房屋買賣合同是一人簽字還是兩個人的名字
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1，房產(chǎn)證上是兩個人的名字，原則上買賣合同上應(yīng)當(dāng)由兩個產(chǎn)權(quán)人分別簽字，合同才為有效合同。 2，房產(chǎn)證上是兩個人的名字，一人簽字合同仍然有的情況包括： （1）如果其中一個產(chǎn)權(quán)人取得另一產(chǎn)權(quán)人的房屋買賣委托書，其有代為進行相關(guān)房屋買賣的權(quán)利的，可以由取得委托授權(quán)的產(chǎn)權(quán)人一人簽字辦理，合同有效。 （2）如果其中一個產(chǎn)權(quán)人未取得另一產(chǎn)權(quán)人的房屋買賣委托書，但買受人有理由相信其對房屋出售有代理權(quán)，且支付合理價款時，合同有效。 （3）如果其中一個產(chǎn)權(quán)人出售房產(chǎn)時未取得另一產(chǎn)權(quán)人同意，一人在合同上簽字后，另一產(chǎn)權(quán)人事后追認(rèn)同意的，合同有效。
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房屋買賣合同一個人簽字不生效。我國相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立，或者簽訂確認(rèn)書時合同成立。
房屋買賣合同一個人簽字是否有效，需根據(jù)具體情況分析處理。夫妻一方出售夫妻共有房產(chǎn)。 如果是產(chǎn)權(quán)登記在出賣人一人名下的，只要買受人與出賣人之間不存在惡意串通損害出賣人配偶的利益，一般應(yīng)認(rèn)定合同有效。 如果是多人共同共有，部分共有人未簽字權(quán)利登記為數(shù)人的，基于部分共同共有人不得擅自處分共有財產(chǎn)的法律規(guī)定，在其他權(quán)利人事后不予追認(rèn)的情況下，應(yīng)認(rèn)定買賣合同無效。 《民法典》第二百零八條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。
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結(jié)婚買房寫一個人的名字還是兩個人可以寫兩個人，如果在結(jié)婚之后，夫妻雙方共同還貸的話，可以寫兩個人的名字，畢竟房子是雙方共同生活的地方。但是如果是貸款買房，為了以后能夠節(jié)省買第二套房貸利率建議還是寫一個人的名字，因為買房子一個人一生只能有一次可以擁有低首付低利率。
2021.04.03 1,001 -
房屋買賣合同一個人簽字的合同是否有效?一般情況下，房屋買賣合同只有一個人簽字的，不生效。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人訂立書面合同的，自當(dāng)事人均簽字、蓋章或按指印時生效。但當(dāng)事人一方已履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同即成立生效。
2021.03.14 221 -
購房合同是一個人名字房產(chǎn)證上兩個人名字一、購房合同只寫一個人名字房產(chǎn)證可以寫兩個人名字的。 二、房產(chǎn)證上加名字分婚前財產(chǎn)、婚后財產(chǎn)、是不是首套房等，契稅、營業(yè)稅、個人所得稅要不要繳納、繳納多少都不同。 三、婚后產(chǎn)權(quán)變更，即結(jié)婚以后買房辦理的房產(chǎn)證增加共有人，夫妻攜帶身份證、結(jié)婚
2021.01.05 1,495
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房產(chǎn)證是兩個人的名字, 房屋買賣合同都是一個人簽字這份合同是否有效?
1，房產(chǎn)證上是兩個人的名字，原則上買賣合同上應(yīng)當(dāng)由兩個產(chǎn)權(quán)人分別簽字，合同才為有效合同。 2，房產(chǎn)證上是兩個人的名字，一人簽字合同仍然有的情況包括： （1）如果其中一個產(chǎn)權(quán)人取得另一產(chǎn)權(quán)人的房屋買賣委
2022-04-16 15,340 -
房產(chǎn)證上名字是兩個人的名字，房屋買賣合同上應(yīng)該由幾個產(chǎn)權(quán)人一起簽字
1，房產(chǎn)證上是兩個人的名字，原則上買賣合同上應(yīng)當(dāng)由兩個產(chǎn)權(quán)人分別簽字，合同才為有效合同。 2，房產(chǎn)證上是兩個人的名字，一人簽字合同仍然有的情況包括： （1）如果其中一個產(chǎn)權(quán)人取得另一產(chǎn)權(quán)人的房屋買賣委
2022-04-09 15,340 -
房產(chǎn)證是兩個人的名字，房屋買賣合同應(yīng)該由幾個產(chǎn)權(quán)人一起簽字
1，房產(chǎn)證上是兩個人的名字，原則上買賣合同上應(yīng)當(dāng)由兩個產(chǎn)權(quán)人分別簽字，合同才為有效合同。 2，房產(chǎn)證上是兩個人的名字，一人簽字合同仍然有的情況包括： （1）如果其中一個產(chǎn)權(quán)人取得另一產(chǎn)權(quán)人的房屋買賣委
2022-03-29 15,340 -
兩個人的房產(chǎn)買賣合同名字只有一方簽字嗎
一、房產(chǎn)證上只有夫妻一方名字賣房需另一方簽字的，婚后房產(chǎn)屬于夫妻共有財產(chǎn)。二、婚姻法司法解釋三第十一條一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主
2022-10-18 15,340
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01:21
婚前買房能否寫兩個人的名字婚前買房可以寫兩個人的名字。在房產(chǎn)證上寫兩個人名字，房產(chǎn)屬于二人共有。共有方式分為共同共有和按份共有。共同共有的，共有人對房屋共同享有所有權(quán)；按份共有的，共有人對房屋按照證載份額享有所有權(quán)。按份共有的，應(yīng)由雙方約定份額。 婚前買房寫兩個人名
2,923 2022.04.17 -
00:58
婚前買房可以寫兩個人名字嗎婚前買房可以寫兩個人的名字。首先，婚前購置的房產(chǎn)的性質(zhì)，可以分為一方的個人財產(chǎn)與夫妻共同財產(chǎn)這兩種類型。一般情況下，一方個人出資購置的婚前房產(chǎn)，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為該房個人所有的房產(chǎn)。因此，所有權(quán)人有權(quán)處分自己的房產(chǎn)，加上配偶的名字。但是如果房產(chǎn)登
5,729 2022.04.15 -
01:23
婚前寫兩個人名字的房產(chǎn)是共同財產(chǎn)嗎婚前購買的房屋如果寫的是兩個人的名字，那么無論房屋是一個人出資，還是兩個人都出資，無論是全款買的房，還是貸款買的房，那么都是屬于夫妻的共同財產(chǎn)。如果一方婚前購買房屋，并且支付了房屋的全部款項，房屋也登記在一方的名下，那么房屋就是屬于一房的婚
1,762 2022.04.17
