企業(yè)遇到拆遷補償標準？
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商品房拆遷補償有什么 一、企業(yè)拆遷補償費用 1、拆遷資產(chǎn)的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償?shù)? 2、停產(chǎn)停業(yè)損失，以實際情況而定，一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失; 3、拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用; 4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。 二、非承租企業(yè)的拆遷補償 關(guān)于非承租企業(yè)的拆遷補償問題除上述應(yīng)當(dāng)補償?shù)馁M用之外，至少還應(yīng)當(dāng)包括以下兩個方面的補償： 1、廠房及其他不動產(chǎn)的征收補償。該部分補償標準一般由省、市政府制定，或者按照重置成新價，由雙方共同指定的評估機構(gòu)進行評估。 2、土地使用權(quán)收回的補償費用。根據(jù)《土地管理法》第五十八條的相關(guān)規(guī)定，滿足特定條件，收回土地使用權(quán)的應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。但在辦案實踐中，所謂的“適當(dāng)”很難界定，各地相差懸殊，需要律師在辦案過程中，根據(jù)具體案件的不同情況，制定解決方案。 3、關(guān)于劃撥取得土地使用權(quán)的，是否給予補償問題，理論界意見不一，筆者認為，應(yīng)當(dāng)給予補償，并且給予的補償不應(yīng)少于出讓的土地。
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具體的補償標準包括土地補償費，遷廠房材料補償費，企業(yè)拆遷實物補償費主要包括地上附著物等。還有搬遷補償，主要包括搬遷前期費用、搬遷期間機械設(shè)備調(diào)試維修費用、材料拆除、包裝、運輸?shù)妊a償費用以及搬遷獎勵金等。
1、土地使用權(quán)補償，通常包含：土地承包經(jīng)營權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)、國有土地使用權(quán)出讓劃撥的方式； 2、廠房重置成新價補償； 3、停產(chǎn)停業(yè)損失費； 4、裝修附屬物； 5、機器設(shè)備的搬遷費； 6、可移動的所有附屬設(shè)施設(shè)備等要給予的搬遷費用。
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企業(yè)拆遷補償標準？其中包括房屋拆遷資產(chǎn)補償。通常包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，由于搬遷而損失的設(shè)備產(chǎn)生的補償。停產(chǎn)停業(yè)損失；房屋拆遷補償。一般包括：搬遷前期、過程產(chǎn)生的停工費、設(shè)備調(diào)試修復(fù)費。物資拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償；基于房屋拆遷
2020.07.13 263 -
企業(yè)拆遷補償標準企業(yè)拆遷補償標準： 1、被征收房屋價值的補償； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋
2022.07.07 289 -
企業(yè)拆遷補償標準公司搬遷補償標準包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
2021.10.13 399
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企業(yè)拆遷拆遷補償標準
拆遷補償全國沒有統(tǒng)一標準，房屋拆遷需要結(jié)合房屋結(jié)構(gòu)、地域位置、建造年限、拆遷項目公告、安置補償方案等因素綜合評估，城市房屋可以參考周邊商品房市場均價爭取補償，補償方式通常有貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換，具體結(jié)
2022-04-03 15,340 -
企業(yè)遇到拆遷補償標準是怎樣規(guī)定的
商品房拆遷補償有什么 一、企業(yè)拆遷補償費用 1、拆遷資產(chǎn)的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償?shù)? 2、停產(chǎn)停業(yè)損失，以實際情況而定，一
2022-04-20 15,340 -
企業(yè)企業(yè)拆遷補償標準
征地拆遷補償，包括三大方面：一是房產(chǎn)價值賠償，房產(chǎn)價值賠償方面主要由房產(chǎn)和土地使用性質(zhì)決定;企業(yè)房產(chǎn)用途一般是工業(yè)廠房和倉庫,但也有部分住宅和辦公房,具體以房產(chǎn)證登記為準;土地使用性質(zhì)也一般是工業(yè)用地
2022-04-28 15,340 -
企業(yè)拆遷補償標準
企業(yè)拆遷補償沒有統(tǒng)一的標準，以當(dāng)?shù)卣吆秃笃趨f(xié)商的一致結(jié)果為準。但企業(yè)拆遷補償費用一般包括以下四個方面：1。拆遷資產(chǎn)的補償費用，包括不能拆遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及因搬遷造成損失的機械設(shè)
2021-11-13 15,340
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商業(yè)用房拆遷補償標準商業(yè)用房拆遷補償標準，需要按照實際情況來定。商業(yè)房拆遷的賠償，不得低于房屋征收決定公告之日，被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，按照房屋征收評估辦法評估確定。自家商用的住房遭遇拆遷時，政府拆
3,388 2022.04.17 -
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拆遷宅基地補償標準拆遷宅基地補償標準，具體如下： 1、茅草房每平方米補償2000元； 2、磚房每平方米補償2600元； 3、平房每平方米補償3000元； 4、樓房每平方米補償3500元。 房屋補償一般是指，對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房
5,138 2022.04.17 -
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宅基地拆遷補償標準宅基地補償中又分為經(jīng)濟發(fā)達的地區(qū)和經(jīng)濟不發(fā)達的地區(qū)。經(jīng)濟發(fā)達的地區(qū)，兩層樓房每平方米是補貼三千元。經(jīng)濟不發(fā)達的地區(qū)每平方米是補貼兩千元。第三個項目宅基地附屬物補償也分為不同的種類，有水泥地、沼氣池、倉庫和廁所。水泥地每平方米補貼一百元，沼氣
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