安置房一般是臨時(shí)給拆遷戶居住的，也就是說(shuō)是給一定期限的居住權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，當(dāng)然是沒(méi)有房產(chǎn)證的，在拆遷協(xié)議中，應(yīng)該有關(guān)于安置房的居住期限的規(guī)定。如果您說(shuō)的是拆遷后，根據(jù)折抵相應(yīng)的拆遷款和根據(jù)有關(guān)政策享有的回遷樓或是農(nóng)村集體安置用房，那要看所享受的房屋開(kāi)發(fā)的性質(zhì)了，如果是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織（我們這里一般是村民經(jīng)濟(jì)組織）集體開(kāi)發(fā)建設(shè)的房屋，那屬于舊村改造，土地性質(zhì)還是農(nóng)村集體土地，沒(méi)有經(jīng)過(guò)轉(zhuǎn)換成國(guó)有土地的過(guò)程，這種情況下開(kāi)發(fā)的房屋和一般意義上的商品房是有區(qū)別的，所以也沒(méi)有房產(chǎn)證。臨時(shí)安置房是過(guò)度，臨時(shí)安置房只交租金，沒(méi)有買，等回遷，當(dāng)然沒(méi)有房產(chǎn)證。永久性安置房是那老房子的面積換的，在交一定的面積差價(jià)，這樣的安置房和買一樣，是有房產(chǎn)證的。安置房是否能取得房產(chǎn)證不能一概而論，這需要看其擁有的產(chǎn)權(quán)是否是全產(chǎn)權(quán)，以及拆遷協(xié)議上的相關(guān)規(guī)定。首先，弄清安置房的性質(zhì)對(duì)于房產(chǎn)證辦理是至關(guān)重要的,調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。安置房的所有權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管部門所有。房產(chǎn)證是需要通過(guò)房管部門來(lái)辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價(jià)的一定比例繳納費(fèi)用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證。