創(chuàng)業(yè)貸款申請流程： 一、準(zhǔn)備材料這些材料包括身份證明、婚姻狀況證明、個人或家庭收入及財產(chǎn)狀況等還款能力證明文件；貸款用途中的相關(guān)協(xié)議、合同；擔(dān)保材料，涉及抵押品或質(zhì)押品的權(quán)屬憑證和清單，銀行認(rèn)可的評估部門出具的抵押物估價報告。最后就是要有抵押物，抵押方式較多，可以是動產(chǎn)、不動產(chǎn)抵押，貨定期存單質(zhì)押、有價證券質(zhì)押，以及流通性較強的動產(chǎn)質(zhì)押等等。 二、填寫申請申請人持開業(yè)計劃書（或貸款項目書）向貸款擔(dān)保推薦機構(gòu)或開業(yè)專家提出論證要求，經(jīng)論證通過者可申領(lǐng)《開業(yè)貸款申請書》。 三、獲得推薦推薦機構(gòu)組織開業(yè)指導(dǎo)專家或有關(guān)人員對申請項目論證后，對符合開業(yè)貸款要求的，在《開業(yè)貸款申請書》的推薦意見欄簽署推薦意見；對不符合要求的，應(yīng)對申請人提出咨詢意見，退回申請人所提供的有關(guān)材料。 四、身份確認(rèn)申請人到戶籍所在地街道就業(yè)服務(wù)機構(gòu)取得身份確認(rèn)并在《開業(yè)貸款申請書》的身份確認(rèn)欄簽章。 五、銀行受理申請人持已簽署推薦意見和身份確認(rèn)意見的《開業(yè)貸款申請書》，向指定銀行的受理點提出貸款申請，并提供有關(guān)材料。 六、貸款審核銀行從受理之日起十日內(nèi)做出貸款審核意見，并在《開業(yè)貸款申請書》的銀行審核意見欄填寫意見，報送開業(yè)指導(dǎo)服務(wù)中心。如不同意貸款的，應(yīng)及時通知申請人，并提出咨詢意見。 七、辦理貸款受理銀行獲得貸款擔(dān)保意見后，即可在五個工作日內(nèi)按銀行信貸規(guī)章制度要求，辦理貸款人的個人（或單位）擔(dān)保手續(xù)和貸款手續(xù)。

申請抵押貸款需要：抵押貸款人身份證、戶口簿原件及復(fù)印件，單身，應(yīng)出具單身證明。有配偶，需要結(jié)婚證和配偶身份證。根據(jù)規(guī)定：不符合商品房銷售條件，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂費。符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房銷售合同前向買受人收取預(yù)訂費用，訂立商品房銷售合同時，應(yīng)抵消房價。