沒(méi)有約定違約金的房東要承擔(dān)違約責(zé)任嗎？
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租賃合同上有明確規(guī)定違約金的.出租人須按照合同約定賠償你違約金，如果沒(méi)有約定違約金，出租人須賠償因其違約給你造成的損失（包括間接損失）。包括： 房屋裝飾裝修費(fèi)（不能拆除或不易拆除部分）；已經(jīng)支付的水電氣物業(yè)管理費(fèi)； 間接損失理解不同，實(shí)踐中法院裁判的也不一樣。比如可以要求，合同未履行期間經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)損失。但也有觀點(diǎn)認(rèn)為以后經(jīng)營(yíng)期間的利潤(rùn)是受多種因素制約，租房者完全可以另租房子繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，所以這個(gè)損失并非解除房租方直接造成的。解除房租當(dāng)期市場(chǎng)房租價(jià)格與合同租金的差價(jià)，當(dāng)然只在差價(jià)為正數(shù)的時(shí)候有意義。
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合同沒(méi)約定違約金，當(dāng)事人還能主張。 如果一方違約的，當(dāng)事人之間未約定違約金的，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充，或者根據(jù)合同的相關(guān)條款或者交易習(xí)慣來(lái)確定違約金的數(shù)額。 對(duì)于當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
只要雙方訂立的合同是合法有效的，就受法律保護(hù)，如果沒(méi)有約定違約條款，一方違約的話，不影響其承擔(dān)違約責(zé)任。 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。這就是法律對(duì)違約方采取的強(qiáng)制制裁措施。
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違反約定要承擔(dān)違約責(zé)任嗎違反約定需要承擔(dān)違約責(zé)任。如果當(dāng)事人違反約定，拒不履行其義務(wù)，或者履行義務(wù)不符合約定的，要承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、或者支付違約金等責(zé)任。
2021.01.16 198 -
租房合同沒(méi)有約定違約金應(yīng)當(dāng)怎樣承擔(dān)違約責(zé)任租房合同沒(méi)有規(guī)定違約金,一方違約了應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。具體承擔(dān)違約責(zé)任的方式有以下幾種： (一)繼續(xù)履行 繼續(xù)履行，又稱實(shí)際履行，是指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人不履行合同義務(wù)時(shí)，可請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)強(qiáng)制債務(wù)人實(shí)際履行合同義務(wù)。 (
2021.01.10 199 -
租房合同沒(méi)寫違約金違約了要如何承擔(dān)違約責(zé)任租房合同沒(méi)寫違約金違約了承擔(dān)違約責(zé)任的方式包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等，如果合同中約定了定金條款的，違約方可以通過(guò)適用定金罰則承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.03.28 155
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合同違約沒(méi)有約定違約金, 違約方承擔(dān)什么責(zé)任
就我國(guó)現(xiàn)行法律而言，財(cái)產(chǎn)性合同，以有效為原則，除非存在內(nèi)容構(gòu)成法律規(guī)定的無(wú)效情形（具體合同是否無(wú)效需根據(jù)合同內(nèi)容進(jìn)行判斷）。簡(jiǎn)單跟您說(shuō)明下合同有效及無(wú)效的法律后果，具體如下：1、合同有效的，合同各方當(dāng)
2022-02-02 15,340 -
合同沒(méi)有約定違約責(zé)任，一方違約需要承擔(dān)責(zé)任嗎
只要雙方訂立的合同是合法有效的，就受法律保護(hù)，如果沒(méi)有約定違約條款，一方違約的話，不影響其承擔(dān)違約責(zé)任。 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損
2022-10-13 15,340 -
租房合同沒(méi)寫違約金違約了要如何承擔(dān)違約責(zé)任
租房合同沒(méi)寫違約金違約了的，可以要求違約方按照其違約行為給自己造成的實(shí)際損失要求對(duì)方賠償； 或者也可以要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施等違約責(zé)任，具體如何履行違約責(zé)任由當(dāng)事人自行協(xié)商。
2022-10-13 15,340 -
沒(méi)有規(guī)定違約責(zé)任的就不承擔(dān)違約責(zé)任
沒(méi)有規(guī)定違約責(zé)任的承不承擔(dān)違約責(zé)任《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。這就是法律對(duì)違約
2022-10-23 15,340
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01:43
承擔(dān)違約責(zé)任的形式有根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下五種：1、繼續(xù)履行。一方當(dāng)事人未按約定支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對(duì)方可以要求其繼續(xù)履行按照約定支付價(jià)款或者報(bào)酬；2、采取補(bǔ)救措施。補(bǔ)救措施有很多種，要依據(jù)具體情況采取。比如：供貨一方?jīng)]有按照合同約定提
2,801 2022.04.17 -
01:43
違約責(zé)任的承擔(dān)方式有在我國(guó)，違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括了，法定的責(zé)任以及約定的責(zé)任。其中，法定的違約責(zé)任承擔(dān)方式就包括了：1、繼續(xù)履行；2、采取補(bǔ)救措施；3、賠償損失；4、其他法定違約責(zé)任。約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式就包括了：1、違約金責(zé)任；2、定金罰則；3、其他約定
4,321 2022.04.15 -
01:21
違約責(zé)任的承擔(dān)方式依據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人一方如果拒絕履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同所約定的，則該當(dāng)事人應(yīng)該承擔(dān)繼續(xù)履行、或者采取相應(yīng)補(bǔ)救措施或者賠償因自己不履行義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方損失等違約責(zé)任，其中包含了支付違約金和定金等；違約責(zé)任的承擔(dān)方式有： 1、
1,910 2022.04.17
