主大會(huì)授權(quán)的業(yè)委會(huì)、開(kāi)發(fā)商、業(yè)主都沒(méi)和物業(yè)公司簽訂合同。 以上1是不能以沒(méi)簽合同部交物管費(fèi)的，因?yàn)槟阗I(mǎi)房子時(shí)就包含了
2022-05-02 15,340 -
買(mǎi)了房子還沒(méi)跟物業(yè)簽合同，沒(méi)看懂合同怎么辦
1、業(yè)主沒(méi)與物業(yè)簽訂物業(yè)合同、開(kāi)發(fā)商或業(yè)主大會(huì)授權(quán)的業(yè)委會(huì)和物業(yè)簽訂了合同。 2、業(yè)主大會(huì)授權(quán)的業(yè)委會(huì)、開(kāi)發(fā)商、業(yè)主都沒(méi)和物業(yè)公司簽訂合同。 以上1是不能以沒(méi)簽合同部交物管費(fèi)的，因?yàn)槟阗I(mǎi)房子時(shí)就包含了
2022-04-20 15,340 -
買(mǎi)了房子卻沒(méi)和物業(yè)簽合同
1、業(yè)主沒(méi)與物業(yè)簽訂物業(yè)合同、開(kāi)發(fā)商或業(yè)主大會(huì)授權(quán)的業(yè)委會(huì)和物業(yè)簽訂了合同。 2、業(yè)主大會(huì)授權(quán)的業(yè)委會(huì)、開(kāi)發(fā)商、業(yè)主都沒(méi)和物業(yè)公司簽訂合同。 以上1是不能以沒(méi)簽合同部交物管費(fèi)的，因?yàn)槟阗I(mǎi)房子時(shí)就包含了
2022-04-24 15,340
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00:59
買(mǎi)房付了首付沒(méi)簽合同可以退嗎雖然買(mǎi)賣(mài)雙方還沒(méi)有簽訂正式的買(mǎi)房合同，但是購(gòu)房者已經(jīng)支付了購(gòu)房款，那么雙方之間已經(jīng)形成了事實(shí)上的房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，購(gòu)房者是不能夠隨意要求退首付款的。想要退首付款，那么購(gòu)房者可以首先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開(kāi)發(fā)商是否同意購(gòu)房者退房退款。如果雙方能夠達(dá)
2,975 2022.04.15 -
00:57
買(mǎi)房合同沒(méi)簽可以退首付嗎在商品房買(mǎi)賣(mài)交易中，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商發(fā)生糾紛的時(shí)候，購(gòu)房者第一時(shí)間會(huì)想到退房退款。購(gòu)房者可以先和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行交涉，看能夠達(dá)成一致意見(jiàn)。開(kāi)發(fā)商不同意的，那么這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者就一定要有正當(dāng)?shù)睦碛刹趴梢园咽赘犊钔诉€回來(lái)。比如說(shuō)根據(jù)合同的約定出現(xiàn)了合同約
1,337 2022.04.17 -
00:59
買(mǎi)房簽了購(gòu)房合同還可以退嗎不管是在買(mǎi)房的每一個(gè)階段，只要存在約定的情形或者是法定的條件，那么購(gòu)房者都可以要求退房退款。雙方雖然已經(jīng)簽訂了購(gòu)房合同，但是如果開(kāi)發(fā)商存在違約行為，那么購(gòu)房者就可以要求開(kāi)發(fā)商退房退款，并且承擔(dān)違約責(zé)任。具體的來(lái)說(shuō)。如果存在以下情形，那么購(gòu)房
1,630 2022.04.17
