離婚已按揭房怎么區(qū)分？
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已離婚按揭房過戶需經(jīng)抵押權人同意，向銀行出具雙方關于房屋產(chǎn)權變更所達成的書面協(xié)議變更債務人，攜帶身份證、戶口本、離婚協(xié)議、離婚證、房屋的相關產(chǎn)權證等資料到公證處辦理析產(chǎn)公證，到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。
1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸，該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權要求分割。 2、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證，此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚時不予分割。 3、夫妻雙方婚前以共有財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下，由于一般情況下，我們在認定房產(chǎn)歸誰時的依據(jù)就是房產(chǎn)證上的名字 4、婚前夫妻一方父母參與出資購買，婚后取得房產(chǎn)證，根據(jù)法律的規(guī)定，夫妻結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
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離婚按揭房怎么分離婚按揭房可以先由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，向人民法院起訴分割，人民法院會根據(jù)房產(chǎn)的具體情況和雙方的實際情況綜合考慮，根據(jù)實際情況判決由哪方居住使用，待到取得產(chǎn)權證后，再由任何一方另行向法院起訴。 根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國民法典
2021.03.03 196 -
離婚按揭房怎么分離婚按揭房的分割應根據(jù)具體情況而定。如果房產(chǎn)是一方婚前按揭購買并取得房產(chǎn)證，婚后用夫妻共同財產(chǎn)進行還貸，房子認定為一方的婚前財產(chǎn)，但是婚后共同還貸以及房子相應的增值的部分屬于共同財產(chǎn)；如果是婚后雙方共同付首付購買的房產(chǎn)，則應認定為共同財產(chǎn)，
2022.04.13 327 -
離婚按揭房怎么分割分割按揭房分割流程(1)婚前雙方共付首付款，婚前取得所有權證。這種情況屬于婚前按份共有的財產(chǎn)，但是在分割時有所不同。因為婚前沒有交清全款，所以婚前各自所交的那部分房款，屬于按份共有，按比例分割?；楹髣t應視為用夫妻共同財產(chǎn)償還貸款，這部分房屋價值及其增值按夫妻
2021.03.17 292
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離婚按揭房解析離婚按揭房怎么分
按揭房產(chǎn)離婚的分割一般先由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的由法院判決，法院的處理辦法是： 1、雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許； 2、一方主張房屋所有權，取得房屋所有權的一方應當給另一方相應的
2022-06-12 15,340 -
按揭房離婚怎么分
1、房子應是夫妻共同財產(chǎn);對個人婚前按揭支付的房款是屬于個人財產(chǎn)。2、若離婚,房子分割先看你們雙方怎么協(xié)商了若對房子的價值和歸屬協(xié)商不成,法律一般采取如下處理:(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取
2022-02-14 15,340 -
離婚怎么分按揭房
1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸，該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權要求分割。2、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并
2021-12-27 15,340 -
離婚按揭房怎么分
離婚按揭房可以先由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，向人民法院起訴分割，人民法院會根據(jù)房產(chǎn)的具體情況和雙方的實際情況綜合考慮，根據(jù)實際情況判決由哪方居住使用，待到取得產(chǎn)權證后，再由任何一方另行向法院起訴。根據(jù)
2022-05-13 15,340
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離婚按揭房產(chǎn)怎么分離婚時分割按揭房產(chǎn)且房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)的，如果房產(chǎn)歸一方所有，應按照房產(chǎn)離婚時的市場價減去剩余應還銀行的貸款總額后計算出房產(chǎn)實際價值，支付實際價值的一半金額給另一方作為補償。如果雙方均不要房產(chǎn)的，應將房產(chǎn)出售，所得的售樓款扣除銀行剩余貸款和
811 2022.04.17 -
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婚后按揭房離婚怎么分婚后貸款房產(chǎn)離婚分割的進行是，婚后房產(chǎn)如無特殊約定應屬夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應當平均分割?；楹筚J款購房，無論是個人支付房款還是夫妻雙方共同支付房款，也無論是一方償還貸款，還是雙方共同償還貸款，均不影響房屋共同財產(chǎn)的形成。離婚時不可分割，但是另
1,215 2022.04.15 -
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婚前按揭房離婚怎么分離婚后，婚前按揭房仍歸原所有權人，但是應當補償給另一方共同還貸的部分。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，離婚后，房產(chǎn)的處理方式，首先需要看該房產(chǎn)是屬于一方的個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。如果該房產(chǎn)屬于一方個人財產(chǎn)，但婚后共同還貸的，則
926 2022.04.17
